Stationsstraat 80 1541 LJ Koog aan de Zaan

Werken in loft-stijl! Op een uitstekend bereikbare stationslocatie! Deze kantoorruimte is echt bijzonder en biedt de mogelijkheid om heerlijk te werken in een creatieve omgeving. Het kantoor maakt onderdeel uit van een markant en statig kantoorpand direct naast station Zaandijk Zaanse Schans, dat is ideaal voor de bereikbaarheid. Het pand is gelegen op de bovenste verdieping van het pand en is bereikbaar met een entree aan de zijkant van het pand. De totale oppervlakte is ca. 110 m2 en is verdeeld in een grote open werkruimte, 2 werk- of vergaderruimten, een grote keuken en eigen sanitaire voorzieningen. Op de begane grond is een chiropractor gevestigd en in de kelder onder het pand worden EMS-sportlessen gegeven. Volop bedrijvigheid dus! De loft-achtige uitstraling maakt dit kantoor erg bijzonder. Doordat het kantoor op de verdieping ligt, en de werkruimte bereikbaar is met een klein trappetje is het wel belangrijk om te realiseren dat dit kantoor minder goed toegankelijk is voor mindervaliden. Het pand is oorspronkelijk als postkantoor gebouwd in 1939, heeft een prachtige uitstraling en is daarmee een mooi visitekaartje voor uw bedrijf! Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

Metrage
ca. 110 m2 totale oppervlakte

Voorzieningen
Het pand is voorzien van:
- keuken met diverse inbouwapparatuur
- toilet, douche en wastafel
- verwarming middels radiatoren
- open werkruimte, 2 spreekkamers

Omdat het pand monumentaal is, is er geen energielabel aanwezig.

Huurprijs
€ 1.475,-- per maand excl. BTW.

Servicekosten / onderhoud
€ 25,-- per maand excl. BTW ten behoeve van:
- bijdrage onderhoud CV-installatie

Overige zaken blijven om niet achter, en kunnen door huurder worden gebruikt. Of deze zaken correct functioneren is niet bekend. Vervanging en/of onderhoud is voor rekening van huurder.

Nutsbedrijven
Huurder dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
Termijnen in overleg.

Huurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting (incl. BTW).

Aanvaarding
In overleg, leeg te aanvaarden.

Opname bedrijfspand
Verhuurder of diens vertegenwoordiger is gerechtigd om periodiek controle uit te voeren van het correcte gebruik van de betreffende bedrijfsruimte. De opname zal in overleg met huurder worden ingepland.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voorwaarden
Alle (door De Makelaers) verstrekte informatie is indicatief. Huurder c.q. koper dient zelf onderzoek te doen naar die onderdelen die voor hem van belang zijn. Alle verstrekte gegevens zoals o.a. omschrijving, bestemming, metrage, bedragen en omschrijvingen moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Bij het samenstellen van de beschikbare gegevens is zorgvuldig gewerkt, echter de gegevens zijn indicatief. Een overeenkomst c.q. overeenstemming komt pas tot stand na schriftelijke bevestiging van verhuurder/verkoper. Door De Makelaers wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.