Hoofdstraat 12 9601 EH Hoogezand

Een veelzijdige kantoor-/praktijkruimte op een uitstekend zichtbare locatie in het centrum van Hoogezand!

Aan de Hoofdstraat 12 in Hoogezand wordt circa 150 m² kantoor-/praktijkruimte op de begane grond te huur aangeboden. Het object is momenteel in gebruik als dierenkliniek en beschikt over een ruime ontvangst-/receptieruimte en meerdere afzonderlijke werk- en behandelruimtes.

Daarnaast beschikt het object over een verdieping van circa 60 m², die geschikt is voor gebruik als opslagruimte.

Dankzij de brede glazen pui is er veel daglicht en een uitstekende zichtbaarheid vanaf de openbare weg. Diverse ruimtes zijn voorzien van vaste werkbladen, spoelvoorzieningen en airconditioning. De indeling biedt daardoor volop mogelijkheden voor gebruik als kantoor-, praktijk-, spreek- of behandelruimte.

Het object ligt op een prominente hoeklocatie nabij het centrum van Hoogezand en winkelcentrum De Hooge Meeren. De bereikbaarheid is goed en rondom het pand zijn parkeermogelijkheden aanwezig.

Het object wordt aangeboden als kantoor-/praktijkruimte, voor zover het gewenste gebruik past binnen de publiekrechtelijke mogelijkheden.

Voorwaarden/bijzonderheden;
* Huurtermijn bij voorkeur 5 jaar. In overleg is voortzetting van de huidige huurovereenkomst tot 1 november 2028 eveneens bespreekbaar;
* Kantoor-/praktijkruimte begane grond van circa 150 m²;
* Huurprijs begane grond: € 125,- per m² per jaar exclusief btw;
* Opslagruimte verdieping circa 60 m²;
* Huurprijs opslagruimte: € 25,- per m² per jaar exclusief btw;
* Totale huurprijs € 20.250,- per jaar;
* Huurovereenkomst op basis van het ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW;
* Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw;
* Beschikbaarheid in overleg;