Wegalaan 30 2132 JC Hoofddorp

OBJECTINFORMATIE
Diverse kantoorruimten, in grootte variërend van ca. 110 m² tot ca. 685 m² in het zeer herkenbare kantoorgebouw The Red Office met aan zowel de binnen- als buitenzijde een strakke vormgeving en uitstraling.
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 4.378 m² en heeft een afgesloten parkeerterrein. De ruime centrale entreehal heeft een warme uitstraling en is voorzien van diverse zitjes waarvan huurders en hun bezoekers gebruik mogen maken. Het gebouw ligt op kantoren terrein Beukenhorst Oost, op loopafstand van het NS-station.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen met de A4/A44 (Amsterdam – Den Haag – Rotterdam), en de A5 op enkele autominuten afstand. Het NS-station Hoofddorp ligt op loopafstand en de Luchthaven Schiphol is per auto bereikbaar binnen 10 minuten. Op het NS-station bevindt zich tevens een halte van de vrije busbaan R-Net, de snelle busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw-Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 310). Nadere informatie treft u aan op connexxion.nl.

VLOEROPPERVLAKTE
Het gebouw omvat totaal ca. 4.378 m² kantoorruimte, waarvan op dit moment ca. 1.881 m² beschikbaar is voor verhuur, als volgt verdeeld:
1e verdieping unit 1.01: ca. 384 m²
1e verdieping unit 1.02: ca. 110 m²
1e verdieping unit 1.05: ca. 199 m²
3e verdieping unit 3.02: ca. 685 m²
4e verdieping unit 4.01: ca. 503 m² gehele 4e verdieping met dakterras
Totaal ca. 1.881 m²

PARKEREN
Het gebouw beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein. Aan huurder worden parkeerplaatsen ter beschikking gesteld op basis van 1 plaats per ca. 50 m² gehuurde kantoorruimte.
Naast het gebouw ligt een openbaar parkeerterrein waar tegen betaling of door middel van het afsluiten van een abonnement kan worden geparkeerd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw c.q. de kantoorruimte is onder ­meer voor­zien van:

- representatieve ruime entree;
- 2 liften;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- ruime sanitaire voorzieningen per verdieping;
- geëgaliseerde strakke vloerafwerking;
- kabelgoten;
- te openen ramen;
- systeemplafond met ledverlichting;
- verwarming door middel van radiatoren met moderne omkasting.

Alle beschikbare ruimten zijn voorzien van een nieuwe keuken met inbouwapparatuur.
Het merendeel van de beschikbare ruimten is voorzien van een (kamer-)indeling door middel van moderne glazen scheidingswanden.
De 4e (bovenste) verdieping ter grootte van ca. 500 m² heeft toegang tot een eigen dakterras.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel A.

HUURPRIJS
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 165,– per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 1.050,– per plaats per jaar exclusief BTW.

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor ten minste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 45,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een voorschot met nacalculatie.

AANVAARDING
Per direct.