Description
Werken in een groene en rustige omgeving, met het centrum van Hilversum en het Centraal Station op loopafstand. Aan de Van der Lindenlaan 2B is circa 98 m² kantoorruimte beschikbaar. De speelse indeling, royale raampartijen en karakteristieke balkenplafonds geven de ruimtes een lichte en sfeervolle uitstraling. Een deel van de ruimte beschikt bovendien over openslaande deuren naar een eigen terras. Naast verschillende kantoor- en werkvertrekken zijn onder meer een complete keuken en sanitaire voorzieningen aanwezig. Op het eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar. De huidige huurder biedt in overleg diverse inventaris ter overname aan.
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTEN
Begane grond | Circa 98 m² kantoorruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Centrale, lichte entree
- Grotendeels leistenen vloer en deels marmoleum
- Meterkast/bergruimte
- Elektrische verwarmingen
- Te openen ramen
- Nooddeur
- Toilet
- Warmwater boiler
- Keuken v.v. kookplaat, afzuigkap, magnetron/oven, vaatwasser*
- Internetaansluiting*
- Kabelgoot v.v. WCD*
- Alarmsysteem (abonnement Verisure)*
- Doucheruimte*
- Rolgordijnen en gordijnen*
- Brandblusser en rookmelders*
- Balkenplafonds met opbouwverlichting*.
*De aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Kosten voor onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing komen voor rekening Huurder. De keuken wordt opgeleverd inclusief de aanwezige apparatuur. Hiervoor geldt tevens dat deze om niet beschikbaar worden gesteld.
PARKEERGELEGENHEID
2 eigen parkeerplaatsen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gelegen nabij het centrum van Hilversum biedt Van der Lindenlaan 2B een aantrekkelijke kantoorlocatie met diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen op korte afstand. De locatie is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Per auto is de Van der Lindenlaan bereikbaar via onder meer de ’s-Gravelandseweg, met aansluiting richting de belangrijkste uitvalswegen rondom Hilversum. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid eveneens goed. Bushalte Koninginneweg ligt vlak bij de Van der Lindenlaan. Vanaf Hilversum Centraal is de locatie daarnaast in circa 15 minuten te voet bereikbaar; vanaf het station kan ook bus 6 richting Kortenhoef worden genomen, gevolgd door een korte wandeling vanaf halte Koninginneweg.
BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan "Noordwestelijk Villagebied” kent aan het perceel de bestemming "kantoordoeleinden” toe. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onderzoeken en vaststellen of het door hem beoogde gebruik van het gehuurde past binnen het geldende omgevingsplan en de toepasselijke wet- en regelgeving. Eventueel benodigde vergunningen, toestemmingen en ontheffingen dienen door huurder voor eigen rekening en risico te worden aangevraagd en verkregen.
HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS KANTOOR
€ 18.000,- per jaar, exclusief BTW inclusief 2 parkeerplaatsen.
SERVICEKOSTEN
€ 650,- per maand, exclusief BTW.
SERVICEDIENSTEN
- Voorschot water en elektra
- Gemeentelijke en/of waterschap heffingen
- Glasbewassing aan de buitenzijde
- Glasverzekering
- Onderhoud van het buitenterrein
- +5% administratiekosten
HUURTERMIJN
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTEN
Begane grond | Circa 98 m² kantoorruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Centrale, lichte entree
- Grotendeels leistenen vloer en deels marmoleum
- Meterkast/bergruimte
- Elektrische verwarmingen
- Te openen ramen
- Nooddeur
- Toilet
- Warmwater boiler
- Keuken v.v. kookplaat, afzuigkap, magnetron/oven, vaatwasser*
- Internetaansluiting*
- Kabelgoot v.v. WCD*
- Alarmsysteem (abonnement Verisure)*
- Doucheruimte*
- Rolgordijnen en gordijnen*
- Brandblusser en rookmelders*
- Balkenplafonds met opbouwverlichting*.
*De aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Kosten voor onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing komen voor rekening Huurder. De keuken wordt opgeleverd inclusief de aanwezige apparatuur. Hiervoor geldt tevens dat deze om niet beschikbaar worden gesteld.
PARKEERGELEGENHEID
2 eigen parkeerplaatsen.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gelegen nabij het centrum van Hilversum biedt Van der Lindenlaan 2B een aantrekkelijke kantoorlocatie met diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen op korte afstand. De locatie is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Per auto is de Van der Lindenlaan bereikbaar via onder meer de ’s-Gravelandseweg, met aansluiting richting de belangrijkste uitvalswegen rondom Hilversum. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid eveneens goed. Bushalte Koninginneweg ligt vlak bij de Van der Lindenlaan. Vanaf Hilversum Centraal is de locatie daarnaast in circa 15 minuten te voet bereikbaar; vanaf het station kan ook bus 6 richting Kortenhoef worden genomen, gevolgd door een korte wandeling vanaf halte Koninginneweg.
BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan "Noordwestelijk Villagebied” kent aan het perceel de bestemming "kantoordoeleinden” toe. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onderzoeken en vaststellen of het door hem beoogde gebruik van het gehuurde past binnen het geldende omgevingsplan en de toepasselijke wet- en regelgeving. Eventueel benodigde vergunningen, toestemmingen en ontheffingen dienen door huurder voor eigen rekening en risico te worden aangevraagd en verkregen.
HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS KANTOOR
€ 18.000,- per jaar, exclusief BTW inclusief 2 parkeerplaatsen.
SERVICEKOSTEN
€ 650,- per maand, exclusief BTW.
SERVICEDIENSTEN
- Voorschot water en elektra
- Gemeentelijke en/of waterschap heffingen
- Glasbewassing aan de buitenzijde
- Glasverzekering
- Onderhoud van het buitenterrein
- +5% administratiekosten
HUURTERMIJN
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
