Description
Gelegen op een prominente locatie binnen het Arenapark te Hilversum bevindt zich dit representatieve en hoogwaardige kantoorgebouw aan de Marathon 6. Het gebouw kenmerkt zich door de royale entree, efficiënte vloerindelingen, uitstekende daglichttoetreding en een ruim afsluitbaar parkeerterrein met een aantrekkelijke parkeernorm van circa 1 parkeerplaats per 46 m². Het kantoorgebouw is op dit moment in gebruik door verschillende gebruikers.
Met een totale omvang van circa 2.600 m² v.v.o. is het object ingericht als een multifunctioneel en multi-tenant kantoorgebouw, geschikt voor zowel groeiende ondernemingen als gevestigde organisaties. Door de flexibele opzet van de beschikbare verdieping is deelverhuur mogelijk vanaf circa 235 m² v.v.o., waardoor maatwerk kan worden geboden voor uiteenlopende huisvestingsvraagstukken.
Het Arenapark geldt als één van de meest herkenbare en gewaardeerde kantoorlocaties van Het Gooi. Het gebied heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardige werkomgeving waar bereikbaarheid, duurzaamheid, sport, onderwijs en ondernemerschap samenkomen. Diverse nationale en internationale organisaties hebben hier hun vestiging gekozen, waaronder Nike, NCOI, Bergman Clinics en andere vooraanstaande ondernemingen. Daarnaast bevindt het gebied zich midden in een ambitieuze gebiedsontwikkeling waarbij het Arenapark transformeert naar een groen, toekomstbestendig en multifunctioneel stedelijk gebied waar werken, leren, sporten en ontmoeten centraal staan.
De directe omgeving biedt een aantrekkelijk voorzieningenniveau met onder meer een restaurant, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten en uitgebreide recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich de Gooise natuurgebieden, waardoor medewerkers eenvoudig kunnen wandelen, hardlopen of ontspannen tijdens de lunchpauze. Deze combinatie van stedelijke voorzieningen, hoogwaardige kantoorbebouwing en een groene omgeving maakt het Arenapark tot een bijzonder aantrekkelijke vestigingslocatie.
Voor verhuur beschikbaar is circa 473 m² v.v.o. kantoorruimte, gelegen op de vierde verdieping.
De verdieping kan desgewenst worden gesplitst, waardoor deelverhuur mogelijk is vanaf circa 235 m² v.v.o.
Daarnaast is circa 211 m² archiefruimte beschikbaar in de kelder, welke separaat of in combinatie met de kantoorruimte kan worden gehuurd.
Bereikbaarheid:
Per auto
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het Arenapark ligt direct aan de op- en afritten van de Rijksweg A27 (Almere – Utrecht), waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Binnen enkele autominuten bevindt men zich op het landelijke snelwegennet.
Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. NS-station Hilversum Sportpark bevindt zich op loopafstand van het gebouw en biedt snelle verbindingen richting onder andere Hilversum Centrum, Utrecht en Amsterdam. Daarnaast bevinden zich meerdere bushaltes op het Arenapark zelf, waardoor medewerkers en bezoekers het gebouw eenvoudig kunnen bereiken.
Parkeren:
Bij het object worden 11 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein aangeboden.
In overleg zijn aanvullende parkeerplaatsen beschikbaar.
Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, welke onder andere voorzien is van:
- representatieve entreepartij (mede gebruik met andere gebruikers binnen het gebouw);
- gasloze warmte-opwekking;
- pantry;
- lift (medegebruik);
- toiletgroepen M/V;
- bestaande vloerbedekking;
- systeemplafond met led verlichting;
- bestaande scheidingswanden;
- kabelgoten met elektra aansluitingen;
- netwerkoutlets.
Huurprijs:
Kantoorruimte: € 145,- per m² kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW;
Archiefruimte: € 75,- per m² archiefruimte per jaar, te vermeerderen met BTW;
Parkeerplaats: € 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
De huurder is een servicekosten bedrag verschuldigd van € 47,50 per m² voor de levering van het navolgende pakket leveringen en diensten:
- de levering van gas, water, elektra en het vastrecht dienaangaande (gehuurde ruimte en algemene ruimte/gebouw gebonden installaties);
- glasbewassing (buitenzijde);
- terreinonderhoud;
- onderhoud, periodieke controle en keuringen van verwarming- en koelinstallaties;
- luchtbehandelingsinstallaties, liftinstallaties;
- bliksembeveiliging installatie, hydrofoorinstallatie, gevelinstallatie, elektrische installaties; brandmeldinstallaties, parkeerinstallatie en tourniquetinstallatie;
- kosten mandeligheid;
- parkmanagement;
- schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten en liften;
- telefoonkosten t.b.v. installaties;
- afvoer van afval;
- inspectie dak/ dakbedekking;
- verlichting algemene ruimten en terrein;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Ingangsdatum:
In overleg.
Huurtermijn:
Huurtermijn(en) van 5 + 5 jaar, in overleg zijn afwijkende huurtermijnen bespreekbaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.
BTW-heffing:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 6% dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen met aanvullingen van verhuurder.
Gunning:
De verhuurder/eigenaar behoudt zicht het recht van gunning voor.
Met een totale omvang van circa 2.600 m² v.v.o. is het object ingericht als een multifunctioneel en multi-tenant kantoorgebouw, geschikt voor zowel groeiende ondernemingen als gevestigde organisaties. Door de flexibele opzet van de beschikbare verdieping is deelverhuur mogelijk vanaf circa 235 m² v.v.o., waardoor maatwerk kan worden geboden voor uiteenlopende huisvestingsvraagstukken.
Het Arenapark geldt als één van de meest herkenbare en gewaardeerde kantoorlocaties van Het Gooi. Het gebied heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardige werkomgeving waar bereikbaarheid, duurzaamheid, sport, onderwijs en ondernemerschap samenkomen. Diverse nationale en internationale organisaties hebben hier hun vestiging gekozen, waaronder Nike, NCOI, Bergman Clinics en andere vooraanstaande ondernemingen. Daarnaast bevindt het gebied zich midden in een ambitieuze gebiedsontwikkeling waarbij het Arenapark transformeert naar een groen, toekomstbestendig en multifunctioneel stedelijk gebied waar werken, leren, sporten en ontmoeten centraal staan.
De directe omgeving biedt een aantrekkelijk voorzieningenniveau met onder meer een restaurant, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten en uitgebreide recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich de Gooise natuurgebieden, waardoor medewerkers eenvoudig kunnen wandelen, hardlopen of ontspannen tijdens de lunchpauze. Deze combinatie van stedelijke voorzieningen, hoogwaardige kantoorbebouwing en een groene omgeving maakt het Arenapark tot een bijzonder aantrekkelijke vestigingslocatie.
Voor verhuur beschikbaar is circa 473 m² v.v.o. kantoorruimte, gelegen op de vierde verdieping.
De verdieping kan desgewenst worden gesplitst, waardoor deelverhuur mogelijk is vanaf circa 235 m² v.v.o.
Daarnaast is circa 211 m² archiefruimte beschikbaar in de kelder, welke separaat of in combinatie met de kantoorruimte kan worden gehuurd.
Bereikbaarheid:
Per auto
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het Arenapark ligt direct aan de op- en afritten van de Rijksweg A27 (Almere – Utrecht), waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Binnen enkele autominuten bevindt men zich op het landelijke snelwegennet.
Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. NS-station Hilversum Sportpark bevindt zich op loopafstand van het gebouw en biedt snelle verbindingen richting onder andere Hilversum Centrum, Utrecht en Amsterdam. Daarnaast bevinden zich meerdere bushaltes op het Arenapark zelf, waardoor medewerkers en bezoekers het gebouw eenvoudig kunnen bereiken.
Parkeren:
Bij het object worden 11 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein aangeboden.
In overleg zijn aanvullende parkeerplaatsen beschikbaar.
Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, welke onder andere voorzien is van:
- representatieve entreepartij (mede gebruik met andere gebruikers binnen het gebouw);
- gasloze warmte-opwekking;
- pantry;
- lift (medegebruik);
- toiletgroepen M/V;
- bestaande vloerbedekking;
- systeemplafond met led verlichting;
- bestaande scheidingswanden;
- kabelgoten met elektra aansluitingen;
- netwerkoutlets.
Huurprijs:
Kantoorruimte: € 145,- per m² kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW;
Archiefruimte: € 75,- per m² archiefruimte per jaar, te vermeerderen met BTW;
Parkeerplaats: € 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
De huurder is een servicekosten bedrag verschuldigd van € 47,50 per m² voor de levering van het navolgende pakket leveringen en diensten:
- de levering van gas, water, elektra en het vastrecht dienaangaande (gehuurde ruimte en algemene ruimte/gebouw gebonden installaties);
- glasbewassing (buitenzijde);
- terreinonderhoud;
- onderhoud, periodieke controle en keuringen van verwarming- en koelinstallaties;
- luchtbehandelingsinstallaties, liftinstallaties;
- bliksembeveiliging installatie, hydrofoorinstallatie, gevelinstallatie, elektrische installaties; brandmeldinstallaties, parkeerinstallatie en tourniquetinstallatie;
- kosten mandeligheid;
- parkmanagement;
- schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten en liften;
- telefoonkosten t.b.v. installaties;
- afvoer van afval;
- inspectie dak/ dakbedekking;
- verlichting algemene ruimten en terrein;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Ingangsdatum:
In overleg.
Huurtermijn:
Huurtermijn(en) van 5 + 5 jaar, in overleg zijn afwijkende huurtermijnen bespreekbaar.
Opzegtermijn:
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.
BTW-heffing:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 6% dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen met aanvullingen van verhuurder.
Gunning:
De verhuurder/eigenaar behoudt zicht het recht van gunning voor.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
