Description
STIJLVOLLE KARAKTERISTIEKE KANTOORVILLA OP REPRESENTATIEVE ZICHTLOCATIE!
Op een markante zichtlocatie aan een doorgaande weg in Hilversum bieden wij een representatieve kantoorruimte op de begane grond, inclusief kelder, te huur aan. De eerste en tweede verdieping zijn reeds verhuurd; de entree en de parkeerplaatsen op eigen terrein worden gedeeld met de huurders van deze verdiepingen. De villa onderscheidt zich door haar klassieke architectuur, authentieke detaillering en prettige indeling, met op de parterre vier zelfstandige kantoorkamers en op de onderliggende laag een functionele kelderruimte. De ligging nabij de op- en afrit van de A27, in combinatie met openbaar vervoer op loopafstand, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en maakt dit object tot een visitekaartje van niveau voor uw onderneming.
OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 148 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
• kelder: ca. 16 m² v.v.o.;
• parterre: ca. 132 m² v.v.o. (4 kantoorkamers met keuken).
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat van onderhoud, inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
• stucwerk plafonds en wanden;
• parketvloeren in visgraat;
• nieuwe kozijnen met isolerende beglazing;
• centrale verwarming middels radiatoren;
• basis elektra-installatie;
• keuken v.v. inbouwkoelkast op de begane grond;
• toilet;
• sierhaarden.
LOKATIE
Het object is gelegen aan de Utrechtseweg te Hilversum, een belangrijke uitvalsweg richting zowel de Rijksweg naar Amsterdam als naar Utrecht. De ligging biedt eveneens een uitstekende bereikbaarheid richting het kernwinkelgebied van Hilversum. Daarnaast bevinden zowel NS-station Hilversum CS als station Hilversum Sportpark zich op loopafstand, waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.
De uitstraling van de villa in combinatie met de groene omgeving maakt dit een bijzonder aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers die hoge eisen stellen aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en kwaliteit van huisvesting.
PARKEERVOORZIENINGEN
De kantoorruimte op de begane grond beschikt over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is in de directe omgeving betaald parkeren mogelijk.
BESTEMMING
Het object is conform het vigerende bestemmingsplan aangewezen voor de bestemming 'Kantoor' (artikel 10) en is bestemd voor kantoren, alsmede voor een onderneming in de creatieve industrie. Het object leent zich uitstekend voor diverse zakelijke dienstverleners en ondernemingen uit de creatieve sector.
AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.450, -- per maand, excl. servicekosten (incl. BTW).
BTW CLAUSULE
Geen BTW op de huurprijs van toepassing, wel op de servicekosten.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het CBS.
HUURPERIODE
5 jaar + 5 optiejaren, waarbij afwijkende termijnen bespreekbaar zijn.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden bruto huurverplichting, incl. servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten € 550,- per kwartaal, exclusief BTW, ten behoeve van onder andere:
• glasverzekering en glasbewassing;
• onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
• onderhoud centrale verwarmingsinstallatie;
• onderhoud alarminstallatie;
• onderhoud brandblusapparaten;
• onderhoud airco-installaties;
• kosten van waterverbruik en rioolrecht;
• jaarlijks onderhoud parketvloer;
• ledigen en huurpenningen afvalcontainer inclusief milieubijdrage;
• levering van water;
• tweejaarlijks vervangen alle lampen door Elkotech Van der Pol;
• administratiekosten, te stellen op 5% van de hiervoor genoemde leveringen en diensten;
Ten aanzien van de levering van energie (gas en elektra) draagt de huurder van de bovenverdiepingen - als contractant - zorg voor de levering hiervan en belast deze door aan de huurder van de begane grond, middels registratie van tussenmeters. De verhuurder staat hierbuiten.
OPZEGGING
Opzegging tegen het einde van een huurtermijn met een opzegtermijn van 12 maanden.
AANVAARDING
In overleg, kan snel.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard ROZ-model voor kantoorruimte ex artikel 7:230a BW, met gebruikelijke verhuurderaanpassingen.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naam aanduiding aan te brengen bij het gehuurde.
De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
Op een markante zichtlocatie aan een doorgaande weg in Hilversum bieden wij een representatieve kantoorruimte op de begane grond, inclusief kelder, te huur aan. De eerste en tweede verdieping zijn reeds verhuurd; de entree en de parkeerplaatsen op eigen terrein worden gedeeld met de huurders van deze verdiepingen. De villa onderscheidt zich door haar klassieke architectuur, authentieke detaillering en prettige indeling, met op de parterre vier zelfstandige kantoorkamers en op de onderliggende laag een functionele kelderruimte. De ligging nabij de op- en afrit van de A27, in combinatie met openbaar vervoer op loopafstand, zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en maakt dit object tot een visitekaartje van niveau voor uw onderneming.
OPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 148 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
• kelder: ca. 16 m² v.v.o.;
• parterre: ca. 132 m² v.v.o. (4 kantoorkamers met keuken).
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat van onderhoud, inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
• stucwerk plafonds en wanden;
• parketvloeren in visgraat;
• nieuwe kozijnen met isolerende beglazing;
• centrale verwarming middels radiatoren;
• basis elektra-installatie;
• keuken v.v. inbouwkoelkast op de begane grond;
• toilet;
• sierhaarden.
LOKATIE
Het object is gelegen aan de Utrechtseweg te Hilversum, een belangrijke uitvalsweg richting zowel de Rijksweg naar Amsterdam als naar Utrecht. De ligging biedt eveneens een uitstekende bereikbaarheid richting het kernwinkelgebied van Hilversum. Daarnaast bevinden zowel NS-station Hilversum CS als station Hilversum Sportpark zich op loopafstand, waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.
De uitstraling van de villa in combinatie met de groene omgeving maakt dit een bijzonder aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers die hoge eisen stellen aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en kwaliteit van huisvesting.
PARKEERVOORZIENINGEN
De kantoorruimte op de begane grond beschikt over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is in de directe omgeving betaald parkeren mogelijk.
BESTEMMING
Het object is conform het vigerende bestemmingsplan aangewezen voor de bestemming 'Kantoor' (artikel 10) en is bestemd voor kantoren, alsmede voor een onderneming in de creatieve industrie. Het object leent zich uitstekend voor diverse zakelijke dienstverleners en ondernemingen uit de creatieve sector.
AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.450, -- per maand, excl. servicekosten (incl. BTW).
BTW CLAUSULE
Geen BTW op de huurprijs van toepassing, wel op de servicekosten.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het CBS.
HUURPERIODE
5 jaar + 5 optiejaren, waarbij afwijkende termijnen bespreekbaar zijn.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden bruto huurverplichting, incl. servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten € 550,- per kwartaal, exclusief BTW, ten behoeve van onder andere:
• glasverzekering en glasbewassing;
• onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
• onderhoud centrale verwarmingsinstallatie;
• onderhoud alarminstallatie;
• onderhoud brandblusapparaten;
• onderhoud airco-installaties;
• kosten van waterverbruik en rioolrecht;
• jaarlijks onderhoud parketvloer;
• ledigen en huurpenningen afvalcontainer inclusief milieubijdrage;
• levering van water;
• tweejaarlijks vervangen alle lampen door Elkotech Van der Pol;
• administratiekosten, te stellen op 5% van de hiervoor genoemde leveringen en diensten;
Ten aanzien van de levering van energie (gas en elektra) draagt de huurder van de bovenverdiepingen - als contractant - zorg voor de levering hiervan en belast deze door aan de huurder van de begane grond, middels registratie van tussenmeters. De verhuurder staat hierbuiten.
OPZEGGING
Opzegging tegen het einde van een huurtermijn met een opzegtermijn van 12 maanden.
AANVAARDING
In overleg, kan snel.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard ROZ-model voor kantoorruimte ex artikel 7:230a BW, met gebruikelijke verhuurderaanpassingen.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naam aanduiding aan te brengen bij het gehuurde.
De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
