Description
Een voor de functie van kinderdagverblijf ingerichte karakteristieke en vrijstaande villa, gelegen op een goed bereikbare locatie in het Noordwestelijk Villagebied van Hilversum. De villa, gelegen op een perceel van ruim 1.000 m² beschikt over meerdere groepsruimten met diverse ondersteunende voorzieningen.
Verhuurbaar vloeroppervlak
De villa heeft een verhuur vloeroppervlak van totaal circa 599 m², bestaande uit:
- kelderruimte: circa 27 m²
- begane grond circa 230 m²;
- 1e verdieping circa 207 m²;
- 2e verdieping circa 135 m².
Het hierboven genoemde metrage is conform het meetcertificaat NEN 2580.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd volgens het principe van 'as is, where is' en daarmee inclusief onder meer de navolgende zaken en voorzieningen:
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• toiletgroep;
• pantry's (met diverse voorzieningen*);
• airconditioning* (splitunits);
• mv-installatie.
De hierboven aangeduide (*) voorzieningen zijn/worden ‘om niet’ beschikbaar gesteld. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging en verwijdering van deze zaken komen voor rekening van huurder.
Parkeren
Tot het gehuurde behoort het gebruik van tot 10 (tien) parkeerplaatsen, gelegen op het achtergelegen parkeerterrein.
Huurprijs
De aanvangshuurprijs voor de villa bedraagt EUR 115.000,- op jaarbasis.
De huurprijs voor het parkeren bedraagt EUR 675,- per parkeerplaats op jaarbasis.
Servicekosten
Door of wegens de navolgende door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten, is huurder op basis van nacalculatie aan verhuurder verschuldigd de gemaakte kosten wegens:
- regulier onderhoud aan de cv-installatie en controle van de E-installatie;
- het schoon- en bladvrij maken van daken, goten en hemelwaterafvoeren;
- 5% administratiekosten.
BTW bepaling
De in deze documentatie genoemde huurbedragen zijn, behoudens afwijkende afspraken, vrij van BTW, uitgaande van het feit dat huurder niet voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs.
Huurtermijn(en)
De huurovereenkomst wordt afgesloten voor de duur van 5 (vijf) jaar te verlengen met een aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden.
Aanvaarding
In overleg
Bestemming, planregels
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Noordwestelijk Villagebied’ kent aan de villa de bestemming “Maatschappelijke doeleinden (M)” toe. Meer informatie over de bestemming is terug te vinden op de website van de rijksoverheid: omgevingswet.overheid.nl
Energieprestatie
De villa beschikt over het volgende energielabel:
Labelklasse: B
Registratiedatum: 08-04-2026
Geldig tot: 08-04-2036
Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2025) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Verhuurder maakt gebruik van standaard aanpassingen.
Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor het verkrijgen en behouden van de overheidswege benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.
Onder-/overmaat
Iedere vermelding van enige oppervlaktemaat van het vastgoed houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit geen rechtsvordering op.
Gunning
Onze opdrachtgever behoudt zich het recht van gunning voor.
Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Verhuurbaar vloeroppervlak
De villa heeft een verhuur vloeroppervlak van totaal circa 599 m², bestaande uit:
- kelderruimte: circa 27 m²
- begane grond circa 230 m²;
- 1e verdieping circa 207 m²;
- 2e verdieping circa 135 m².
Het hierboven genoemde metrage is conform het meetcertificaat NEN 2580.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd volgens het principe van 'as is, where is' en daarmee inclusief onder meer de navolgende zaken en voorzieningen:
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• toiletgroep;
• pantry's (met diverse voorzieningen*);
• airconditioning* (splitunits);
• mv-installatie.
De hierboven aangeduide (*) voorzieningen zijn/worden ‘om niet’ beschikbaar gesteld. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging en verwijdering van deze zaken komen voor rekening van huurder.
Parkeren
Tot het gehuurde behoort het gebruik van tot 10 (tien) parkeerplaatsen, gelegen op het achtergelegen parkeerterrein.
Huurprijs
De aanvangshuurprijs voor de villa bedraagt EUR 115.000,- op jaarbasis.
De huurprijs voor het parkeren bedraagt EUR 675,- per parkeerplaats op jaarbasis.
Servicekosten
Door of wegens de navolgende door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten, is huurder op basis van nacalculatie aan verhuurder verschuldigd de gemaakte kosten wegens:
- regulier onderhoud aan de cv-installatie en controle van de E-installatie;
- het schoon- en bladvrij maken van daken, goten en hemelwaterafvoeren;
- 5% administratiekosten.
BTW bepaling
De in deze documentatie genoemde huurbedragen zijn, behoudens afwijkende afspraken, vrij van BTW, uitgaande van het feit dat huurder niet voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs.
Huurtermijn(en)
De huurovereenkomst wordt afgesloten voor de duur van 5 (vijf) jaar te verlengen met een aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden.
Aanvaarding
In overleg
Bestemming, planregels
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Noordwestelijk Villagebied’ kent aan de villa de bestemming “Maatschappelijke doeleinden (M)” toe. Meer informatie over de bestemming is terug te vinden op de website van de rijksoverheid: omgevingswet.overheid.nl
Energieprestatie
De villa beschikt over het volgende energielabel:
Labelklasse: B
Registratiedatum: 08-04-2026
Geldig tot: 08-04-2036
Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2025) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
Verhuurder maakt gebruik van standaard aanpassingen.
Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor het verkrijgen en behouden van de overheidswege benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.
Onder-/overmaat
Iedere vermelding van enige oppervlaktemaat van het vastgoed houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit geen rechtsvordering op.
Gunning
Onze opdrachtgever behoudt zich het recht van gunning voor.
Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
