Weerbroek 46 6666 MN Heteren

Moderne kantoorruimte met eigen parkeerplaatsen en optioneel circa 1.000 m² verhard buitenterrein – Heteren

ALGEMEEN
Op een uitstekend bereikbare locatie nabij de A50 in Heteren bieden wij circa 260 m² moderne kantoorruimte te huur aan, gelegen op de gehele eerste verdieping van een representatief bedrijfsverzamelgebouw.

De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein De Poort van Midden-Gelderland. Dankzij de ligging nabij de A50 en de goede verbindingen richting de A12 en A15 zijn onder andere Arnhem, Nijmegen en de rest van Midden-Nederland uitstekend bereikbaar.

De eerste verdieping is recent ingericht met verschillende kantoorruimtes en is onder andere voorzien van vloerbedekking en verlichting. De verdieping beschikt over een ruime centrale overloop/tussenruimte. Hier worden nog nieuwe toiletvoorzieningen en een pantry/keukenblok gerealiseerd.

In totaal zijn er vier afzonderlijke kantoorruimtes aanwezig, waardoor de verdieping geschikt is voor verschillende indelingen en werkvormen.

Naast de kantoorruimte kan optioneel circa 1.000 tot 1.100 m² verhard buitenterrein worden gehuurd. Dit terrein is onder andere geschikt voor stalling van bedrijfsvoertuigen, materieel of andere bedrijfsgerelateerde doeleinden, voor zover toegestaan.

De kantoorruimte kan nadrukkelijk ook zonder het buitenterrein worden gehuurd.

Verhuur van de kantoorruimte in zijn geheel heeft de voorkeur. Deelverhuur is in overleg bespreekbaar.

OPPERVLAKTE
- Kantoorruimte: circa 260 m², inclusief ketelruimte;
- Verhard buitenterrein: optioneel circa 1.000 – 1.100 m²;
- Vier afzonderlijke kantoorruimtes;
- Ruime gezamenlijke overloop/tussenruimte.
- De genoemde oppervlakten betreffen circa-maten. Er is geen NEN 2580-meetrapport aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
- gemeenschappelijke entree;
- pantry/keukenvoorziening;
- toiletvoorzieningen;
- elektra- en databekabeling;
- vloerbekleding;
- verlichting;
- glasvezelaansluiting.

AANVULLENDE FACILITEITEN
Binnen het complex zijn verschillende ondernemingen gevestigd, waaronder bedrijven actief in de transportsector.

Op het terrein is tevens een wasruimte/wasstraat voor vrachtwagens aanwezig voor gezamenlijk gebruik.

Daarnaast is eventueel een klein gedeelte van een bedrijfshal beschikbaar. In overleg kan worden bekeken of hiervan gezamenlijk gebruik mogelijk is, bijvoorbeeld voor onderhoudswerkzaamheden.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Dit maakt de locatie zeer geschikt voor ondernemingen met meerdere medewerkers en/of regelmatig bezoek van klanten en relaties.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gunstig gelegen op bedrijventerrein De Poort van Midden-Gelderland in Heteren, nabij de op- en afritten van de A50.

Via de A50 zijn zowel Arnhem als Nijmegen uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen met de A12 en A15. Via de N837 bestaat een directe verbinding met Arnhem-Zuid.

Het centrum van Heteren bevindt zich op slechts enkele autominuten afstand.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Vanaf € 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Verhard buitenterrein:
Vanaf € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
De hoogte van de servicekosten is afhankelijk van de afgenomen leveringen en diensten en de hoeveelheid gehuurde vierkante meters.

De servicekosten worden vermeerderd met btw.

Een overzicht van de leveringen en diensten is op aanvraag beschikbaar.

ENERGIELABEL
Niet aanwezig.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Een interessante combinatie van moderne kantoorruimte, uitstekende bereikbaarheid en ruime parkeermogelijkheden op een goed bereikbare locatie nabij de A50.

Door de mogelijkheid om aanvullend circa 1.000 tot 1.100 m² verhard buitenterrein te huren, is het object bovendien zeer geschikt voor ondernemingen die kantoorwerkzaamheden willen combineren met ruimte voor bijvoorbeeld bedrijfswagens, materieel of stalling.

De kantoorruimte kan ook zonder buitenterrein worden gehuurd.

Verhuur in zijn geheel heeft de voorkeur; deelverhuur is bespreekbaar.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Weerbroek 46 in Heteren aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.