Description
TE KOOP / TE HUUR
Kantoor + wonen Dr. Clemens Meulemanstraat 1A-1B
ca. 249 m²
Algemeen
Dit vrijstaand object biedt een interessante kans voor beleggers.
Het object bestaat uit een commerciële ruimte gelegen op de begane grond (ca. 213 m² BVO) alsmede over een zelfstandige verhuurde bovenwoning met separate opgang.
De commerciële ruimte op de begane grond zal leeg worden opgeleverd. Het object dateert uit 1965.
Schuin tegenover dit object ligt op loopafstand een grote openbare (gratis) parkeerfaciliteit. Dit object leent zich uitermate voor maatschappelijke invullingen.
De begane grond meet circa 11 meter bij 18,77 meter en beschikt over een separaat kantoor, keuken, dames,-en herentoiletgroep en 2 spreekkamers.
De bovenwoning is verhuurd voor onbepaalde tijd voor € 629,83 per maand en beschikt over een eigen energieaansluiting.
Objectinformatie (koop gehele object)
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
Per direct.
Bouwjaar
1965
Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.
Energielabel
1-A:
C, geldig tot 21-01-2029
1-B:
C, geldig tot 21-01-2029
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.
VvE informatie
N.v.t.
Objectinformatie (huur Begane Grond)
Huurprijs
€ 1.500,- p. mnd, excl. BTW (commerciële ruimte).
Huurtermijn
5 (vijf) jaar.
Verlengingstermijn
Aanlsuitende periode van 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.
Aanvaarding
In onderling overleg.
Betalingen
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.
Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak via kantoor Heerlen, tel: 045-5743233.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Energielabel
1-B:
C, geldig tot 21-01-2029
Indeling & Parkeren
Parkeren
Gratis parkeren op loopafstand, schuin tegenover het object.
Verdieping Type Metrage VVO / BVO
Begane grond Comm. ruimte ca. 186 m² / 213 m²
1e verdieping Woonruimte ca. 63 m²
2e verdieping Opslagruimte/vliering ca. 24 m²
Externe ruimte Berging ca. 6 m²
Totaal ca. 249 m²
Kadaster
Kadastrale gemeente Heerlen
Sectie K
Nummer 1110
Perceelgrootte 333 m²
Ligging & bereikbaarheid
Het object is centraal gelegen ten opzichte van aangrenzende gemeentes Landgraaf en Kerkrade.
Gelegen dichtbij winkelcentrum Heerlerbaan, recreatievoorzieningen en autowegen Heerlen-Maastricht en Heerlen-Eindhoven.
Genoemde autowegen zorgen voor goede bereikbaarheid met eigen vervoer. Met een bushalte in de onmiddellijke nabijheid geldt dit ook voor het openbaar vervoer.
De omgeving laat zich omschrijven als algemeen bekende en nette omgeving met in hoofdzaak particuliere
bewoning en kleinschalige bedrijvigheid.
Bereikbaarheid
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlerbaan en omgeving', vastgesteld op 29-05-2024. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Maatschappelijk'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Kantoor + wonen Dr. Clemens Meulemanstraat 1A-1B
ca. 249 m²
Algemeen
Dit vrijstaand object biedt een interessante kans voor beleggers.
Het object bestaat uit een commerciële ruimte gelegen op de begane grond (ca. 213 m² BVO) alsmede over een zelfstandige verhuurde bovenwoning met separate opgang.
De commerciële ruimte op de begane grond zal leeg worden opgeleverd. Het object dateert uit 1965.
Schuin tegenover dit object ligt op loopafstand een grote openbare (gratis) parkeerfaciliteit. Dit object leent zich uitermate voor maatschappelijke invullingen.
De begane grond meet circa 11 meter bij 18,77 meter en beschikt over een separaat kantoor, keuken, dames,-en herentoiletgroep en 2 spreekkamers.
De bovenwoning is verhuurd voor onbepaalde tijd voor € 629,83 per maand en beschikt over een eigen energieaansluiting.
Objectinformatie (koop gehele object)
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
Per direct.
Bouwjaar
1965
Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.
Energielabel
1-A:
C, geldig tot 21-01-2029
1-B:
C, geldig tot 21-01-2029
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.
VvE informatie
N.v.t.
Objectinformatie (huur Begane Grond)
Huurprijs
€ 1.500,- p. mnd, excl. BTW (commerciële ruimte).
Huurtermijn
5 (vijf) jaar.
Verlengingstermijn
Aanlsuitende periode van 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.
Aanvaarding
In onderling overleg.
Betalingen
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.
Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak via kantoor Heerlen, tel: 045-5743233.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Energielabel
1-B:
C, geldig tot 21-01-2029
Indeling & Parkeren
Parkeren
Gratis parkeren op loopafstand, schuin tegenover het object.
Verdieping Type Metrage VVO / BVO
Begane grond Comm. ruimte ca. 186 m² / 213 m²
1e verdieping Woonruimte ca. 63 m²
2e verdieping Opslagruimte/vliering ca. 24 m²
Externe ruimte Berging ca. 6 m²
Totaal ca. 249 m²
Kadaster
Kadastrale gemeente Heerlen
Sectie K
Nummer 1110
Perceelgrootte 333 m²
Ligging & bereikbaarheid
Het object is centraal gelegen ten opzichte van aangrenzende gemeentes Landgraaf en Kerkrade.
Gelegen dichtbij winkelcentrum Heerlerbaan, recreatievoorzieningen en autowegen Heerlen-Maastricht en Heerlen-Eindhoven.
Genoemde autowegen zorgen voor goede bereikbaarheid met eigen vervoer. Met een bushalte in de onmiddellijke nabijheid geldt dit ook voor het openbaar vervoer.
De omgeving laat zich omschrijven als algemeen bekende en nette omgeving met in hoofdzaak particuliere
bewoning en kleinschalige bedrijvigheid.
Bereikbaarheid
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlerbaan en omgeving', vastgesteld op 29-05-2024. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Maatschappelijk'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
