Zeppelinstraat 14-C 3846 CL Harderwijk

Te huur/te koop: Zeppelinstraat 14c te Harderwijk

Zeer representatieve BEDRIJFSRUIMTE met KANTOORRUIMTE gelegen op het nieuwste bedrijventerrein van Harderwijk, Lorentz III.

KADASTRALE INFORMATIE
Het object is Kadastraal bekend als gemeente Harderwijk, sectie A, nummer 5239, groot 333 m².

BOUWJAAR
2020.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 335 m², bestaande uit:
- begane grond: entree met toiletten ca. 25 m², bedrijfs-/opslagruimte ca. 150 m²;
- verdieping ca. 160 m² kantoor-/bedrijfsruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen voor elektra en water;
- overheaddeur;
- 2x toilet;
- airconditioning t.p.v. de verdieping;
- uitgebreide/luxe keuken;
- systeemplafond met verlichting;
- vloerbedekking t.p.v. de verdieping.

ENERGIELABEL
Het object heeft een energieprestatiecertificaat A++ geldig tot en met 23-10-2034.

VRAAGPRIJS
€ 595.000,- k.k. exclusief BTW.

HUURPRIJS
€ 42.500,- per jaar exclusief BTW.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar. Kortere termijnen zijn bespreekbaar.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd Lorentz Oost, onherroepelijk vastgesteld op 15-05-2003. De bestemming is ‘Bedrijfsdoeleinden categorie 4’. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur: huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Bij verkoop: 10% van de koopsom te storten op een derdenrekening van de notaris.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in maart 2025 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

KOOPOVEREENKOMST
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

KOSTEN OVERDRACHTSBELASTING EN OMZETBELASTING
Over de koopsom is omzetbelasting en overdrachtsbelasting verschuldigd. Kosten voor de overdracht, zoals o.a. notariskosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.