Waarderweg 52-a 2031 BP Haarlem

Bent u op zoek naar een representatieve kantoorruimte op een goed bereikbare locatie in Haarlem? Aan de Bingerweg 18A-18R, op bedrijventerrein Waarderpolder, bieden wij representatieve kantoorruimten aan. De ruimten kenmerken zich door veel natuurlijke lichtinval, een rustige en professionele werkomgeving en gratis parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale locatie voor ondernemers die comfortabel en efficiënt willen werken.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging op bedrijventerrein Waarderpolder. Via de N200 zijn de A9, A5 en A4 eenvoudig bereikbaar, waardoor onder andere Amsterdam, Haarlemmermeer, IJmond, Zuid-Kennemerland en Schiphol snel zijn aan te rijden. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Op korte loopafstand bevinden zich bushaltes met directe verbindingen naar station Haarlem Centraal en station Haarlem Spaarnwoude, waardoor de locatie ook voor medewerkers en bezoekers zonder auto goed toegankelijk is.

Beschikbaarheid kantoorruimten:
De huurprijs bedraagt € 95,- per m² bruto vloeroppervlak per jaar, exclusief btw.
De huurprijs is exclusief de voorschotten voor de servicekosten en voor het gebruik van nutsvoorzieningen.

Of u nu op zoek bent naar een kantoor voor 1 à 2 werkplekken of een grotere kantoorruimte, er zijn diverse mogelijkheden beschikbaar. Wij denken graag met u mee en bespreken graag de opties.

faciliteiten:
- 24/7 toegankelijk voor huurders;
- Gratis parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Camerabewaking en toegangscontrole;
- Dakterras;
- Lift;
- Pantry;
- Toiletgroepen.

Parkeren:
Het object beschikt over een eigen parkeerterrein direct naast het gebouw met gratis parkeergelegenheid voor huurders.

Vergaderfaciliteiten:
Op korte afstand van het object, aan de A. Hofmanweg 5a te Haarlem, bevindt zich ons Crown Business Center. Hier kunt u gebruik maken van diverse representatieve vergaderzalen met een capaciteit van 2 tot circa 75 personen.
De vergaderzalen kunnen worden voorzien van diverse presentatiefaciliteiten, waaronder een beamer, flip-over en projectiescherm. Daarnaast zijn er uitgebreide cateringmogelijkheden beschikbaar, zoals koffie, thee, frisdranken en water, evenals ontbijt, lunch en diner op aanvraag.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
De kantoorruimten worden in overleg opgeleverd en zijn onder andere voorzien van scheidingswanden, vloerafwerking, een systeemplafond, basisverlichting en verwarming.

Huurtermijn:
De huurtermijn en opzegtermijn worden in overleg vastgesteld.

Prijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari van het opvolgende kalenderjaar worden de prijzen geïndexeerd.

De huurprijs en servicekosten worden geïndexeerd volgens de CPI- bestedingscategorie huishouden (2025=100) en de kosten voor het gebruik van de nutsvoorzieningen worden geïndexeerd volgens de CPI - bestedingscategorie 045000 Energie (2025=100).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voorafgaand aan de oplevering van het gehuurde dient huurder een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en de daarover verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst:
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) + aanvullingen.

Metrages:
Berekend op basis van het BVO (bruto vloeroppervlak).

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de goedkeuring van de verhuurder.