Hendrik Figeeweg 3-G19 2031 BJ Haarlem

OBJECT
Op een unieke locatie aan het Spaarne, in het markante FigeeCenter te Haarlem, bieden wij een representatieve kantoorruimte van circa 101 m² te huur aan. Het FigeeCenter is een modern bedrijfsverzamelgebouw met een industriële uitstraling, hoge plafonds en een inspirerende werkomgeving.

De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping en biedt een prachtig uitzicht over het Spaarne, de Haarlemse Stroom, het Droste-terrein en het historische centrum van Haarlem. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel daglichttoetreding, wat zorgt voor een prettige en productieve werkomgeving.

Beschikbare unit
3 G-19: ca. 101 m² kantoorruimte

HUURPRIJS
€ 20.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

VOORZIENINGEN
- Pantry;
- Toiletvoorzieningen;
- Airconditioning;
- Kabelgoten;
- Liftinstallatie;
- Representatieve entree;
- Industrieel karakter met hoge plafonds;
- Veel daglichttoetreding.

LOCATIE
De Waarderpolder is het grootste en economisch meest dynamische bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland en vormt de belangrijkste werklocatie van Haarlem. Op circa 2,5 km² zijn ruim 1.600 bedrijven gevestigd, goed voor ongeveer 15.500 arbeidsplaatsen. Daarmee is het gebied verantwoordelijk voor bijna een kwart van de totale werkgelegenheid in de stad.

Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een sterke mix van logistiek, industrie, creatieve bedrijven en zakelijke dienstverlening. De Waarderpolder maakt onderdeel uit van de Metropoolregio Amsterdam en heeft een jaarlijkse economische toegevoegde waarde van ruim € 1,3 miljard. De intensieve samenwerking tussen ondernemers, gemeente en parkmanagement zorgt voor een professioneel en goed georganiseerd ondernemersklimaat.

BEREIKBAARHEID
De Waarderpolder ligt strategisch ten opzichte van Amsterdam en Schiphol en is uitstekend bereikbaar via de A200 en de A9. Zowel Amsterdam als Schiphol zijn binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar.

De binnenstad van Haarlem bevindt zich op korte afstand, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel bedrijven als werknemers.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op het openbare terrein naast het gebouw.

BTW is van toepassing.

SERVICEKOSTEN
Voorschot van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van:
- Gas-, water- en elektraverbruik;
- Elektraverbruik van de algemene ruimten;
- Schoonmaak van de algemene ruimten;
- Gebruik van de afvalcontainer;
- Onderhoud van de liftinstallatie;
- 5% administratiekosten.

De kosten voor de levering van zaken en diensten worden jaarlijks verrekend op basis van de werkelijke kosten.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C.

HUURVOORWAARDEN
- Huurbetaling per maand vooruit.
- Huurtermijn in overleg.
- Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
- Jaarlijkse huurprijsindexering op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met BTW.
- Aanvaarding in overleg.
- Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder.

Het bestemmingsplan biedt onder meer ruimte aan bedrijven waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Voor overige gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar het geldende bestemmingsplan. Huurder dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik binnen de bestemming past.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.