Zijlweg 103-105 2013 DE Haarlem

OBJECT
Karaktervol monumentaal vastgoedcomplex met ontwikkelpotentie aan de Zijlweg 103-105 en Gaelstraat 2a te Haarlem.

Op een uitstekend bereikbare en karaktervolle locatie nabij het historische centrum van Haarlem bieden wij dit veelzijdige vastgoedcomplex te koop aan. Het geheel bestaat uit het monumentale hoofdgebouw aan de Zijlweg 103-105 en het achtergelegen bedrijfsgebouw aan de Gaelstraat 2a.

De objecten kunnen zowel gezamenlijk als afzonderlijk worden aangekocht. Hierdoor is het aanbod interessant voor zowel partijen die het volledige complex wensen te verwerven als kopers die specifiek interesse hebben in één van de afzonderlijke onderdelen.

De combinatie van een representatief monumentaal front aan de Zijlweg, omvangrijke bedrijfs- en magazijnruimten aan de achterzijde en ontsluiting aan meerdere zijden maakt het object interessant voor zowel eindgebruikers, beleggers als ontwikkelaars.

MONUMENTAAL, REPRESENTATIEF EN VEELZIJDIG
Het hoofdgebouw aan de Zijlweg betreft een gemeentelijk monument en kenmerkt zich door een markante gevel, royale uitstraling en diverse karakteristieke elementen.

Het totale complex omvat circa 1.898,8 m² gebruiksoppervlakte (GO) en circa 2.040,2 m² bruto vloeroppervlakte (BVO), verdeeld over meerdere bouwlagen. Het geheel biedt door zijn omvang, indeling en verschillende typen ruimten een grote mate van flexibiliteit voor uiteenlopende gebruiksvormen.

Het complex bestaat onder meer uit representatieve kantoorruimte aan de Zijlweg en omvangrijke bedrijfs- en magazijnvloeren aan de Gaelstraat. Daarnaast beschikt het object over een personenlift en ontsluiting aan meerdere zijden.

ONTWIKKELPOTENTIE
Naast het huidige gebruik biedt het complex interessante mogelijkheden voor toekomstige herontwikkeling.

Door het verdwijnen van de achtergelegen bebouwing kan ruimte ontstaan voor een aantrekkelijke buitenruimte en verdere herontwikkeling. De omvang en ligging van het perceel bieden daarnaast mogelijkheden voor een toekomstig nieuwbouwprogramma gericht op wonen, werken of een combinatie daarvan, een en ander onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en publiekrechtelijke toestemmingen.

BESTEMMING / GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het geldende planologische kader biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Op de begane grond zijn onder andere mogelijkheden opgenomen voor:
- wonen;
- dienstverlening;
- detailhandel met ondergeschikte horeca;
- bedrijfsactiviteiten tot en met categorie B;
- horeca tot en met categorie 3, voor zover aangeduid;
- bepaalde vormen van cultuur en ontspanning.

Op de verdiepingen zijn onder meer wonen en zakelijke dienstverlening toegestaan, afhankelijk van de specifieke aanduidingen binnen het omgevingsplan.

Koper dient zelf te verifiëren of het door hem beoogde gebruik en/of de gewenste herontwikkeling publiekrechtelijk is toegestaan.

OPPERVLAKTE
Het totale complex omvat circa: 1.899 m² GO

LOCATIE
Het object is gelegen net buiten het centrum van Haarlem, aan de Zijlweg en Gaelstraat. De Zijlweg vormt één van de belangrijke toegangswegen richting de Haarlemse binnenstad.

Het historische centrum, het Raaksgebied en diverse winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer.

Via de omliggende uitvalswegen bestaat een goede verbinding richting onder meer Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Daarnaast bevinden diverse busverbindingen zich in de directe omgeving en is station Haarlem op korte afstand gelegen.

PARKEREN
In de directe omgeving is sprake van betaald parkeren.

HUURSTATUS EN OPLEVERING
Het complex wordt per 1 januari 2027 leeg en vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Hierdoor is het object vanaf dat moment geschikt voor onder meer eigen gebruik, herontwikkeling of een combinatie van functies.

KOOPSOM
De vraagprijs voor het gehele complex bedraagt € 3.750.000,- k.k.

De objecten kunnen tevens afzonderlijk worden verkocht. De prijsstelling van de afzonderlijke delen is op aanvraag en in overleg met verkoper.

VERKOOPVOORWAARDEN
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen 10 dagen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom bij de notaris te worden voldaan.

Het object wordt verkocht en geleverd conform het principe “as is, where is”. Koper aanvaardt het object in de bouwkundige, juridische, milieutechnische en fiscale staat waarin het zich ten tijde van de overdracht bevindt, inclusief bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen.

De koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris van koper en voor rekening van koper. Er geldt een voorbehoud van goedkeuring en gunningsrecht van verkoper.

SAMENVATTING
- Zijlweg 103-105 én Gaelstraat 2a te Haarlem;
- gezamenlijk of afzonderlijk te koop;
- gemeentelijk monument aan de Zijlweg;
- circa 1.898,8 m² GO;
- circa 2.040,2 m² BVO;
- totale kavel circa 919 m²;
- percelen 4895, 4896 en 5312;
- representatieve kantoorruimte gecombineerd met bedrijfs- en magazijnruimte;
- personenlift aanwezig;
- ontsluiting aan meerdere zijden;
- mogelijkheden voor wonen, werken en herontwikkeling;
- leeg en vrij van huur en gebruik per 1 januari 2027;
- vraagprijs gehele complex € 3.750.000,- k.k.

Een bijzonder aanbod voor gebruikers, beleggers en ontwikkelaars die op zoek zijn naar omvang, uitstraling, flexibiliteit en ontwikkelpotentie op een centrale locatie in Haarlem.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER
Bovenstaande informatie is gebaseerd op door verkoper verstrekte gegevens en is met zorg samengesteld. Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. is niet aansprakelijk voor de volledigheid of juistheid daarvan. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Het tot stand komen van een transactie geschiedt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper.