Zeewinde 9-2 9738 AM Groningen

Aangeboden een gerenoveerde, TURNKEY kantoorruimte van ca. 114 m2 gelegen aan de achterkant op de eerste verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw. Het gehuurde bestaat uit een ruime kantoorruimte, een spreekruimte, een pantry en is voorzien van een toilet. Het object is gelegen pal aan de Noordelijke Ringweg en gelegen op bedrijventerrein "Het Witte Lam".

Voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichting;
- Laminaatvloer;
- Voldoende stroompunten;
- Pantry;
- Airco;
- Toilet.

Objectinformatie:
Parkeervoorziening:
Voldoende parkeerruimte aanwezig op eigen terrein en in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is vanaf de noordelijke ringweg per auto goed te bereiken. Per openbaar vervoer is het object met de bus te bereiken. De bushalte is op tien minuten lopen van het object gelegen.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: De Hunze / van Starkenborgh. Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Energielabel:
Label B

Indeling:
Entreedeur op de begane grond met trap naar de gemeenschappelijke hal op eerste verdieping. Aan de achterkant van de hal is de deur naar de ruime kantoorruimte met toegang tot de spreekruimte en pantry.

Voor meer duidelijkheid: zie plattegrond.

Bouwjaar: 2002

Voorschot Servicekosten:
Verbruikskosten voor gas, water en elektra alsmede;
- Periodieke keuring, inspectie en klein onderhoud van de centrale verwarmingsinstallatie;
- Periodieke keuring, inspectie en klein onderhoud van de airco installatie;
- Periodieke keuring, inspectie en klein onderhoud van de liftinstallatie (indien in gebruik);
- Periodieke keuring, inspectie en klein onderhoud van de beveiligings- / alarminstallatie;
- Periodiek onderhoud en schoonmaken en de periodieke controle/inspectie van de brandblusapparatuur, de
brandmeldinstallatie, de ontruimingsapparatuur en de noodverlichting inspectie en klein onderhoud van de
brandslanghaspel(s);
- Periodiek reinigen van daken en hemelwaterafvoeren/buitengoten;
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- Verbruik water inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Verbruik elektra inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Verbruik gas inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurder worden verricht en die conform gemaakte afspraken plaatsvinden en worden uitgevoerd.

Internet: Glasvezel mogelijk

Huidige staat:
Huurder huurt het object in de huidige staat

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per direct.

Contractvoorwaarden:
Huurtermijn:
In nader overleg.

Optie periode:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken maart 2025.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.