Rozenburglaan 9 9727 DL Groningen

Op een goed zichtbare locatie langs de A7 in Groningen bieden wij circa 382 m² kantoorruimte aan voor de verhuur. De ruimte is gelegen op de eerste verdieping.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto, fiets als openbaar vervoer. Dankzij de ligging nabij belangrijke uitvalswegen is het object eenvoudig te bereiken, met parkeergelegenheid direct bij het pand.

De ruimte is in overleg te aanvaarden en is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder luchtbehandeling met topkoeling. Met energielabel A biedt het pand bovendien een duurzame werkomgeving.

Object
Rozenburglaan 9 (9727 DL) Groningen

Soort
Kantoorruimte

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 18 maart 2032

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 382 m² vvo inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte.

Indeling
De ruimte beschikt over twee separate spreekruimtes en een ruime af te sluiten keuken. Daarnaast is er een ruime kantoortuin die flexibel kan worden ingedeeld.

Locatie
De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping aan de Rozenburglaan 9, op kantorenpark Kranenburg aan de zuidzijde van Groningen.

Het betreft een goed zichtbare locatie, gunstig gelegen nabij de ringweg (A7). In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder SOCOTEC, Brunel, Atos en Yacht.

Kantorenpark Kranenburg kenmerkt zich door een voornamelijk zakelijke invulling en een goede bereikbaarheid. Hoogkerk bevindt zich op korte fiets- en rijafstand en biedt een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder winkels en horecagelegenheden.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafonds met verlichting
- Scheidingswanden
- Vloerbedekking
- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling
- Te openen ramen
- Pantry met inbouwapparatuur
- Toiletten (dames en heren)
- Brandmeldinstallatie
- Topkoeling
- Lift (gedeeld)
- Verwarming middels een CV ketel met radiatoren

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs kantoorruimte
€ 139,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 400,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot nutsvoorzieningen
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurovereenkomst
ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen

Huurperiode
In overleg

Verlenging
In overleg

Opzegtermijn
In overleg

Huurbetaling
Per maand/kwartaal bij vooruitbetaling

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
- Serviceabonnement van onderhoud en periodieke controle centrale verwarmingsinstallatie en/of luchtbehandelingsinstallatie(s)
- Serviceabonnement van onderhoud en periodieke controle liftinstallatie(s)
- Serviceabonnement van onderhoud en periodieke controle hydrofoorinstallatie
- Serviceabonnement van periodieke keuring van de brandmeld- en brandbeveiligingsinstallatie, evenals de brandblusmiddelen, gebouwbewakingsinstallatie
- Storingsmelderinstallatie en noodstroominstallatie
- Schoonmaak, glasbewassing en toiletbenodigdheden
- Tuinonderhoud.

Nutsvoorzieningen
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

- Gasverbruik inclusief vastrecht
- Waterverbruik inclusief vastrecht
- Elektraverbruik inclusief vastrecht

Het voorschot op de nutsvoorzieningen en de servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Disclaimer
De informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.