Mossendamsdwarsweg 3 7472 DB Goor

Werken op een zichtbare en uitstekend bereikbare locatie? Aan de Mossendamsdwarsweg 3 op bedrijventerrein Zenkeldamshoek in Goor is circa 237 m² hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar. Het recent gemoderniseerde kantoorgebouw biedt een professionele uitstraling, moderne voorzieningen en gedeelde faciliteiten zoals vergaderruimten en een kantine. De directe ligging aan de N347 zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden en de A1, waardoor deze locatie een ideale uitvalsbasis vormt voor groeiende ondernemingen.

Het kantoorgebouw wordt gedeeld met twee andere bedrijven.

Indeling en oppervlakte
Kantoorruimte 1e verdieping circa 72 m²
Kantoorruimte 1e verdieping circa 165 m²
(incl. gedeeld gebruik kantine en spreekkamer op de eerste verdieping)

De spreekkamers worden gedeeld met de andere huurders in het kantoor en zijn op basis van reservering te gebruiken.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Goor
Sectie: A
Nummer: 3913
Grootte: 5.815 m²

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- gedeelde spreekkamer met video conference apparatuur op de eerste verdieping;
- airco;
- verwarmingsradiatoren;
- systeemplafonds;
- kabelgoten t.b.v. netwerkaansluitingen;
- glasvezelverbinding;
- overdruksysteem;
- serveraansluiting;
- gezamenlijke ontvangstbalie en kantine;
- alarminstallatie;
- sanitair;
- label A+.

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Zenkeldamshoek, in de directe nabijheid van de N347.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Zenkeldamshoek is direct gelegen aan de op- en afrit van de N347 en is tevens met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar op ca. 10 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte.

Parkeergelegenheid
Tot het gehuurde behoren 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Zenkeldamshoek Goor, Enkelbestemming Bedrijventerrein – bedrijf tot en met categorie 4.1

Huurprijs
Kantoorruimte circa 72 m²: € 665,- per maand te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte circa 165 m²: € 950,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Kantoorruimte circa 72 m²: € 68,- per vierkante meter per maand te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte circa 165 m²: € 75,- per vierkante meter per maand te vermeerderen met BTW.

De servicekosten zijn op voorschotbasis.

Huurtermijn
Uitgangspunt 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een bruto kwartaalverplichting

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.