Description
Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag u namens haar opdrachtgever deze turn-key kantoorverdieping in Goes te huur aanbieden.
Het betreft kantoorruimte, gelegen op de tweede verdieping, met diverse open werkplaatsen, meerdere vergaderruimtes, dubbele toiletgroep en pantry van in totaal ca. 193 m² BVO. De verdieping maakt onderdeel uit van een kantoorverzamelgebouw en is gelegen in het kantorenhart van Goes op steenworp afstand van het NS-treinstation, enkele minuten loopafstand van de binnenstad en slechts 5 autominuten van de snelweg. Hiermee vormt het dé kantoorlocatie van Goes.
Naast de gunstige ligging hebben diverse bedrijven in het kantoorgebouw een representatief onderkomen, zoals onder andere: uitzendbureau Adecco en certificerings-keuringsbedrijf Kiwa, arbodienst Richting en Ortho Goes.
De ruimtes worden opgeleverd in huidige (turn-key) staat, voorzien van onder andere: systeemplafond, afgewerkte vloer, airconditioning, mechanische ventilatie, vloerverwarming, lift, gedeelde toiletgroep en pantry. Eventuele overname van de huidige inventaris is bespreekbaar. Bij de ruimte horen 3 parkeerplaatsen op het parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw.
In het kort:
- Stationspark 45B, 4462 DZ te Goes
- Kantoorvloer op de 2e verdieping
- Oppervlakte ca. 193 m² BVO, excl. alg. ruimtes
- Huurprijs € 3.150,- per maand excl. BTW
- 3 eigen parkeerplaatsen
- Energielabel A
- Bouwjaar 1994
- Per direct beschikbaar
Bezichtigingen:
Wilt u het kantoor bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: bedrijfsmakelaars @ sinke.nl of telefonisch via 0118-620062.
Huurprijs:
€ 3.150, - per maand excl. BTW (op basis van een langjarige huurovereenkomst).
Oppervlaktes:
Kantoorruimte : ca. 189 m2 BVO
Algemene ruimtes : ca. 32 m2 BVO
Totaal : ca. 225 m2 BVO
Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Indeling:
Entree, dubbele toiletgroep, serverruimte, twee technische ruimtes, twee vergaderruimtes, grote kantoorruimte, kleine kantoorruimte en aparte ruimte met pantry en zitplaatsen.
Voorzieningen/opleveringsniveau:
- Gezamenlijk entree met lift en trappenhuis
- Systeemplafond
- Verwarming en koeling middels airconditioning
- Mechanische ventilatie
- Dubbele toiletgroep
- Pantry met close-in boiler, vaatwasser, spoelbak en diverse opbergkasten
- Beveiliging, huurder dient dit zelf af te sluiten
- Liftinstallatie
- Glasvezelverbinding
- Kabelgoten
Parkeermogelijkheden:
3 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.
Energielabel:
A, geldig t/m 19 juni 2028.
Locatie:
Het kantoorgebouw is uitstekend gelegen op een prominente kantoorlocatie aan het Stationspark in Goes. Dankzij de vrijwel directe aansluiting op de A58 en de N289 is de bereikbaarheid per auto uitstekend. Via deze uitvalswegen zijn steden als Rotterdam, Breda, Antwerpen, Middelburg, Vlissingen en Bergen op Zoom snel en comfortabel bereikbaar.
Goes vervult al jarenlang de rol van economisch centrum van Zeeland. Door haar centrale ligging komen de belangrijkste verkeersstromen van Zuid-Beveland hier samen, waardoor de stad een aantrekkelijk vestigingsklimaat biedt voor zowel regionale als (inter)nationale ondernemingen. De gemeente stimuleert actief het ondernemerschap, wat heeft geleid tot een sterke, gevarieerde economie en een hoogwaardig voorzieningenniveau.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Het NS-station Goes bevindt zich op minder dan 100 meter loopafstand en biedt directe treinverbindingen naar onder meer Rotterdam, Breda en Vlissingen. Daarnaast vertrekken vanaf het station diverse buslijnen, waardoor de bereikbaarheid van de omliggende gemeenten en het stadscentrum optimaal is.
Op korte loopafstand bevindt zich bovendien het historische en levendige centrum van Goes. Hier is een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en overige voorzieningen aanwezig, waardoor medewerkers en bezoekers kunnen profiteren van alle faciliteiten die de binnenstad te bieden heeft.
Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Stationsomgeving Zuid-Oost’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 13 februari 2014 en heeft de enkelbestemming ‘Kantoor’. Kantoor is het bestemmingsplan omschreven als: een gebouw of een gedeelte daarvan, dat dient voor het beroepsmatig/ bedrijfsmatig verlenen van diensten op financieel, administratief, juridisch en ontwerp-technisch of een hiermee naar aard gelijk te stellen gebied.
Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Goes
Sectie : C
Complexaanduiding : 6029
Appartementsindex: : A3
Opleveringsniveau:
In huidige staat, indien anders gewenst in nader overleg met verhuurder.
Energiekosten:
Vast bedrag van € 15,- per m² BVO op jaarbasis excl. BTW.
Servicekosten:
Vast bedrag van € 19,50 per m2 op jaarbasis excl. BTW en omvatten de navolgende diensten:
- het ophalen van papier, bont en restafval;
- algemeen onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw;
- onderhoud en keuring van de lift;
- onderhoud van de tuin;
- controle en onderhoud van het blusmateriaal in de algemene ruimten;
- glasbewassing buitenzijde een maal per kwartaal;
- onderhoud van de cv-installatie en airconditioning.
De verhuurder behoudt zicht het recht voor de leveringen en diensten zowel in aard als omvang uit te breiden, te verminderen of te beëindigen.
Kenmerken overeenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:
Huurtermijn:
In overleg, waarbij verhuurder de voorkeur heeft voor een langjarige huurovereenkomst. De genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Opzegtermijn:
Een wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden, in acht te nemen tegen het einde van de looptijd.
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 in de zin van artikel 7:230a BW.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Het betreft kantoorruimte, gelegen op de tweede verdieping, met diverse open werkplaatsen, meerdere vergaderruimtes, dubbele toiletgroep en pantry van in totaal ca. 193 m² BVO. De verdieping maakt onderdeel uit van een kantoorverzamelgebouw en is gelegen in het kantorenhart van Goes op steenworp afstand van het NS-treinstation, enkele minuten loopafstand van de binnenstad en slechts 5 autominuten van de snelweg. Hiermee vormt het dé kantoorlocatie van Goes.
Naast de gunstige ligging hebben diverse bedrijven in het kantoorgebouw een representatief onderkomen, zoals onder andere: uitzendbureau Adecco en certificerings-keuringsbedrijf Kiwa, arbodienst Richting en Ortho Goes.
De ruimtes worden opgeleverd in huidige (turn-key) staat, voorzien van onder andere: systeemplafond, afgewerkte vloer, airconditioning, mechanische ventilatie, vloerverwarming, lift, gedeelde toiletgroep en pantry. Eventuele overname van de huidige inventaris is bespreekbaar. Bij de ruimte horen 3 parkeerplaatsen op het parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw.
In het kort:
- Stationspark 45B, 4462 DZ te Goes
- Kantoorvloer op de 2e verdieping
- Oppervlakte ca. 193 m² BVO, excl. alg. ruimtes
- Huurprijs € 3.150,- per maand excl. BTW
- 3 eigen parkeerplaatsen
- Energielabel A
- Bouwjaar 1994
- Per direct beschikbaar
Bezichtigingen:
Wilt u het kantoor bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: bedrijfsmakelaars @ sinke.nl of telefonisch via 0118-620062.
Huurprijs:
€ 3.150, - per maand excl. BTW (op basis van een langjarige huurovereenkomst).
Oppervlaktes:
Kantoorruimte : ca. 189 m2 BVO
Algemene ruimtes : ca. 32 m2 BVO
Totaal : ca. 225 m2 BVO
Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Indeling:
Entree, dubbele toiletgroep, serverruimte, twee technische ruimtes, twee vergaderruimtes, grote kantoorruimte, kleine kantoorruimte en aparte ruimte met pantry en zitplaatsen.
Voorzieningen/opleveringsniveau:
- Gezamenlijk entree met lift en trappenhuis
- Systeemplafond
- Verwarming en koeling middels airconditioning
- Mechanische ventilatie
- Dubbele toiletgroep
- Pantry met close-in boiler, vaatwasser, spoelbak en diverse opbergkasten
- Beveiliging, huurder dient dit zelf af te sluiten
- Liftinstallatie
- Glasvezelverbinding
- Kabelgoten
Parkeermogelijkheden:
3 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.
Energielabel:
A, geldig t/m 19 juni 2028.
Locatie:
Het kantoorgebouw is uitstekend gelegen op een prominente kantoorlocatie aan het Stationspark in Goes. Dankzij de vrijwel directe aansluiting op de A58 en de N289 is de bereikbaarheid per auto uitstekend. Via deze uitvalswegen zijn steden als Rotterdam, Breda, Antwerpen, Middelburg, Vlissingen en Bergen op Zoom snel en comfortabel bereikbaar.
Goes vervult al jarenlang de rol van economisch centrum van Zeeland. Door haar centrale ligging komen de belangrijkste verkeersstromen van Zuid-Beveland hier samen, waardoor de stad een aantrekkelijk vestigingsklimaat biedt voor zowel regionale als (inter)nationale ondernemingen. De gemeente stimuleert actief het ondernemerschap, wat heeft geleid tot een sterke, gevarieerde economie en een hoogwaardig voorzieningenniveau.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Het NS-station Goes bevindt zich op minder dan 100 meter loopafstand en biedt directe treinverbindingen naar onder meer Rotterdam, Breda en Vlissingen. Daarnaast vertrekken vanaf het station diverse buslijnen, waardoor de bereikbaarheid van de omliggende gemeenten en het stadscentrum optimaal is.
Op korte loopafstand bevindt zich bovendien het historische en levendige centrum van Goes. Hier is een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en overige voorzieningen aanwezig, waardoor medewerkers en bezoekers kunnen profiteren van alle faciliteiten die de binnenstad te bieden heeft.
Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Stationsomgeving Zuid-Oost’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 13 februari 2014 en heeft de enkelbestemming ‘Kantoor’. Kantoor is het bestemmingsplan omschreven als: een gebouw of een gedeelte daarvan, dat dient voor het beroepsmatig/ bedrijfsmatig verlenen van diensten op financieel, administratief, juridisch en ontwerp-technisch of een hiermee naar aard gelijk te stellen gebied.
Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Goes
Sectie : C
Complexaanduiding : 6029
Appartementsindex: : A3
Opleveringsniveau:
In huidige staat, indien anders gewenst in nader overleg met verhuurder.
Energiekosten:
Vast bedrag van € 15,- per m² BVO op jaarbasis excl. BTW.
Servicekosten:
Vast bedrag van € 19,50 per m2 op jaarbasis excl. BTW en omvatten de navolgende diensten:
- het ophalen van papier, bont en restafval;
- algemeen onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw;
- onderhoud en keuring van de lift;
- onderhoud van de tuin;
- controle en onderhoud van het blusmateriaal in de algemene ruimten;
- glasbewassing buitenzijde een maal per kwartaal;
- onderhoud van de cv-installatie en airconditioning.
De verhuurder behoudt zicht het recht voor de leveringen en diensten zowel in aard als omvang uit te breiden, te verminderen of te beëindigen.
Kenmerken overeenkomst:
In geval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de navolgende bepalingen:
Huurtermijn:
In overleg, waarbij verhuurder de voorkeur heeft voor een langjarige huurovereenkomst. De genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst.
Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Opzegtermijn:
Een wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden, in acht te nemen tegen het einde van de looptijd.
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 in de zin van artikel 7:230a BW.
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.
Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
