Description
Eigentijdse bedrijfsunit met kantoor- en showroominrichting op Hondsgemet
Aan De Aaldor 20 in Geldermalsen bieden wij deze eigentijds afgewerkte bedrijfsunit van circa 207 m² te huur aan. De ruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Hondsgemet en is verdeeld over twee bouwlagen. De combinatie van open werkruimten, een afzonderlijke spreekkamer en een royale kantine of vergaderruimte biedt een aantrekkelijke basis voor een representatieve bedrijfshuisvesting.
De afwerking heeft een uitgesproken industriële uitstraling. Betonlook vloeren, donkere open plafonds met zichtbare constructie en installaties, en glazen scheidingswanden met zwarte profielen geven de ruimte karakter. Lichte wanden en gerichte verlichting zorgen voor een helder contrast. De unit beschikt over energielabel A. Er zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan één met een laadpaal.
Indien gewenst kan de gehele inventaris worden mee gehuurd tegen een aanvullende vergoeding van € 250,= per maand.
HUURPRIJS
Huurprijs: € 1.995,= per maand exclusief BTW, servicekosten en eventuele huur inventaris.
Servicekosten: € 245,= per maand omvattende gebruik elektra, water, onderhoud brandblusmiddelen, schoonhouden ramen buitenzijde, gevelbewassing, groenonderhoud, bijdrage Parkmanagement Hondsgemet.
Afvoer huisvuil, papier en aanleggen internet inclusief Wifi dient huurder zelf te verzorgen.
INDELING
Begane grond — circa 123 m²
Entreehal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de ruime kantoor-, werk- of showroomruimte. Een met glazen scheidingswanden afgescheiden spreekkamer biedt ruimte voor overleg en ontvangst, met behoud van de open uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich over de volledige breedte van de unit een royale kantine of vergaderruimte. De vrije hoogte tot aan het dak geeft dit gedeelte een bijzonder ruimtelijk karakter. De aanwezige pantry is uitgevoerd met witte betegeling, donkere onderkasten en verlichte nissen.
Vanuit de unit is de sanitaire ruimte bereikbaar. Deze wordt gedeeld met het naastgelegen bedrijf.
Verdieping — circa 84 m²
Via de trap in de entreehal is de open kantoorruimte bereikbaar. De open indeling biedt mogelijkheden voor meerdere werkplekken. Ook hier bepalen de betonlook vloer, het donkere open plafond en de zichtbare installaties de eigentijdse uitstraling.
De totale aangeboden oppervlakte bedraagt circa 207 m².
BUITENTERREIN EN PARKEREN
Bij de unit zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar. Eén parkeerplaats beschikt over een laadpaal voor een elektrische auto.
OVERIGE INFORMATIE
- Oorspronkelijk bouwjaar: 2020.
- Energielabel: A.
- Beschikbaarheid: op korte termijn, indien gewenst.
- Bedrijfsunit binnen een bedrijfsverzamelgebouw.
- Eigentijdse afwerking met industriële accenten.
- Afzonderlijke spreekkamer met glazen scheidingswanden.
- Royale kantine of vergaderruimte met vrije hoogte tot aan het dak.
- Gedeelde sanitaire voorzieningen.
- De gehele inventaris kan optioneel worden mee gehuurd voor € 250,= per maand.
HUURBIJZONDERHEDEN
* Huurtermijn minimaal 2 jaar, langer is wenselijk.
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom/bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: op basis van de standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat makelaar haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
* Een huurder dient zich te houden aan de bepalingen van het huishoudelijk reglement van de Vereniging van Eigenaren van het complex.
LOCATIE
De bedrijfsunit ligt op bedrijventerrein Hondsgemet in Geldermalsen, gemeente West Betuwe. Dit ruim opgezette bedrijventerrein kenmerkt zich door moderne bedrijfsgebouwen, bedrijfsverzamelgebouwen en een gevarieerde mix van ondernemingen in handel, productie, logistiek en dienstverlening. De centrale ligging in de Betuwe maakt het terrein aantrekkelijk voor bedrijven met klanten en medewerkers uit verschillende delen van het land.
De bereikbaarheid per auto is een sterk punt. Hondsgemet ligt direct naast de A15, op minder dan één kilometer van de op- en afritten. Via de Plettenburglaan en de Randweg is de snelweg eenvoudig bereikbaar. De A15 biedt verbindingen richting Rotterdam, Gorinchem, Tiel en Nijmegen. Via knooppunt Deil, waar de A15 en A2 elkaar kruisen, zijn ook Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.
Voor reizen met het openbaar vervoer ligt station Geldermalsen op circa 4,5 kilometer rijden van de unit. Dit station biedt treinverbindingen richting onder meer Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Tiel en Dordrecht. Bij het bedrijventerrein bevindt zich bovendien bushalte Hondsgemet.
Het centrum van Geldermalsen kent een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden aanwezig, onder meer rond het Marktplein en de Geldersestraat. Daarmee zijn dagelijkse boodschappen, een lunch buiten de deur of een afspraak in het centrum goed te combineren met de werkdag.
BESTEMMINGSPLANINFORMATIE
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het Omgevingsplan gemeente West Betuwe en bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Hondsgemet-Zuid 2017’ en heeft als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl.
Volgens de planregels is de ruimte bestemd voor gebruik door bedrijven en dienstverlening waarbij kantoren uitsluitend zijn toegestaan als onzelfstandig onderdeel van een ter plaatse aanwezig bedrijf. De concrete bedrijfsactiviteit van een kandidaat-huurder dient daarom vooraf aan de geldende regels te worden getoetst.
DISCLAIMER
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld wordt noch door de makelaar, noch door haar opdrachtgever, ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Aan De Aaldor 20 in Geldermalsen bieden wij deze eigentijds afgewerkte bedrijfsunit van circa 207 m² te huur aan. De ruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Hondsgemet en is verdeeld over twee bouwlagen. De combinatie van open werkruimten, een afzonderlijke spreekkamer en een royale kantine of vergaderruimte biedt een aantrekkelijke basis voor een representatieve bedrijfshuisvesting.
De afwerking heeft een uitgesproken industriële uitstraling. Betonlook vloeren, donkere open plafonds met zichtbare constructie en installaties, en glazen scheidingswanden met zwarte profielen geven de ruimte karakter. Lichte wanden en gerichte verlichting zorgen voor een helder contrast. De unit beschikt over energielabel A. Er zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan één met een laadpaal.
Indien gewenst kan de gehele inventaris worden mee gehuurd tegen een aanvullende vergoeding van € 250,= per maand.
HUURPRIJS
Huurprijs: € 1.995,= per maand exclusief BTW, servicekosten en eventuele huur inventaris.
Servicekosten: € 245,= per maand omvattende gebruik elektra, water, onderhoud brandblusmiddelen, schoonhouden ramen buitenzijde, gevelbewassing, groenonderhoud, bijdrage Parkmanagement Hondsgemet.
Afvoer huisvuil, papier en aanleggen internet inclusief Wifi dient huurder zelf te verzorgen.
INDELING
Begane grond — circa 123 m²
Entreehal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de ruime kantoor-, werk- of showroomruimte. Een met glazen scheidingswanden afgescheiden spreekkamer biedt ruimte voor overleg en ontvangst, met behoud van de open uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich over de volledige breedte van de unit een royale kantine of vergaderruimte. De vrije hoogte tot aan het dak geeft dit gedeelte een bijzonder ruimtelijk karakter. De aanwezige pantry is uitgevoerd met witte betegeling, donkere onderkasten en verlichte nissen.
Vanuit de unit is de sanitaire ruimte bereikbaar. Deze wordt gedeeld met het naastgelegen bedrijf.
Verdieping — circa 84 m²
Via de trap in de entreehal is de open kantoorruimte bereikbaar. De open indeling biedt mogelijkheden voor meerdere werkplekken. Ook hier bepalen de betonlook vloer, het donkere open plafond en de zichtbare installaties de eigentijdse uitstraling.
De totale aangeboden oppervlakte bedraagt circa 207 m².
BUITENTERREIN EN PARKEREN
Bij de unit zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar. Eén parkeerplaats beschikt over een laadpaal voor een elektrische auto.
OVERIGE INFORMATIE
- Oorspronkelijk bouwjaar: 2020.
- Energielabel: A.
- Beschikbaarheid: op korte termijn, indien gewenst.
- Bedrijfsunit binnen een bedrijfsverzamelgebouw.
- Eigentijdse afwerking met industriële accenten.
- Afzonderlijke spreekkamer met glazen scheidingswanden.
- Royale kantine of vergaderruimte met vrije hoogte tot aan het dak.
- Gedeelde sanitaire voorzieningen.
- De gehele inventaris kan optioneel worden mee gehuurd voor € 250,= per maand.
HUURBIJZONDERHEDEN
* Huurtermijn minimaal 2 jaar, langer is wenselijk.
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom/bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: op basis van de standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat makelaar haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
* Een huurder dient zich te houden aan de bepalingen van het huishoudelijk reglement van de Vereniging van Eigenaren van het complex.
LOCATIE
De bedrijfsunit ligt op bedrijventerrein Hondsgemet in Geldermalsen, gemeente West Betuwe. Dit ruim opgezette bedrijventerrein kenmerkt zich door moderne bedrijfsgebouwen, bedrijfsverzamelgebouwen en een gevarieerde mix van ondernemingen in handel, productie, logistiek en dienstverlening. De centrale ligging in de Betuwe maakt het terrein aantrekkelijk voor bedrijven met klanten en medewerkers uit verschillende delen van het land.
De bereikbaarheid per auto is een sterk punt. Hondsgemet ligt direct naast de A15, op minder dan één kilometer van de op- en afritten. Via de Plettenburglaan en de Randweg is de snelweg eenvoudig bereikbaar. De A15 biedt verbindingen richting Rotterdam, Gorinchem, Tiel en Nijmegen. Via knooppunt Deil, waar de A15 en A2 elkaar kruisen, zijn ook Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.
Voor reizen met het openbaar vervoer ligt station Geldermalsen op circa 4,5 kilometer rijden van de unit. Dit station biedt treinverbindingen richting onder meer Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Tiel en Dordrecht. Bij het bedrijventerrein bevindt zich bovendien bushalte Hondsgemet.
Het centrum van Geldermalsen kent een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en horecagelegenheden aanwezig, onder meer rond het Marktplein en de Geldersestraat. Daarmee zijn dagelijkse boodschappen, een lunch buiten de deur of een afspraak in het centrum goed te combineren met de werkdag.
BESTEMMINGSPLANINFORMATIE
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het Omgevingsplan gemeente West Betuwe en bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Hondsgemet-Zuid 2017’ en heeft als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl.
Volgens de planregels is de ruimte bestemd voor gebruik door bedrijven en dienstverlening waarbij kantoren uitsluitend zijn toegestaan als onzelfstandig onderdeel van een ter plaatse aanwezig bedrijf. De concrete bedrijfsactiviteit van een kandidaat-huurder dient daarom vooraf aan de geldende regels te worden getoetst.
DISCLAIMER
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld wordt noch door de makelaar, noch door haar opdrachtgever, ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
