Voorsteven 94 4871 DX Etten-Leur

Het betreft een kantoor-/praktijkruimte gelegen in Gezondheidscentrum De Keen. Meerdere zorgverleners zijn gevestigd in het gezondheidscentrum, waaronder o.a. een huisartsenteam, apotheek, praktijk voor fysiotherapie, logopedist en Thebe. Het gezondheidscentrum is gelegen aan de rand van het centrum, in de wijk De Keen.

Namens opdrachtgever zijn wij op zoek naar enkele medische dienstverleners die aansluiten bij de gevestigde huurders.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Deze locatie is uitstekend bereikbaar. Via de A58 zijn Antwerpen en Rotterdam zeer goed bereikbaar. Door de snelle ontsluiting richting de A16 is een snelle bereikbaarheid gegarandeerd. Aan de andere kant is het gebouw gelegen aan de uitvalsweg richting Zevenbergen. Op loopafstand bevindt zich een bushalte.

Parkeren
Op het eigen terrein van het gezondheidscentrum is ruim voldoende parkeergelegenheid.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De ruimte is gelegen op de eerste verdieping van het centraal gelegen Gezondheidscentrum De Keen en is uitstekend bereikbaar via de direct nabijgelegen lift en trapopgang.

Via de entree komt u binnen in een ruime, open ontvangst- en werkruimte. Vanuit hier zijn vijf kantoor-/behandelkamers bereikbaar, die allemaal beschikken over prettig en voldoende daglicht. De indeling biedt volop mogelijkheden voor diverse vormen van kantoor-, praktijk- of behandelgebruik.

Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische pantry en voldoende opbergruimte.

Oppervlakte
De beschikbare ruimte heeft een oppervlakte van ca. 143 m².

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
- lichtarmaturen;
- airco;
- pantry;
- lift;
- algemene entree;
- aanwezige scheidingswanden;
- vloerafwerking.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan heeft toestemming voor bedrijven in de volgende categorieën:
- Bedrijven behorende tot categorie 1 of 2;
- Zakelijke dienstverlening;
- Persoonlijke dienstverlening;
- Maatschappelijke dienstverlening;
- Bedrijfsmatige sportvoorzieningen.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A++.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs is op aanvraag.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 7.067,16 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 jaar en 5 verlengingsjaren, kortere periode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.