Description
TE HUUR COMMERCIËLE RUIMTE OP ZICHTLOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN ENSCHEDE
Voor de verhuur bieden wij u aan een volledig ingerichte commerciële ruimte, gelegen op een zichtlocatie aan de rand van het stadscentrum van Enschede aan de Brinkstraat 57. De ruimte is zeer geschikt voor dienstverlenende bedrijvigheid waarbij het publiek (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, zoals; een uitzendbureau, reisbureau, kapsalon, schoonheidsinstituut, pedicure e.d.
Daarnaast beschikt de commerciële ruimte over een eigen parkeerplaats, gesitueerd in de kelderruimte van het onderhavige complex.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan ‘Getfert-Perik-Noord 2023’ met als enkelbestemming ‘Wonen’ en functieaanduiding ‘dienstverlening’
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 7882 – A 154 en A 155
BOUWJAAR
2008
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 90 m² en is als volgt onderverdeeld:
De commerciële ruimte is opgedeeld in een tweetal niveaus, te weten:
Straatniveau: oppervlakte ca. 27 m² open kantoor-/presentatieruimte
Splitlevel +1: oppervlakte ca. 63 m² keuken, toilet, meterkast en een tweetal behandel-/kantoorruimten
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Systeemplafond v.v. led verlichting
- Meerdere airco units t.b.v. koelen en verwarmen
- Frontbreedte ca. 5,0 mtr
- Pantry v.v. diverse keukenapparatuur
- Databekabeling
- Toilet
- Gietvloeren
- Overige informatie
- Eigen aansluitingen nutsbedrijven
- Glasvezel
- Wandcontactdozen + UTP aansluitingen
- 1 parkeerplaats in overdekte parkeergarage – nr. 145
- Alarminstallatie - bestaand
HUURPRIJS
€ 24.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 bruto maanden huur.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd op een goede zichtlocatie aan de Brinkstraat en is zeer goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Het NS – bus en treinstation is op loopafstand (circa 10 minuten). In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein (betaald). De Brinkstraat is direct ontsloten via de Kuipersdijk Varviksingel, welke weer in verbinding staat met de Zuiderval, richting de Rijkssnelweg A35.
OMGEVINGSFACTOREN
Langs de Brinkstraat bevindt zich een diversiteit aan bedrijvigheid, zoals meerdere kantoren zoals Prisma Makelaars, Smart Wonen, Attention, alsmede een kerk en voornamelijk wonen. Daarnaast is het kernwinkelapparaat aan het H.J. van Heekplein gesitueerd op twee minuten loopafstand.
LOCATIEAANDUIDING
De commerciële ruimte is gelegen aan de rand van het kernwinkelapparaat aan een doorgaande straat rondom het centrum van Enschede.
PARKEREN
In de overdekte parkeergarage bevindt zich 1 eigen parkeerplaats en in de directe omgeving bevindt zich ruime betaalde parkeergelegenheid op openbaar terrein.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor de verhuur bieden wij u aan een volledig ingerichte commerciële ruimte, gelegen op een zichtlocatie aan de rand van het stadscentrum van Enschede aan de Brinkstraat 57. De ruimte is zeer geschikt voor dienstverlenende bedrijvigheid waarbij het publiek (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, zoals; een uitzendbureau, reisbureau, kapsalon, schoonheidsinstituut, pedicure e.d.
Daarnaast beschikt de commerciële ruimte over een eigen parkeerplaats, gesitueerd in de kelderruimte van het onderhavige complex.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan ‘Getfert-Perik-Noord 2023’ met als enkelbestemming ‘Wonen’ en functieaanduiding ‘dienstverlening’
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 7882 – A 154 en A 155
BOUWJAAR
2008
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 90 m² en is als volgt onderverdeeld:
De commerciële ruimte is opgedeeld in een tweetal niveaus, te weten:
Straatniveau: oppervlakte ca. 27 m² open kantoor-/presentatieruimte
Splitlevel +1: oppervlakte ca. 63 m² keuken, toilet, meterkast en een tweetal behandel-/kantoorruimten
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Systeemplafond v.v. led verlichting
- Meerdere airco units t.b.v. koelen en verwarmen
- Frontbreedte ca. 5,0 mtr
- Pantry v.v. diverse keukenapparatuur
- Databekabeling
- Toilet
- Gietvloeren
- Overige informatie
- Eigen aansluitingen nutsbedrijven
- Glasvezel
- Wandcontactdozen + UTP aansluitingen
- 1 parkeerplaats in overdekte parkeergarage – nr. 145
- Alarminstallatie - bestaand
HUURPRIJS
€ 24.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 bruto maanden huur.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd op een goede zichtlocatie aan de Brinkstraat en is zeer goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Het NS – bus en treinstation is op loopafstand (circa 10 minuten). In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein (betaald). De Brinkstraat is direct ontsloten via de Kuipersdijk Varviksingel, welke weer in verbinding staat met de Zuiderval, richting de Rijkssnelweg A35.
OMGEVINGSFACTOREN
Langs de Brinkstraat bevindt zich een diversiteit aan bedrijvigheid, zoals meerdere kantoren zoals Prisma Makelaars, Smart Wonen, Attention, alsmede een kerk en voornamelijk wonen. Daarnaast is het kernwinkelapparaat aan het H.J. van Heekplein gesitueerd op twee minuten loopafstand.
LOCATIEAANDUIDING
De commerciële ruimte is gelegen aan de rand van het kernwinkelapparaat aan een doorgaande straat rondom het centrum van Enschede.
PARKEREN
In de overdekte parkeergarage bevindt zich 1 eigen parkeerplaats en in de directe omgeving bevindt zich ruime betaalde parkeergelegenheid op openbaar terrein.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
