Minkmaatstraat 134-C 7514 EG Enschede

TE HUUR ZELFSTANDIGE KANTOORRUIMTE OP ZICHTLOCATIE

Namens de verhuurder bieden wij u deze representatieve en volledig zelfstandige kantoorruimte aan. Het object is gelegen op de hoek van de Laaressingel/Minkmaatstraat en beschikt dankzij haar ligging op een zichtlocatie over een uitstekende attentiewaarde. De kantoorruimte heeft een oppervlak van circa 86 m². De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerde en levendige mix van woningen, detailhandel en zakelijke dienstverlening.

BESTEMMINGSPLAN
"Laares 2014” met als bestemming “Gemengd-2” en als functieaanduiding “Kantoor”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl

KADASTRAAL
Gemeente: Enschede
Sectie: M
Nummer: 1127

BOUWJAAR
1938.

INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 86 m² en is geheel gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Toilet
- Pantry
- Afgewerkte vloer
- Deels gestucte plafonds
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Meterkast ten behoeve van nutsvoorzieningen

HUURPRIJS
€ 985,-- per maand, niet te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
3 jaar.

VERLENINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 3 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op de hoek van de Laaressingel, de ringweg van Enschede. Via de singel zijn zowel het centrum van Enschede als toegangswegen zoals de Westerval, die aansluit op de A35, bereikbaar. Daarnaast heeft het object een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 300 meter afstand.

OMGEVINGSFACTOREN
De directe omgeving kenmerkt zich door een veelzijdige mix van wonen en ondernemerschap. Enkele voorbeelden hiervan zijn onder andere Brasserie Kachel, Kringloop Laares, The Beutique Bar Enschede, Openbare Basisschool La Res, Tamoil Tankstation en Hoevers Advocaten.

LOCATIEAANDUIDING
Het object is op zichtlocatie gelegen vanuit de Laaressingel. De singel sluit aan op alle grote toe- en afvoerwegen van en naar Enschede.

PARKEREN
Direct aan de voorzijde van het object zijn voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig. Tevens zijn in de woonwijk genoeg parkeermogelijkheden aanwezig.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.