Description
WORDT DIT UW NIEUWE KANTOOR IN ROOMBEEK?
Namens onze opdrachtgever, MTLN Projecten BV, bieden wij voor de verkoop aan 3 zelfstandige nieuwbouw kantoorpanden met ruim parkeren op eigen terrein, gelegen op een toplocatie in de wijk Roombeek. De panden worden hoogwaardig turn-key opgeleverd met energielabel A+++.
Deze wijk staat symbool voor creativiteit en innovatie. Bedrijven in deze omgeving zijn gericht op media, technologie, ICT, design en creatieve industrie. Dit nieuwe kantoorgebouw bevindt zich in het hart van een unieke wijk. Roombeek wordt gekenmerkt door een bijzondere geschiedenis. Van oorsprong een textielwijk, in 2000 getroffen door de vuurwerkramp van Enschede en in de jaren erna herontwikkeld tot een moderne wijk, waar wonen, werken en cultuur samenkomen.
Alle kantoren worden turnkey opgeleverd, met een luxe afwerkingsniveau, een energielabel A+++ en parkeerplaatsen op eigen terrein. De kantoren variëren qua oppervlakte tussen de ca. 223 m² en 334 m². Het kantoorgebouw wordt gerealiseerd aan de Moutlaan te Enschede. Het omliggende terrein zal worden aangekleed met groen en beukenhagen.
BESTEMMINGSPLAN
‘Enschede Noord 2013’, waarbij 'kantoor', 'dienstverlening' en 'praktijkruimte' zijn toegestaan.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 833 m² en is als volgt onderverdeeld:
Kantoor 1 (hoekvariant met dakterras):
bestaande uit 3 bouwlagen met een totaal verhuurbare vloeroppervlakte van 222,7 m² (kantoorruimte 212,2 m² - sanitaire ruimten 5,4 m² - bergruimte 5,1 m²) in combinatie met 5 eigen parkeerplaatsen
Kantoor 2 (middenvariant met dakterras):
bestaande uit 3 bouwlagen met een totaal verhuurbare vloeroppervlakte van 271,9 m² (kantoorruimte 261,4 m² - sanitaire ruimten 5,4 m² - bergruimte 5,1 m²) in combinatie met 6 eigen parkeerplaatsen
Kantoor 3 (hoekvariant, met Frans balkon):
bestaande uit 3 bouwlagen met een totaal verhuurbare vloeroppervlakte van 333,4 m² (kantoorruimte 322,9 m² - sanitaire ruimten 5,4 m² - bergruimte 5,1 m²) in combinatie met 6 eigen parkeerplaatsen
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORGEBOUW
Elk kantoor wordt turnkey opgeleverd, met o.a. de volgende voorzieningen:
- Een duurzaam en comfortabel installatieconcept
- Vloerverwarming
- Airconditioning
- Wanden worden gesausd opgeleverd
- PVC/tapijttegel vloerafwerking
- Systeemplafond
- LED-verlichting
- Binnenklimaat is per verdieping v.v. een ventilatiesysteem
- Energiemonitoring per app
- Luxe sanitair
- Luxe pantry met inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven, vaatwasser)
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- Data- en wandaansluitingen
- Patchkast
- Zonnepanelen
- Energielabel A+++
- Bestraat en verlicht buitenterrein
- Terreininrichting middels groenvoorziening en beukenhagen
- Afvalcontainers
- Voorzieningen voor fietsenstallen middels fietsbeugels
- Meterkast conform bouwbesluit, inbegrepen is de aanvraag voor elektra (3x25A)
- Twee van de drie kantoren beschikken over een dakterras, het derde kantoor beschikt over een Frans balkon
KOOPSOM
- Kantoor 1: in totaal ca. 223 m² - € 682.500,-- v.o.n. - i.c.m. met 5 parkeerplaatsen
- Kantoor 2: in totaal ca. 272 m² - € 795.000,-- v.o.n. - i.c.m. met 6 parkeerplaatsen
- Kantoor 3: in totaal ca. 333 m² - € 965.000,-- v.o.n. - i.c.m. met 6 parkeerplaatsen
BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij een bushalte op slechts 300 meter afstand, met directe verbindingen naar Enschede Centraal en de regio.
Ook voor autoverkeer is de locatie prima bereikbaar via de Deurningerstraat, singels en diverse invalswegen en snelwegen. Door de centrale ligging in een woon-werkgebied is de locatie toegankelijk voor lokaal verkeer, zowel per fiets als te voet.
LOCATIEAANDUIDING / OMGEVINGSFACTOREN
De panden worden gerealiseerd in de wijk Roombeek. Deze wijk staat symbool voor creativiteit en innovatie. Bedrijven in deze omgeving zijn gericht op media, technologie, ICT, design en creatieve industrie. Dit nieuwe kantoorgebouw bevindt zich in het hart van een unieke wijk, die gekenmerkt wordt door een bijzondere geschiedenis.
PARKEREN
Elk kantoor beschikt over eigen parkeerplaatsen op het terrein, waardoor u, uw medewerkers en bezoekers altijd voor de deur kunnen parkeren. Bovendien zijn er in de directe omgeving openbare parkeermogelijkheden voor extra capaciteit.
Op het terrein worden fietsbeugels geplaatst voor het stallen en vastzetten van fietsen.
MILIEU/BODEMGESTELDHEID
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of het grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van het grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
BROCHURE
Voor verdere informatie verwijzen wij u naar de brochure in de bijlage.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Namens onze opdrachtgever, MTLN Projecten BV, bieden wij voor de verkoop aan 3 zelfstandige nieuwbouw kantoorpanden met ruim parkeren op eigen terrein, gelegen op een toplocatie in de wijk Roombeek. De panden worden hoogwaardig turn-key opgeleverd met energielabel A+++.
Deze wijk staat symbool voor creativiteit en innovatie. Bedrijven in deze omgeving zijn gericht op media, technologie, ICT, design en creatieve industrie. Dit nieuwe kantoorgebouw bevindt zich in het hart van een unieke wijk. Roombeek wordt gekenmerkt door een bijzondere geschiedenis. Van oorsprong een textielwijk, in 2000 getroffen door de vuurwerkramp van Enschede en in de jaren erna herontwikkeld tot een moderne wijk, waar wonen, werken en cultuur samenkomen.
Alle kantoren worden turnkey opgeleverd, met een luxe afwerkingsniveau, een energielabel A+++ en parkeerplaatsen op eigen terrein. De kantoren variëren qua oppervlakte tussen de ca. 223 m² en 334 m². Het kantoorgebouw wordt gerealiseerd aan de Moutlaan te Enschede. Het omliggende terrein zal worden aangekleed met groen en beukenhagen.
BESTEMMINGSPLAN
‘Enschede Noord 2013’, waarbij 'kantoor', 'dienstverlening' en 'praktijkruimte' zijn toegestaan.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 833 m² en is als volgt onderverdeeld:
Kantoor 1 (hoekvariant met dakterras):
bestaande uit 3 bouwlagen met een totaal verhuurbare vloeroppervlakte van 222,7 m² (kantoorruimte 212,2 m² - sanitaire ruimten 5,4 m² - bergruimte 5,1 m²) in combinatie met 5 eigen parkeerplaatsen
Kantoor 2 (middenvariant met dakterras):
bestaande uit 3 bouwlagen met een totaal verhuurbare vloeroppervlakte van 271,9 m² (kantoorruimte 261,4 m² - sanitaire ruimten 5,4 m² - bergruimte 5,1 m²) in combinatie met 6 eigen parkeerplaatsen
Kantoor 3 (hoekvariant, met Frans balkon):
bestaande uit 3 bouwlagen met een totaal verhuurbare vloeroppervlakte van 333,4 m² (kantoorruimte 322,9 m² - sanitaire ruimten 5,4 m² - bergruimte 5,1 m²) in combinatie met 6 eigen parkeerplaatsen
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORGEBOUW
Elk kantoor wordt turnkey opgeleverd, met o.a. de volgende voorzieningen:
- Een duurzaam en comfortabel installatieconcept
- Vloerverwarming
- Airconditioning
- Wanden worden gesausd opgeleverd
- PVC/tapijttegel vloerafwerking
- Systeemplafond
- LED-verlichting
- Binnenklimaat is per verdieping v.v. een ventilatiesysteem
- Energiemonitoring per app
- Luxe sanitair
- Luxe pantry met inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven, vaatwasser)
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- Data- en wandaansluitingen
- Patchkast
- Zonnepanelen
- Energielabel A+++
- Bestraat en verlicht buitenterrein
- Terreininrichting middels groenvoorziening en beukenhagen
- Afvalcontainers
- Voorzieningen voor fietsenstallen middels fietsbeugels
- Meterkast conform bouwbesluit, inbegrepen is de aanvraag voor elektra (3x25A)
- Twee van de drie kantoren beschikken over een dakterras, het derde kantoor beschikt over een Frans balkon
KOOPSOM
- Kantoor 1: in totaal ca. 223 m² - € 682.500,-- v.o.n. - i.c.m. met 5 parkeerplaatsen
- Kantoor 2: in totaal ca. 272 m² - € 795.000,-- v.o.n. - i.c.m. met 6 parkeerplaatsen
- Kantoor 3: in totaal ca. 333 m² - € 965.000,-- v.o.n. - i.c.m. met 6 parkeerplaatsen
BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij een bushalte op slechts 300 meter afstand, met directe verbindingen naar Enschede Centraal en de regio.
Ook voor autoverkeer is de locatie prima bereikbaar via de Deurningerstraat, singels en diverse invalswegen en snelwegen. Door de centrale ligging in een woon-werkgebied is de locatie toegankelijk voor lokaal verkeer, zowel per fiets als te voet.
LOCATIEAANDUIDING / OMGEVINGSFACTOREN
De panden worden gerealiseerd in de wijk Roombeek. Deze wijk staat symbool voor creativiteit en innovatie. Bedrijven in deze omgeving zijn gericht op media, technologie, ICT, design en creatieve industrie. Dit nieuwe kantoorgebouw bevindt zich in het hart van een unieke wijk, die gekenmerkt wordt door een bijzondere geschiedenis.
PARKEREN
Elk kantoor beschikt over eigen parkeerplaatsen op het terrein, waardoor u, uw medewerkers en bezoekers altijd voor de deur kunnen parkeren. Bovendien zijn er in de directe omgeving openbare parkeermogelijkheden voor extra capaciteit.
Op het terrein worden fietsbeugels geplaatst voor het stallen en vastzetten van fietsen.
MILIEU/BODEMGESTELDHEID
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of het grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van het grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
BROCHURE
Voor verdere informatie verwijzen wij u naar de brochure in de bijlage.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
