Gronausestraat 710 7534 AM Enschede

TE HUUR NOG ENKELE TURN-KEY KANTOORRUIMTEN IN RIJKSMONUMENT EN VOORMALIG KLOOSTER DOLPHIA

Voor de verhuur bieden wij u aan nog enkele ‘turn-key’ kantoorkamers gelegen in het voormalige ‘Klooster Dolphia’ gelegen tussen Enschede en Glanerbrug aan de Gronausestraat 710.

De kantoorruimtes variëren in grootte van ca. 17 m² tot ca. 39 m².

Klooster Dolphia is een voormalig klooster van de Orde van Kapucijnen. Het klooster werd gebouwd in 1938 en was als klooster in gebruik tot 1996.

BESTEMMINGSPLAN
‘Eschmarke Zuidwest’ met als bestemming ‘maatschappelijk’ en functieaanduiding ‘kantoor’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen wij u naar de website:
1938.

INDELING EN OPPERVLAKTEN
De totale beschikbare verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 146 m² en is als volgt onderverdeeld:

Eerste verdieping:
Kamer 110, van ca. 39 m²
Kamer 114, van ca. 17 m²

Tweede verdieping:
Kamer 205, van ca. 22 m²
Kamer 206, van ca. 30 m²
Kamer 209, van ca. 38 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie van de bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV (gas)installatie met radiatoren
- Toiletgroep gemeenschappelijk
- Pantry gemeenschappelijk
- Sfeervolle binnentuin
- Centrale balie met postvakken
- Lift
- Alarminstallatie
- Toegangssysteem

HUURGEGEVENS
Huurprijzen per maand inclusief servicekosten, te vermeerderen met btw.

Kamer 110 - huurprijs € 659,--
Kamer 114 - huurprijs € 312,--
Kamer 205 - huurprijs € 396,--
Kamer 206 - huurprijs € 504,--
Kamer 209 - huurprijs € 642,--

* energiegebruik eigen verbruik zit hier niet bij inbegrepen

SERVICEKOSTEN
De servicekosten (tevens internet) zitten bij de huurprijs inbegrepen.

HUURTERMIJN
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN / OPZEGTERMIJN
In overleg, per maand opzegbaar.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar voor zowel openbaar- als eigen vervoer. Het object is gelegen aan de doorgaande weg van Enschede richting Glanerbrug. Aan de Gronausestraat zijn verschillende bushaltes gevestigd.

LOCATIEAANDUIDING / OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen aan de Gronausestraat, de doorgaande weg van Enschede richting Glanerbrug. De ruimte in het voormalig klooster ligt op een goede zichtlocatie. Nabijgelegen is het verpleeghuis Bruggerbosch en de rest van de omgeving wordt hoofdzakelijk gekenmerkt door woonhuizen.

PARKEREN
Het object beschikt over een ruim parkeerterrein met voldoende parkeermogelijkheden.

AANVAARDING
Per direct.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.