Description
BEDRIJFSRUIMTE MET HUURINKOMSTEN EN MOGELIJKHEID TOT EIGEN GEBRUIK
Bemmelseweg 81H, Elst
Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
Op bedrijventerrein De Aam in Elst wordt deze bedrijfsunit van 152 m² te koop aangeboden, verdeeld over 76 m² op de begane grond en 76 m² op de eerste verdieping. Beide verdiepingen beschikken over een aparte ingang.
De begane grond is momenteel verhuurd met een huurovereenkomst t/m 31 december 2028.
De eerste etage is beschikbaar vanaf 1 november 2026.
Hierdoor is het pand bijzonder interessant voor een ondernemer die zelf bedrijfs-/kantoorruimte zoekt en tegelijkertijd profiteert van de bestaande huurinkomsten van de begane grond.
Begane grond – verhuurd
De bedrijfsruimte op de begane grond van 76 m² is momenteel verhuurd.
De huidige kale huur bedraagt:
€ 822,40 per maand
€ 9.868,80 per jaar
De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 31 december 2028
De koper ontvangt vanaf de eigendomsoverdracht de huurinkomsten uit deze verhuurde ruimte, conform de bestaande huurovereenkomst.
Eerste verdieping – beschikbaar vanaf november 2026
De eerste verdieping van 76 m² komt vanaf november 2026 vrij voor eigen gebruik en kan, indien gewenst, afzonderlijk worden verhuurd.
Deze ruimte is volledig turn-key ingericht en voorzien van centrale verwarming, een systeemplafond met verlichting, een inbouwkast met verlichting en een keukenblok. Op de gang bevindt zich een apart toilet.
Parkeren
Bij het object behoren 3 parkeerplaatsen.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Aam in Elst, centraal in de regio Arnhem-Nijmegen en direct nabij de uitvalswegen A325 en A15.
Kenmerken
- 152 m² totale bedrijfs-/kantoorruimte
- 76 m² begane grond
- 76 m² eerste verdieping
- Beide verdiepingen met een aparte ingang
- Toilet en pantry op iedere verdieping
- Bedrijfspand is voorzien van zonnepanelen
- Begane grond verhuurd
- Eerste verdieping beschikbaar vanaf november 2026
- Kale huur begane grond: € 822,40 per maand
- Jaarlijkse kale huur begane grond: € 9.868,80
- Huidige huurovereenkomst tot en met 31 december 2028
- Eerste verdieping volledig turn-key ingericht
- 3 parkeerplaatsen
- Gelegen op bedrijventerrein De Aam
- Vraagprijs: € 299.000,
Bemmelseweg 81H, Elst
Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
Op bedrijventerrein De Aam in Elst wordt deze bedrijfsunit van 152 m² te koop aangeboden, verdeeld over 76 m² op de begane grond en 76 m² op de eerste verdieping. Beide verdiepingen beschikken over een aparte ingang.
De begane grond is momenteel verhuurd met een huurovereenkomst t/m 31 december 2028.
De eerste etage is beschikbaar vanaf 1 november 2026.
Hierdoor is het pand bijzonder interessant voor een ondernemer die zelf bedrijfs-/kantoorruimte zoekt en tegelijkertijd profiteert van de bestaande huurinkomsten van de begane grond.
Begane grond – verhuurd
De bedrijfsruimte op de begane grond van 76 m² is momenteel verhuurd.
De huidige kale huur bedraagt:
€ 822,40 per maand
€ 9.868,80 per jaar
De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 31 december 2028
De koper ontvangt vanaf de eigendomsoverdracht de huurinkomsten uit deze verhuurde ruimte, conform de bestaande huurovereenkomst.
Eerste verdieping – beschikbaar vanaf november 2026
De eerste verdieping van 76 m² komt vanaf november 2026 vrij voor eigen gebruik en kan, indien gewenst, afzonderlijk worden verhuurd.
Deze ruimte is volledig turn-key ingericht en voorzien van centrale verwarming, een systeemplafond met verlichting, een inbouwkast met verlichting en een keukenblok. Op de gang bevindt zich een apart toilet.
Parkeren
Bij het object behoren 3 parkeerplaatsen.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Aam in Elst, centraal in de regio Arnhem-Nijmegen en direct nabij de uitvalswegen A325 en A15.
Kenmerken
- 152 m² totale bedrijfs-/kantoorruimte
- 76 m² begane grond
- 76 m² eerste verdieping
- Beide verdiepingen met een aparte ingang
- Toilet en pantry op iedere verdieping
- Bedrijfspand is voorzien van zonnepanelen
- Begane grond verhuurd
- Eerste verdieping beschikbaar vanaf november 2026
- Kale huur begane grond: € 822,40 per maand
- Jaarlijkse kale huur begane grond: € 9.868,80
- Huidige huurovereenkomst tot en met 31 december 2028
- Eerste verdieping volledig turn-key ingericht
- 3 parkeerplaatsen
- Gelegen op bedrijventerrein De Aam
- Vraagprijs: € 299.000,
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
