Description
Ben je op zoek naar een betaalbare en representatieve kantoor-/praktijk-/bedrijfsruimte op een rustige maar centrale locatie? En waar je de komende jaren kunt doorgroeien?
Misschien hebben wij dan het ideale object voor jou. Een prachtige ruimte van circa 102 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern complex met eigen entree en toilet op de begane grond. Spoedig te betrekken en te huur voor een nader overeen te komen termijn.
Centraal gelegen aan de rand van het bedrijventerrein De Aam in de directe nabijheid van de Aamseplas en de rijksweg A325. Hier kun je ongestoord werken en klanten ontvangen. De ruimte is zonder meer te gebruiken als praktijk, showroom, kantoor o.i.d. Uiteraard is een ander gebruik ook mogelijk.
In de onderstaande specificaties kun je lezen wat er allemaal geboden wordt en wat de uitgangspunten voor huur/verhuur zijn.
Hebben we jouw interesse gewekt en wil je het ter plaatse bekijken? Bel of mail ons dan voor een afspraak. Wie weet, is dit wel jouw nieuwe locatie.
SPECIFICATIES:
ADRES:
Celciusweg 24 g – 6662 PX ELST (Gld).
VLOEROPPERVLAKTE:
De totale oppervlakte bedraagt circa 102 m² (V.V.O. / verhuurbare vloeroppervlakte).
BESTEMMING:
“Bedrijventerrein”. Uitoefenen van een bedrijf tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten B (categorie 1 t/m 4.2). Zie omgevingsloket.nl voor meer info.
FRONTBREEDTE:
De totale frontbreedte bedraagt circa 10,50 meter.
De diepte bedraagt circa 10,25 meter.
VRIJE HOOGTE:
-Eerste verdieping: circa 3,68 meter;
ISOLATIE:
Dak- en gevelisolatie. De aluminium kozijnen zijn geheel voorzien van dubbel (HR++) glas.
VLOER:
- Begane grond: betonvloer afgewerkt met tegels (toilet) en visgraat pvc.
- Eerste verdieping: betonvloer afgewerkt met visgraat pvc.
BOUWJAAR:
Omstreeks 2015.
INDELING:
-Begane grond:
-entree met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping;
-volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje.
-Eerste verdieping:
-royale en nader in de delen open ruimte met veel lichtinval en afgescheiden ruimte voorzien van een nette functionele keukeninrichting met spoelbak, voldoende kastruimte, inbouw koelkast en combimagnetron.
OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, derhalve inclusief o.a.:
- complete keukeninrichting;
- sanitair en tegelwerk;
- verwarmingsinstallatie inclusief radiatoren;
- airconditioning;
- jaloezieën.
HUURPRIJS:
€ 795,- per maand, te vermeerderen met 21 % B.T.W.
SERVICEKOSTEN (op basis van verrekenbaar voorschot):
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met 21% B.T.W. en bestaande uit:
- elektra-, gas- en waterverbruik (voorschot);
- gebruik en afschrijving aankleding en stoffering;
- onderhoud cv-ketel;
- onderhoud airconditioning;
- gebruik en onderhoud brandblusser;
- onkruidbestrijding buitenterrein.
B.T.W.:
Uitgangspunt is een met B.T.W. belaste huurprijs. Afwijkingen in overleg met verhuurder te bepalen.
BETALINGEN:
Per maand vooruit te voldoen.
HUURTERMIJN:
Uitgangspunt 5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg met verhuurder te bepalen.
OPZEGTERMIJN:
Uitgangspunt 12 maanden.
ZEKERHEIDSTELLING:
Ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met B.T.W.
HUURINDEXATIE:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
HUUROVEREENKOMST:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 05 maart 2025 vastgesteld.
AANVAARDING:
In onderling overleg nader te bepalen. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.
BIJZONDERHEDEN:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan verhuurder en tevens eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
BEZICHTIGING:
Op aanvraag en door verhuurder zelf uit te voeren.
INFORMATIE:
Klarenbeek Vastgoed (lid NVM)
Klappenburgstraat 1B
6681 XN BEMMEL
Telefoon: 0481 – 48 31 22
Misschien hebben wij dan het ideale object voor jou. Een prachtige ruimte van circa 102 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern complex met eigen entree en toilet op de begane grond. Spoedig te betrekken en te huur voor een nader overeen te komen termijn.
Centraal gelegen aan de rand van het bedrijventerrein De Aam in de directe nabijheid van de Aamseplas en de rijksweg A325. Hier kun je ongestoord werken en klanten ontvangen. De ruimte is zonder meer te gebruiken als praktijk, showroom, kantoor o.i.d. Uiteraard is een ander gebruik ook mogelijk.
In de onderstaande specificaties kun je lezen wat er allemaal geboden wordt en wat de uitgangspunten voor huur/verhuur zijn.
Hebben we jouw interesse gewekt en wil je het ter plaatse bekijken? Bel of mail ons dan voor een afspraak. Wie weet, is dit wel jouw nieuwe locatie.
SPECIFICATIES:
ADRES:
Celciusweg 24 g – 6662 PX ELST (Gld).
VLOEROPPERVLAKTE:
De totale oppervlakte bedraagt circa 102 m² (V.V.O. / verhuurbare vloeroppervlakte).
BESTEMMING:
“Bedrijventerrein”. Uitoefenen van een bedrijf tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten B (categorie 1 t/m 4.2). Zie omgevingsloket.nl voor meer info.
FRONTBREEDTE:
De totale frontbreedte bedraagt circa 10,50 meter.
De diepte bedraagt circa 10,25 meter.
VRIJE HOOGTE:
-Eerste verdieping: circa 3,68 meter;
ISOLATIE:
Dak- en gevelisolatie. De aluminium kozijnen zijn geheel voorzien van dubbel (HR++) glas.
VLOER:
- Begane grond: betonvloer afgewerkt met tegels (toilet) en visgraat pvc.
- Eerste verdieping: betonvloer afgewerkt met visgraat pvc.
BOUWJAAR:
Omstreeks 2015.
INDELING:
-Begane grond:
-entree met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping;
-volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje.
-Eerste verdieping:
-royale en nader in de delen open ruimte met veel lichtinval en afgescheiden ruimte voorzien van een nette functionele keukeninrichting met spoelbak, voldoende kastruimte, inbouw koelkast en combimagnetron.
OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, derhalve inclusief o.a.:
- complete keukeninrichting;
- sanitair en tegelwerk;
- verwarmingsinstallatie inclusief radiatoren;
- airconditioning;
- jaloezieën.
HUURPRIJS:
€ 795,- per maand, te vermeerderen met 21 % B.T.W.
SERVICEKOSTEN (op basis van verrekenbaar voorschot):
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met 21% B.T.W. en bestaande uit:
- elektra-, gas- en waterverbruik (voorschot);
- gebruik en afschrijving aankleding en stoffering;
- onderhoud cv-ketel;
- onderhoud airconditioning;
- gebruik en onderhoud brandblusser;
- onkruidbestrijding buitenterrein.
B.T.W.:
Uitgangspunt is een met B.T.W. belaste huurprijs. Afwijkingen in overleg met verhuurder te bepalen.
BETALINGEN:
Per maand vooruit te voldoen.
HUURTERMIJN:
Uitgangspunt 5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg met verhuurder te bepalen.
OPZEGTERMIJN:
Uitgangspunt 12 maanden.
ZEKERHEIDSTELLING:
Ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met B.T.W.
HUURINDEXATIE:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
HUUROVEREENKOMST:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 05 maart 2025 vastgesteld.
AANVAARDING:
In onderling overleg nader te bepalen. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.
BIJZONDERHEDEN:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan verhuurder en tevens eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
BEZICHTIGING:
Op aanvraag en door verhuurder zelf uit te voeren.
INFORMATIE:
Klarenbeek Vastgoed (lid NVM)
Klappenburgstraat 1B
6681 XN BEMMEL
Telefoon: 0481 – 48 31 22
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
