Dillenburgstraat 22 5652 AP Eindhoven

€ 330,000 /yr € 4,295,000 k.k.

Description

Te huur/koop:
kantoor-/ bedrijfsobject aan de Dillenburgstraat 22 (5652 AP) Eindhoven. Gelegen op bedrijventerrein 'De Hurk'.

Algemeen:
Het object is centraal gelegen op “De Hurk” en daarmee uitstekend bereikbaar vanaf de A2 en met het openbaar vervoer. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van bedrijven. “De Hurk” is derhalve een gewilde locatie met gevestigde namen in de directe omgeving zoals onder andere VDL Groep, NTS Group, Beamix en Van den Udenhout. Dit zeer representatieve object bestaat uit kantoren met bedrijfsruimten gelegen aan de Dillenburgstraat verdeeld over twee bouwlagen. De kantoorruimtes zijn ingedeeld met systeemscheidingswanden (zie plattegronden voor huidige indeling), waardoor ook een kantoortuin of ateliers te creëren zijn. De twee bedrijfsruimten aan de achterzijde zijn van verschillende bouwjaar en hoogte. De middelste bedrijfsruimte is tevens voorzien een airco systeem ten behoeve van actieve koeling, alsmede een entresolvloer met aansluiting op de kantoren van de eerste verdieping.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Gestel, Sectie F, nummer 146
Perceel oppervlakte: 5.330 m2
Bouwjaar: 1993 en 2000.

Oppervlakte:
ca. 2.122 m2 kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen
ca. 1.402 m2 bedrijfsruimte (ca. 9 meter vrije hoogte)
ca. 637 m2 bedrijfsruimte (ca. 7 meter vrije hoogte)
ca. 465 m2 entresolvloer

ca. 4.626 m2 totaal

Parkeren:
46 parkeerplaatsen op eigen terrein en vrij parkeren aan de openbare weg.

Bestemming:
Bestemmingsplan "De Hurk-Croy" met de aanduiding 'bedrijventerrein.

Voorzieningen:
Kantoorruimtes:
- systeemplafond met TL verlichting
- Airconditioning
- Luchtbehandeling met verwarming vanuit de luchtbehandelingskast
- Verwarming middels radiatoren
- Systeemscheidingswanden, deels met glas.

Bedrijfsruimte (hoog):
- Hoogte van ca. 9 meter
- Overheaddeuren 2x
- Gasgestookte heaters
- Entresolvloer ca 24 m2
- Lichtstraten

Bedrijfsruimte (laag):
- Hoogte van ca. 7 meter
- Koeling op airco niveau
- Entresolvloer ca. 469 m2
- Overheaddeuren 2x (1 met sluis)
- Lichtstraten

Buitenterrein:
- Geheel verhard
- Elektrische poort
- Afgesloten fietsenstalling

Koopcondities:
Koopsom:
€ 4.295.000,- kosten koper

Overdrachtsbelasting:
Er is 8% overdrachtsbelasting van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Erfdienstbaarheden:
Geen belastbare feiten bekend.

Omzetbelasting:
Mogelijk dat er voor BTW belaste levering zal worden geopteerd.

Huurcondities:
Aanvangshuurprijs:
€ 330.000,-/jaar

Zekerheidstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur incl. BTW.

Huurtermijn:
10 jaar.

Verlengingsperiode:
Telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit, via automatische incasso.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 4,295,000 kosten koper
Rental price
€ 330,000 per year
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Industrial unit
Alternative use(s)
Office space
Building type
Resale property
Year of construction
1993

Surface areas

Area
2,122 m²
Plot size
5,303 m² (units from 2,122 m²)

Layout

Number of floors
2 floors
Facilities
Air conditioning, rooflights, overhead doors, three-phase electric power, concrete floor, heater, mechanical ventilation, built-in fittings and windows can be opened

Energy

Energy label
A 0.97

Surroundings

Location
Business park
Accessibility
Bus stop in less than 500 m and motorway exit in 500 m to 1000 m

Parking

Parking spaces
46 uncovered parking spaces
Parking costs
From € 0,- per lot per year

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Dillenburgstraat 22

€ 330,000 /yr € 4,295,000 k.k.