Kennedyplein 200-260 5611 ZT Eindhoven

Kennedyplein 200-260 te Eindhoven (5611 ZT).

Uiterst hoogwaardige kantoorruimten op een TOP locatie gelegen aan het Kennedyplein!

Totaal ca. 4.061 m² kantoorruimte. Te huur vanaf ca. 504 m².

ALGEMEEN
Het kantorencomplex Kennedytoren heeft een unieke uitstraling en maakt onderdeel uit van het ‘Kennedy Business Center, gelegen op de kop van de Kennedylaan, nabij het centrum en in het hart van het stationsgebied van Eindhoven.

Met de plannen van de gemeente Eindhoven (Masterplan Eindhoven XL) wordt dit gebied in de toekomst alleen maar hoogwaardiger en levendiger. Er zullen meer woningen aan het gebied worden toegevoegd en het station wordt tevens uitgebreid.

De Kennedytoren is een iconisch kantorencomplex, gebouwd in 2003. De 85 meter hoge toren vormt met zijn markante staalskelet constructie en transparante gevels die zijn voorzien van een zogenaamde “tweede huid” een architectonisch statement in de skyline.

Na een recente renovatie biedt de begane grond een indrukwekkende en gastvrije entree. Waar u bij aankomst wordt ontvangen door een gastheer of gastvrouw en gebruik kunt maken van professionele ontvangstfaciliteiten. Het hart van de vernieuwing vormt een eigentijdse ontmoetingsruimte, die dienst doet als multifunctionele plek voor koffie, lunch en informele bijeenkomsten.

Daarnaast bevinden zich op de begane grond verschillende vergaderruimtes, waaronder een ruime conferentiezaal geschikt voor minimaal 20 personen. Deze gemoderniseerde werkomgeving staat ter beschikking van alle gebruikers van de Kennedytoren en ondersteunt hedendaagse werkwijzen met flexibele ontmoetings- en samenwerkingsmogelijkheden.

Het gebouw omvat in totaliteit circa 20.376 m² verhuurbaar vloeroppervlak. Momenteel is circa 4.061 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur en is als volgt verdeeld:

Verdieping Oppervlakte
1e verdieping Kantoorruimte Ca. 778 m² v.v.o. – laag bouw
2e verdieping Kantoorruimte Ca. 667 m² v.v.o. – laag bouw
3e verdieping Kantoorruimte Ca. 665 m² v.v.o. – laag bouw
4e verdieping Kantoorruimte Ca. 640 m² v.v.o. – laag bouw
5e verdieping Kantoorruimte Ca. 504 m² v.v.o. – laag bouw
15e etage Kantoorruimte Ca. 807 m² v.v.o. – hoog bouw
Totaal Ca. 4.061 m² v.v.o.

Het metrage is vastgesteld conform een NEN2580 meetrapport.

DUURZAAMHEID
Het object beschikt over een energielabel A++. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

De Kennedytoren beschikt over een BREEAM certificering “Excellent”. Deze beoordeling is gebaseerd op een pre assessment om de BREEAM kwalificatie ook in de Greenlease op te nemen. De Kennedytoren voldoet aan de modernste gebouwkwaliteiten conform de negental duurzaamheidsaspecten van BREEAM Nl – in Use. De keuze om destijds te investeren in moderne technieken zoals Warmte-Koude-Opslag (WKO) systeem en na een gebruiksperiode van 20 jaar wederom bereid is de laatste technieken aan te wenden, is een bewijs dat de eigenaar zich committeert aan wereldwijde duurzaamheidsdoelstellingen en bovendien zorg draagt voor een duurzame en plezierige werkomgeving voor de gebruikers in de Kennedytoren.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Door de ligging in het centrum van Eindhoven is het object vanuit diverse richtingen uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. De Kennedylaan en de Boschdijk zijn goede in- en uitvalswegen vanuit en naar noordelijke en westelijke richting. Tevens is er een goede aansluiting op de rondweg.

Openbaar vervoer
Het kantorencomplex is direct aan het Centraal Station (NS) en de busterminal gelegen en is daardoor ook uitstekend bereikbaar per trein en bus.

PARKEREN
In de parkeergarage van het “Kennedy Business Center” kunnen parkeerabonnementen worden aangeboden. De parkeerplaatsen waarop deze abonnementen betrekking hebben staan de kantoorgebruikers van maandag t/m vrijdag van 07:00 uur tot 19:00 uur ter beschikking. Daarnaast is het mogelijk om op niveau –1, in het openbare deel van de parkeergarage, tegen de op dat moment geldende gemeentelijke tarieven, parkeerplaatsen bij te huren. De parkeergarage heeft een hoog voorzieningenniveau en er zijn laadpalen aanwezig.

OMGEVINGFACTOREN
Het kantorencomplex Kennedytoren heeft een unieke uitstraling en maakt onderdeel uit van het “Kennedy Business Center”, gelegen op de kop van de Kennedylaan, nabij het centrum en in het hart van het Stations-gebied van Eindhoven.
In het gebouw zijn onder andere gevestigd: Taylor Wessing, VGZ Twentynext en Here Europe.
Verder bevinden zich op loopafstand het Centraal Station, de busterminal, de TU (Technische Universiteit) en de binnenstad van Eindhoven.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: K
Nummer: 2055

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• centrale hal met bemande receptiebalie en tourniquet;
• drie personenliften; hoge snelheidsliften met intelligente bestemmingsbesturing;
• transparante gevels voorzien van een zogenaamde “tweede huid”;
• zonwering;
• hoogwaardige technische infrastructuur;
• alternatieve energievoorziening in de vorm van energieopslag in de aardbodem (WKO);
• klimaatplafonds;
• hoogwaardige LED-verlichting;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte 1e verdieping t/m 5e verdieping
€ 210,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw (prijspeil 2026).

Huurprijs kantoorruimte 15e verdieping
€ 215,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 2.100,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar met verlengingsperioden van telkens vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN KANTOORRUIMTE
€ 75,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan “Emmasingelkwadrant – Fellenoord 2013” vastgesteld d.d. 19-11-2013 en heeft de bestemming “Kantoor (art.7). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Kennedyplein200-260.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.