Da Vincilaan 5-B 6716 WC Ede

Op het parkachtig ingerichte bedrijventerrein De Vallei bevindt zich deze representatieve en hoogwaardige kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping van een vrijstaand kantoorpand. De ruimte biedt een professionele en inspirerende werkomgeving met een prachtig uitzicht over het omliggende groen, wat zorgt voor een rustige en aangename werksfeer.

Dankzij de centrale ligging op bedrijventerrein De Vallei is de kantoorruimte bovendien goed bereikbaar en vormt het een representatieve locatie voor uiteenlopende organisaties.

Adres:
Da Vincilaan 5B te Ede.

Oppervlakte:
226 m² VVO op de eerste verdieping.

Opleverniveau:
Het pand wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- lift;
- systeemplafond met verlichting;
- pantry;
- toiletgroep;
- minder validen toilet;
- verwarmd middels vloerverwarming;
- mechanische ventilatie;
- screens;
- pantry;
- topkoeling.
- wandcontactdozen;
- alarminstallatie.

In overleg kunnen de meubels in de kantoorruimte worden overgenomen.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze zijn bij te huren voor € 350,-- per parkeerplaats per jaar.

Bereikbaarheid:
Per auto
Uitstekend, de op- en afritten van de Rijkswegen A12 en A30 zijn gelegen op enkele autominuten
afstand. Via de Rijksweg A30 is de Rijksweg A1 binnen enkele minuten te bereiken.

Per openbaar vervoer
Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en ook NS-station Ede-Wageningen is binnen
enkele minuten te bereiken.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs:
€ 115,-- per m² per jaar exclusief btw en servicekosten.

Servicekosten:
Huurder betaalt een voorschot van ca. € 35,- per m² per jaar exclusief btw voor de volgende leveringen en diensten:

- Verbruik en vastrecht van gas, water en elektra voor het gehuurde alsmede de algemene ruimte.
- Onderhoud en periodieke keuringen van:
- Lift
- Glasbewassing buitenzijde;
- Groenvoorziening;
- Brandbeveiliging;
- Alarm en beveiliging;
- WKO installatie.

Huurtermijn:
Vijf jaar met verlengingen van telkens vijf jaar (kortere huurperioden in overleg).

Opzegtermijn:
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Betaling:
Per maand voorruit.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief btw.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het CPI.

Huurovereenkomst:
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg.