Groenserkampweg 1 6101 DW Echt

AANKONDIGING NIEUWBOUW (2028) | Turn-key | Energielabel A+++ | Vanaf ca. 315 m²

Dé nieuwe kantoorlocatie van Midden-Limburg.

Op een markante zichtlocatie op steenworp afstand van de A2 en A73 verrijst 'De Valk Kantoren A2': een hoogwaardig nieuwbouwkantoor waar uitstraling, duurzaamheid en bereikbaarheid samenkomen. Een representatieve werkomgeving voor ondernemingen die vooruit willen. Turn-key, flexibel indeelbaar en gelegen tegenover De Pannenfabriek, hét zakelijke ontmoetingspunt van Midden-Limburg.

Het gebouw krijgt een totale vloeroppervlakte van circa 4.239 m², verdeeld over 6 bouwlagen. Dankzij de flexibele opzet zijn zowel zelfstandige kantoorunits vanaf circa 315 m² als complete verdiepingen van circa 670 m² beschikbaar (combineren mogelijk). Hierdoor is De Valk Kantoren A2 geschikt voor zowel groeiende ondernemingen als gevestigde organisaties die op zoek zijn naar een hoogwaardige en toekomstbestendige werkomgeving.

Wat deze locatie werkelijk onderscheidt, is de combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en kwaliteit. Gelegen direct aan de entree van Echt, tegenover de levendige Pannenfabriek en op enkele minuten van de aansluitingen op de A2 en A73, bevindt u zich letterlijk in het hart van de Euregio. Klanten, relaties én medewerkers profiteren dagelijks van een uitstekend bereikbare vestigingslocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ook op het gebied van duurzaamheid behoort De Valk Kantoren A2 tot de absolute top. Het gebouw wordt gerealiseerd met energielabel A+++ en is voorzien van onder meer warmtepompen, vloerverwarming, WTW-ventilatie, zonnepanelen, triple beglazing en energiezuinige installaties. In combinatie met de hoogwaardige turn-key oplevering resulteert dit in een comfortabele, energiezuinige en representatieve werkomgeving met lage exploitatiekosten.

De verwachte oplevering staat gepland voor het derde/vierde kwartaal van 2028. Dat biedt huurders de mogelijkheid om ruim op tijd invulling te geven aan hun toekomstige huisvesting en mee te groeien met een van de meest ambitieuze gebiedsontwikkelingen van Midden-Limburg.

LIGGING
De Valk Kantoren A2 maakt onderdeel uit van de hoogwaardige gebiedsontwikkeling De Valk Noord en vormt straks het representatieve visitekaartje aan de noordelijke entree van Echt. Het gebied ontwikkelt zich tot een moderne werklocatie waar kantoren, dienstverlening en hoogwaardige bedrijvigheid elkaar versterken. Zware industrie is hierbij bewust uitgesloten, waardoor een kwalitatieve en representatieve werkomgeving ontstaat.

Direct tegenover het gebouw bevindt zich De Pannenfabriek: een eigentijds horeca- en ontmoetingsconcept waar werken, vergaderen, lunchen en netwerken op natuurlijke wijze samenkomen. Daarmee beschikt deze locatie over voorzieningen die slechts op weinig bedrijventerreinen vanzelfsprekend zijn.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen aansluitingen op de A2 en A73 zijn Maastricht, Eindhoven, Venlo, Roermond en Nijmegen snel bereikbaar. Dankzij de centrale ligging tussen Nederland, België en Duitsland vormt Echt bovendien een ideale uitvalsbasis voor ondernemingen met regionale én internationale ambities. Maastricht Aachen Airport, Barge Terminal Born en diverse internationale luchthavens bevinden zich binnen korte afstand.

METRAGE
Totale vloeroppervlakte: circa 4.239 m² GBO, met daarbinnen de volgende beschikbaarheid:

Begane grond: ca. 315 m²
Eerste verdieping: ca. 670 m²
Tweede verdieping: ca. 670 m²
Derde verdieping: ca. 670 m²
Vierde verdieping: ca. 670 m²
Vijfde verdieping: ca. 670 m²

Huur is mogelijk vanaf circa 315 m², per halve verdieping, gehele verdieping of een combinatie van meerdere bouwlagen. De kantoorvloeren zijn flexibel indeelbaar en kunnen worden afgestemd op de wensen van de gebruiker.

ENERGIELABEL A+++
Het gebouw wordt gerealiseerd met energielabel A+++ en voldoet aan de actuele BENG-eisen. De combinatie van warmtepompen, zonnepanelen, vloerverwarming, WTW-ventilatie, triple beglazing en energiezuinige installaties zorgt voor een duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig kantoor met lage energielasten.

PARKEREN
Op eigen terrein wordt een ruim aantal parkeerplaatsen gerealiseerd, waaronder bezoekersplaatsen en voorzieningen voor het opladen van elektrische voertuigen. Daarnaast beschikt het gebouw over een overdekte fietsenstalling voor medewerkers en bezoekers.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 2.
U dient zelf bij de gemeente Echt-Susteren te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmings-/omgevingsplan.

HUURVOORWAARDEN
Op aanvraag.

OPLEVERING
Turn key. Elke kantoorruimte wordt opgeleverd met een kwalitatief hoogwaardig afbouwpakket, zodat huurders direct kunnen starten met inrichten en werken. Verhuurder gaat graag met huurders in gesprek over eventuele aanvullende afbouwwensen.

Onder andere (standaard) voorzien:

- Liften (2 stuks);
- Vloerverwarming via warmtepomp (lucht-water);
- Zonnepanelen met eigen omvormer per unit;
- Vloerafwerking naar keuze (PVC en/of tapijttegels);
- Geïsoleerde metalstudwanden geschilderd;
- Systeemplafond met hoogwaardige akoestische panelen;
- Led verlichting;
- Keuken inclusief voorzieningen, zoals vaatwasser, boiler, etc.;
- Dames- en herentoiletten met A-merk sanitair;
- WTW ventilatie;
- Airconditioning;
- Intercomsysteem;
- Etc.

Een uitgebreid overzicht van het afbouwpakket is toegevoegd aan de brochure.

AANVAARDING
In overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor wijzigingen in ontwerp, uitvoering en afwerking aan te brengen. Een huurovereenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen.