Koninginnegracht 37 2514 AD Den Haag

Koninginnegracht 37 betreft een monumentaal kantoorgebouw op een prominente locatie in Den Haag. Het gebouw combineert een karakteristieke uitstraling met moderne voorzieningen en is ingericht als single-tenant kantoor. Daarnaast beschikt het gebouw over parkeervoorzieningen op het afgesloten eigen terrein.

Het kantoorgebouw is bij uitstek geschikt voor organisaties die waarde hechten aan representativiteit, comfort en een hoogwaardige werkomgeving. De locatie bevindt zich op loopafstand van Den Haag Centraal en diverse voorzieningen. De Koninginnegracht staat al decennialang bekend als een gewilde vestigingslocatie voor hoogwaardige zakelijke dienstverlening. Ook diverse ambassades en internationale organisaties zijn in de directe omgeving gevestigd.

ADRES
Koninginnegracht 37
2514 AD 's-Gravenhage

OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 421 m². Dit metrage is verdeeld over een souterrain, begane grond, een eerste verdieping en een tweede verdieping:
- Souterrain: ca. 122 m²
- Begane grond: ca. 122 m²
- Eerste verdieping: ca. 108 m²
- Tweede verdieping: ca. 69 m²

PARKEREN
Parkeerplaatsen gelegen achter het pand, voorzien van afsluitbaar schuifhek.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: P
Nummer: 5235
Oppervlakte perceel: 292 m²
Omschrijving: Enkelbestemming Gemengd -3

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 96.000,- per jaar inclusief parkeren, te vermeerderen met BTW.

BTW-STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Huurder dient hiervoor voor ten minste 90% btw-belaste prestaties te verrichten.

Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, is de verhuur van rechtswege vrijgesteld van btw. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief btw, zodanig verhoogd dat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is geheel zelfstandig, derhalve zijn er geen leveringen of diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURBETALING
De huurprijs dienen bij vooruitbetaling te worden voldaan, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5+5 jaar.

WAARBORGSOM
Er dient een waarborgsom van 3 maanden huur te worden gestort.

OPLEVERING
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, schoon en vrij van losse inventaris. De aanwezige voorzieningen omvatten onder meer:
- Sanitaire voorzieningen;
- Vloerbedekking;
- Mechanische ventilatie;
- Binnen zonwering;
- Pantry;
- Te openen ramen;
- Voorzieningen voor data- en elektrabekabeling;
- Het gebouw beschikt over een balkon gelegen aan de achterzijde;
- Centrale verwarming.

Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de goede werking van het aanwezige inbouwpakket. Indien huurder specifieke wensen heeft met betrekking tot het opleveringsniveau, kunnen deze in overleg tussen huurder en verhuurder worden besproken.

AANVAARDING
Q1 2027, onder voorbehoud opzegging zittende huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.