Fascinatio Boulevard 1302 2909 VA Capelle aan den IJssel

OBJECTINFORMATIE
Het moderne gebouw bestaat uit twee bouwdelen welke door middel van een centraal atrium met elkaar verbonden zijn. De entree met bemande receptie op de begane grond geeft toegang tot de kantoorverdiepingen alsmede een volledig uitgerust bedrijfsrestaurant.

Het gebouw bestaat uit 5 bouwlagen met grote efficiënte vloervelden.

LOCATIE
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar. De nabijheid van de A16, met een eigen oprit naar Brainpark III zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto. Op korte rijafstand is het vliegveld ‘Rotterdam-The Hague Airport’ gelegen, met zijn directe verbindingen naar meer dan 40 bestemmingen in en buiten Europa, waaronder Londen City, Manchester, München, Rome en Barcelona. Ook per openbaar vervoer is het gebouw uitstekend bereikbaar door zijn ligging op korte loopafstand van het metrostation “Kralingse Zoom”, vanaf waar je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam bent.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De nabijheid van de A16, met een eigen oprit naar Brainpark III zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto.

Openbaar vervoer:
Ook middels het openbaar verroer is het complex goed te bereiken, metro- en busstations “Capelsebrug” en “Kralingse Zoom” zijn beide op loopafstand en bieden een goede verbinding met Rotterdam-Centrum en de NS stations CS, Blaak en Alexander.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 1.433 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
1e verdieping: circa 1.433 m² kantoorruimte

Deelverhuur vanaf circa 745 m² per verdieping bespreekbaar.

PARKEREN
Er zijn 24 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde kan in de huidige staat, volledig turn-key, worden opgeleverd en is onder meer voorzien van:
• 2 personen liften;
• Open entreegebied op de verdieping dat de bouwdelen verbind; met pantry voorziening;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten ten behoeve van databekabeling;
• Dubbele toiletgroepen;
• Pantry;
• Aanwezige vloerafwerking*;
• Aanwezige scheidingswanden*;
• Aanwezige keukenvoorziening*.

De met * aangegeven inrichtingscomponenten zullen “om niet” aan huurder worden overgedragen.
Indien gewenst is het tevens mogelijk de verdiepingsvloer volledig casco gerenoveerd op te leveren.

GEBOUW VOORZIENINGEN
Het gebouw biedt een breed scala aan voorzieningen die het gebruiksgemak voor huurders en bezoekers aanzienlijk vergroten, waaronder:
• Bemande receptie;
• Restaurant;
• Vergaderruimte (circa 32 personen);
• twee kleinere gemeenschappelijke vergaderruimtes bij de entree;
• Gemeenschappelijke douches en overige faciliteiten.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 170,00 - 180,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 1.150,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 42,50 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.