Seeligsingel 6 4811 CN Breda

Het betreft een karakteristieke kantoorvilla gelegen aan de Seeligsingel in het stadscentrum van Breda. Het object heeft een vloeroppervlakte van circa 300 m2 verdeeld over 3 bouwlagen. Aan de achterzijde is een tuin met achterom gelegen. Deze biedt de mogelijkheid voor een gezellige lunch of borrel met collega’s.

De kantoorruimte heeft een compleet voorzieningenniveau en is nagenoeg instapklaar, behoudens eventuele specifieke wensen vanuit de gebruiker op het gebied van inrichting en afwerking.

Interesse? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging te plaatse.

Locatie
De Seeligsingel is een onderdeel van een reeks straten die de historische binnenstad van Breda omringen. Het object is gelegen op loopafstand van van het bruisende stadscentrum van Breda, het Valkenberg Park en het centraal station. De bereikbaarheid met de auto is goed te noemen. De noordelijke rondweg van Breda is op korte afstand gelegen en geeft binnen enkele autominuten een verbinding op de rijkswegen A16 en A27.

Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als de Seeligsingel 6 te 4811 CN Breda het navolgende:

Gemeente: BREDA
Sectie: B
Nummer: 6432
Groot: 293 m2

Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Binnenstad’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit op 30 oktober 2013. Hieruit blijkt dat de enkelbestemming ‘Wonen’ van toepassing is met een dubbelbestemming ‘Waarde – Beschermd stadsgezicht’. De locatie heeft een functie aanduiding ‘Kantoor’.

Opleveringsniveau;
De kantoorruimte heeft een compleet afwerkingsniveau en wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:

- Systeemplafond voorzien van ledverlichting;
- Airconditioning (deels);
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry voorziening;
- Te openen ramen;
- Vloerafwerking.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
EUR 55.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Betalingsverplichting
Per kwartaal vooruit.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar.

Opzegtermijn
Een opzegtermijn van 12 maanden voor zowel huurder als verhuurder.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2025.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.