Lage Mosten 25 4822 NK Breda

Zoek je een kantoorruimte die indruk maakt én alles heeft om jouw medewerkers te laten floreren, relaties trots te ontvangen en bedrijf te laten groeien? Maak kennis met Double-U: een imposant kantoorgebouw van 3.772 m² v.v.o., gelegen op een toplocatie op kantorenpark Westerhage in Breda.

Double-U is onderdeel van ComfortZone Offices en dat merk je. Van luxe voorzieningen tot een energieke, professionele vibe – hier komen jouw medewerkers met plezier naar kantoor. Dit is werken anno nu.

Denk aan een sociaal hart met lunchgelegenheid en sfeervolle lobby, een receptie met een vriendelijke host, vergaderruimtes, flexplekken én goede koffie.

Parkeren? Super! Bereikbaarheid? Top. Met station Breda-Prinsenbeek op 400 meter afstand, de A16 (Antwerpen-Rotterdam) en noordelijke rondweg naast de deur én misschien wel de beste parkeergelegenheid van Breda durven we het aan: dit is ondernemen zoals het bedoeld is.

En dan hebben we het nog niet eens gehad over de duurzaamheid. Double U scoort nu al een dikke voldoende met een energielabel A. Maar de ambities liggen nog een stuk hoger. De eigenaren willen m.b.v. het plaatsen van een vernieuwde luchtbehandeling, warmtepompen en zonnepanelen nog vóór de winter naar A+++ (en mogelijk zelfs Paris Proof)

Slimme ondernemers kiezen voor Double U. Jij ook?

GEHUURDE
Unit 0.1 en 0.2 zijn gecombineerde units en gelegen op de begane grond.

METRAGE
De unit heeft een oppervlakte van ca. 73,5 m2

PARKEERPLAATSEN
Tot het gehuurde behoort een parkeerplaats. Meer parkeerplaatsen zijn in overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 1.595,50 per maand, excl. BTW

HUURTERMIJN
In overleg

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst ROZ 2025

OPZEGTERMIJN
12 maanden

BORGSTELLING
3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW + servicekosten + BTW)

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
EUR 650,- per parkeerplaats per jaar, excl. BTW

SERVICEKOSTEN
EUR 57,50 per m2 per jaar, excl. BTW

AANVAARDING
In overleg

Gedeelde voorzieningen
- Representatief "social heart" met een vriendelijke host / lunchgelegenheid en sfeervolle lobby;
- Gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten met modern boekingssysteem, belcellen en aanlandplekken;
- Dubbele lift;
- Toegangscontrolesysteem;
- Zonnepanelen, waarvan opbrengst huurders geheel kosteloos toekomt;
- Energiezuinige gebouwinstallaties conform energielabel A+++ (al voor reeds ingezette verduurzamingstraject);
- Alarm en brandmeldinstallatie;
- Slagboom met intercominstallatie;
- Brandblusvoorzieningen;
- Terrein met voldoende verblijfsruimte voor de lunch of koffiebreak;
- Ruim voldoende parkeerplaatsen (norm 1:30);
- 24/7 toegang;
- 15 laadpalen beschikbaar.

Kantoorruimte
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- 4-pijps inductie-units voor verwarming en koeling, per ruimte bestuurbaar;
- Dubbele beglazing, grotendeels ondersteund door zonnewering aan de buitenzijde;
- Geëgaliseerde vloeren, voorbereid afwerkingsvloer;
- Systeemplafonds en/of akoestische plafonds met verlichtingsarmaturen;
- Wandkabelgoten t.b.v. elektra en data.