Description
Algemeen
Aan de statige Ulvenhoutselaan bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande villa met een hoogwaardige uitstraling en een veelzijdig gebruiksprofiel. Het object is momenteel in gebruik als kantoor, maar biedt op basis van het geldende bestemmingsplan tevens de mogelijkheid voor bewoning. Hierdoor is het pand interessant voor zowel ondernemers als particuliere kopers die op zoek zijn naar een bijzondere woon- of werkomgeving.
De combinatie van een representatieve architectuur, een centrale ligging en flexibele gebruiksmogelijkheden maakt dit object tot een unieke investerings- en gebruikerskans.
Omgeving
De Ulvenhoutselaan behoort tot de meest geliefde lanen van Breda-Zuid. De locatie kenmerkt zich door een groene, representatieve omgeving met statige villa’s en uitstekende voorzieningen.
Het bruisende stadscentrum van Breda, het Ginneken, diverse winkels, horeca en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 uitstekend bereikbaar, evenals het NS-station Breda.
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bestaat in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid.
Historie
De villa vormt al jarenlang een herkenbaar object aan de Ulvenhoutselaan en kenmerkt zich door haar karakteristieke architectuur en hoekligging naast de rotonde. Door de combinatie van klassieke elementen en hedendaags gebruik is het pand geschikt voor uiteenlopende doeleinden.
Omschrijving
De villa beschikt over een representatieve indeling verdeeld over meerdere bouwlagen en is momenteel ingericht als kantoorruimte.
Dankzij het geldende bestemmingsplan kan het object zowel als kantoor als voor woondoeleinden worden gebruikt. Hierdoor biedt het pand uiteenlopende mogelijkheden voor ondernemers, vrije beroepsbeoefenaren, praktijk aan huis of particuliere bewoning.
Begane grond ca. 289 m²
Eerste verdieping ca. 230 m²
Tweede verdieping ca. 141 m²
Totaal ca. 660 m²
Kelder ca. 124 m²
Koopsom
EUR 4.250.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg.
Huurgegevens
Het object wordt verkocht vrij van huur en gebruik.
Kadastrale gegevens
Gemeente Ginneken
Sectie M
Nummer 1657
Grootte 5.060 m²
Bouwjaar
Oorspronkelijk 1925, herbouw villa 1955.
Energielabel
Label B (kantoor) geldig tot 18-12-2033.
Label C (wonen) geldig tot 13-10-2036.
Indeling
De villa beschikt over meerdere representatieve ruimtes verdeeld over verschillende bouwlagen.
Door de huidige kantoorindeling is het object direct geschikt voor zakelijk gebruik. Dankzij de woonbestemming kan het pand eveneens worden ingericht als ruime vrijstaande woning.
Voorzieningen
Het object beschikt onder meer over: representatieve entree, meerdere kantoor-/woonkamers, pantry en keukenvoorzieningen, sanitaire voorzieningen, databekabeling, verwarming en koeling, eigen parkeerterrein en fraai aangelegde tuin.
Procedure
LUC Vastgoed Adviseurs organiseert voor serieus geïnteresseerden een bezichtigingsmoment uitsluitend na aanmelding bij ons kantoor.
Het object zal “as is, where is” worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
Het uitbrengen van een bod, ongeacht of dat indicatief of definitief is, heeft niet tot gevolg dat voor verkoper verplichtingen ontstaan, ook niet om informatie te verschaffen of te onderhandelen. De acceptatie van een bod zonder dat dit is uitgewerkt in een schriftelijke koopovereenkomst zal zijdens verkoper nimmer leiden tot een verplichting tot levering of anderszins jegens koper. Eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Verkoper kan op ieder moment besluiten de verkoop op te schorten of in te trekken.
CDD Customer Due Diligence (CDD). De Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme (WWFT) eist dat wij als makelaar in onroerende zaken een cliëntenonderzoek instellen.
In dit kader zullen wij relevante documenten zoals (een) kopie uittreksel(s) van de Kamer van Koophandel en (een) kopie legitimatiebewij(s)(zen) van de UBO(’s) vragen, alsmede een positieve uitkomst
uit een CDD-onderzoek als voorwaarden stellen.
Aan de statige Ulvenhoutselaan bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande villa met een hoogwaardige uitstraling en een veelzijdig gebruiksprofiel. Het object is momenteel in gebruik als kantoor, maar biedt op basis van het geldende bestemmingsplan tevens de mogelijkheid voor bewoning. Hierdoor is het pand interessant voor zowel ondernemers als particuliere kopers die op zoek zijn naar een bijzondere woon- of werkomgeving.
De combinatie van een representatieve architectuur, een centrale ligging en flexibele gebruiksmogelijkheden maakt dit object tot een unieke investerings- en gebruikerskans.
Omgeving
De Ulvenhoutselaan behoort tot de meest geliefde lanen van Breda-Zuid. De locatie kenmerkt zich door een groene, representatieve omgeving met statige villa’s en uitstekende voorzieningen.
Het bruisende stadscentrum van Breda, het Ginneken, diverse winkels, horeca en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 uitstekend bereikbaar, evenals het NS-station Breda.
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bestaat in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid.
Historie
De villa vormt al jarenlang een herkenbaar object aan de Ulvenhoutselaan en kenmerkt zich door haar karakteristieke architectuur en hoekligging naast de rotonde. Door de combinatie van klassieke elementen en hedendaags gebruik is het pand geschikt voor uiteenlopende doeleinden.
Omschrijving
De villa beschikt over een representatieve indeling verdeeld over meerdere bouwlagen en is momenteel ingericht als kantoorruimte.
Dankzij het geldende bestemmingsplan kan het object zowel als kantoor als voor woondoeleinden worden gebruikt. Hierdoor biedt het pand uiteenlopende mogelijkheden voor ondernemers, vrije beroepsbeoefenaren, praktijk aan huis of particuliere bewoning.
Begane grond ca. 289 m²
Eerste verdieping ca. 230 m²
Tweede verdieping ca. 141 m²
Totaal ca. 660 m²
Kelder ca. 124 m²
Koopsom
EUR 4.250.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg.
Huurgegevens
Het object wordt verkocht vrij van huur en gebruik.
Kadastrale gegevens
Gemeente Ginneken
Sectie M
Nummer 1657
Grootte 5.060 m²
Bouwjaar
Oorspronkelijk 1925, herbouw villa 1955.
Energielabel
Label B (kantoor) geldig tot 18-12-2033.
Label C (wonen) geldig tot 13-10-2036.
Indeling
De villa beschikt over meerdere representatieve ruimtes verdeeld over verschillende bouwlagen.
Door de huidige kantoorindeling is het object direct geschikt voor zakelijk gebruik. Dankzij de woonbestemming kan het pand eveneens worden ingericht als ruime vrijstaande woning.
Voorzieningen
Het object beschikt onder meer over: representatieve entree, meerdere kantoor-/woonkamers, pantry en keukenvoorzieningen, sanitaire voorzieningen, databekabeling, verwarming en koeling, eigen parkeerterrein en fraai aangelegde tuin.
Procedure
LUC Vastgoed Adviseurs organiseert voor serieus geïnteresseerden een bezichtigingsmoment uitsluitend na aanmelding bij ons kantoor.
Het object zal “as is, where is” worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu technische en/of fiscale aspecten van de objecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
Het uitbrengen van een bod, ongeacht of dat indicatief of definitief is, heeft niet tot gevolg dat voor verkoper verplichtingen ontstaan, ook niet om informatie te verschaffen of te onderhandelen. De acceptatie van een bod zonder dat dit is uitgewerkt in een schriftelijke koopovereenkomst zal zijdens verkoper nimmer leiden tot een verplichting tot levering of anderszins jegens koper. Eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Verkoper kan op ieder moment besluiten de verkoop op te schorten of in te trekken.
CDD Customer Due Diligence (CDD). De Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme (WWFT) eist dat wij als makelaar in onroerende zaken een cliëntenonderzoek instellen.
In dit kader zullen wij relevante documenten zoals (een) kopie uittreksel(s) van de Kamer van Koophandel en (een) kopie legitimatiebewij(s)(zen) van de UBO(’s) vragen, alsmede een positieve uitkomst
uit een CDD-onderzoek als voorwaarden stellen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
