Lage Kant 6 4817 GG Breda

Veelzijdige bedrijfsruimte op een zichtlocatie in Brabantpark
Aan de Lage Kant 6 in Breda bieden wij deze representatieve en instapklare bedrijfsruimte van circa 64 m² te huur aan. De ruimte is gelegen op de begane grond en maakt onderdeel uit van een kleinschalige commerciële plint in de wijk Brabantpark, op korte afstand van het stadspark Brabantpark en diverse voorzieningen.

De bedrijfsruimte beschikt over een praktische indeling met een voorkamer en achterkamer, een open keuken, een hal en sanitaire voorzieningen bestaande uit een toilet en douche. Dankzij de efficiënte plattegrond is de ruimte geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden.

Het object is in 2022 volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Daarnaast beschikt het pand over energielabel A+, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig gebruik.

OPPERVLAKTE
Bruto-vloeroppervlak ongeveer 60 m2.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Ligging in de wijk Brabantpark in Oost-Breda. Nabij uitvalswegen A27 en A58. Openbaar vervoer in directe omgeving.

PARKEREN
Vrij parkeren op de openbare weg.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het bestemmingsplan "Brabantpark" heeft het object de bestemming 'Gemengd' met de functieaanduidingen 'horeca 1', 'horeca 2' en 'wonen'.

Binnen deze bestemming zijn onder meer toegestaan:
• Bedrijven behorende tot milieucategorie 1 en 2;
• Bestaande bedrijven;
• Dienstverlening;
• Maatschappelijke voorzieningen;
• Additionele horeca;
• Horeca categorie 1;
• Horeca categorie 2;
• Wonen (kamerverhuur niet toegestaan).

Door de ruime bestemmingsmogelijkheden is het object geschikt voor onder andere kantoorruimte, dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening, praktijkruimte, studio, daghoreca of andere kleinschalige ondernemingsactiviteiten.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Afgewerkte wanden en plafond
- Keuken
- Toilet
- Cv-ketel
- Afzuiging

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.100,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: uitgangspunt twee jaar met aansluitend een verlengingsperiode van drie jaar, afwijkende huurtermijnen bespreekbaar.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: per 1 maart 2027.

Opzegtermijn: zes maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Lage Kant 6 in Breda aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.