Description
Algemeen
Aan Minervum 7208 bevindt zich een representatief kantoorobject op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. Het object biedt een professionele werkomgeving die geschikt is voor uiteenlopende kantoorconcepten en organisaties. In het gebouw is op de verdieping het bedrijf Stow Nederland gevestigd.
Omgeving
De ligging aan de oostzijde van Breda zorgt voor een goede verbinding met zowel het stadscentrum als de omliggende regio. Via de belangrijke uitvalswegen zijn de A27 en A58 snel bereikbaar. Hierdoor zijn onder meer Tilburg, Eindhoven, Rotterdam en Antwerpen goed ontsloten. Ook het centrum van Breda en het Centraal Station zijn vanuit de locatie goed bereikbaar.
Omschrijving
De beschikbare kantoorruimte is onderdeel van een kleinschalig verzamelcomplex, waarvan 3 zelfstandige kantoorruimtes beschikbaar komen.
Parkeren
Op achtergelegen terrein zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe omgeving van het kantoorobject zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig, waardoor medewerkers en bezoekers het object goed met de auto kunnen bereiken.
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 130,- per m², per jaar, exclusief BTW.
Parkeerplaatsen EUR 450,- per plaats, per jaar, exclusief BTW.
Deelverhuur
Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden. De huurprijs voor deelverhuur is in overleg en afhankelijk van de gewenste oppervlakte en looptijd.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2025= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Voor de levering van diverse diensten en nutsvoorzieningen wordt een voorschotbedrag van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw, in rekening gebracht. Dit bedrag is onder andere bedoeld voor de schoonmaak van de algemene ruimten, beveiliging, internet en het verbruik van gas, water
en elektra van zowel de algemene ruimten als het gehuurde. Bij uitbreiding van diensten zullen de servicekosten aangepast worden.
Looptijd
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Aanvaarding
Per 1 januari 2027, eerder in overleg.
Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aan Minervum 7208 bevindt zich een representatief kantoorobject op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. Het object biedt een professionele werkomgeving die geschikt is voor uiteenlopende kantoorconcepten en organisaties. In het gebouw is op de verdieping het bedrijf Stow Nederland gevestigd.
Omgeving
De ligging aan de oostzijde van Breda zorgt voor een goede verbinding met zowel het stadscentrum als de omliggende regio. Via de belangrijke uitvalswegen zijn de A27 en A58 snel bereikbaar. Hierdoor zijn onder meer Tilburg, Eindhoven, Rotterdam en Antwerpen goed ontsloten. Ook het centrum van Breda en het Centraal Station zijn vanuit de locatie goed bereikbaar.
Omschrijving
De beschikbare kantoorruimte is onderdeel van een kleinschalig verzamelcomplex, waarvan 3 zelfstandige kantoorruimtes beschikbaar komen.
Parkeren
Op achtergelegen terrein zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe omgeving van het kantoorobject zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig, waardoor medewerkers en bezoekers het object goed met de auto kunnen bereiken.
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 130,- per m², per jaar, exclusief BTW.
Parkeerplaatsen EUR 450,- per plaats, per jaar, exclusief BTW.
Deelverhuur
Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden. De huurprijs voor deelverhuur is in overleg en afhankelijk van de gewenste oppervlakte en looptijd.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2025= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Voor de levering van diverse diensten en nutsvoorzieningen wordt een voorschotbedrag van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw, in rekening gebracht. Dit bedrag is onder andere bedoeld voor de schoonmaak van de algemene ruimten, beveiliging, internet en het verbruik van gas, water
en elektra van zowel de algemene ruimten als het gehuurde. Bij uitbreiding van diensten zullen de servicekosten aangepast worden.
Looptijd
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Aanvaarding
Per 1 januari 2027, eerder in overleg.
Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
