Description
Algemeen
Een nette zelfstandige kantoorruimte onderdeel van een verzamelcomplex gelegen op het bedrijventerrein Waterdonken en Waterakkers (Breda-Noord). De kantoorruimte is instapklaar en beschikt over eigen parkeergelegenheid.
Omgeving
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar. Het NS Station is op 10 minuten fietsafstand of met de bus bereikbaar.
Omschrijving
Het betreft een unit verdeeld over 2 verdiepingen, voorzien van basisverlichting en airconditioning, pantry op de begane grond en op de 1e verdieping. Tevens heeft u de beschikking over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Totaal ca. 140 m², verdeeld over: Begane grond: ca. 70 m², 1e verdieping: ca. 70 m².
Parkeren
In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van onbetaalde parkeermogelijkheden. Bij het pand behoren 3 parkeerplaatsen.
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 1.295,- per maand, exclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Voorschot van EUR 35,- per maand, te vermeerderen met BTW ten behoeve van levering van water, terreinonderhoud en gemeentelijke belastingen.
Looptijd
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Aanvaarding
Per 1 juli 2026, eerder in overleg.
Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bouwjaar
1997
Energielabel
Volgt.
Indeling
Het totale oppervlakte is circa 140 m². De begane grond is ingedeeld met een ruime entree/ontvangstruimte, toegang tot spreekkamer, pantry en dubbele toiletgroep. Op de eerste verdieping is een open kantoorruimte aanwezig met pantry en een aparte bergruimte.
Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere:
- Vloerafwerking
- Basisverlichting
- Airconditioning - koeling en verwarming (2x)
- Pantry met inbouwapparatuur (2x)
- Verwarming middels CV-installatie
- Boiler
Een nette zelfstandige kantoorruimte onderdeel van een verzamelcomplex gelegen op het bedrijventerrein Waterdonken en Waterakkers (Breda-Noord). De kantoorruimte is instapklaar en beschikt over eigen parkeergelegenheid.
Omgeving
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar. Het NS Station is op 10 minuten fietsafstand of met de bus bereikbaar.
Omschrijving
Het betreft een unit verdeeld over 2 verdiepingen, voorzien van basisverlichting en airconditioning, pantry op de begane grond en op de 1e verdieping. Tevens heeft u de beschikking over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Totaal ca. 140 m², verdeeld over: Begane grond: ca. 70 m², 1e verdieping: ca. 70 m².
Parkeren
In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van onbetaalde parkeermogelijkheden. Bij het pand behoren 3 parkeerplaatsen.
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 1.295,- per maand, exclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Voorschot van EUR 35,- per maand, te vermeerderen met BTW ten behoeve van levering van water, terreinonderhoud en gemeentelijke belastingen.
Looptijd
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Aanvaarding
Per 1 juli 2026, eerder in overleg.
Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bouwjaar
1997
Energielabel
Volgt.
Indeling
Het totale oppervlakte is circa 140 m². De begane grond is ingedeeld met een ruime entree/ontvangstruimte, toegang tot spreekkamer, pantry en dubbele toiletgroep. Op de eerste verdieping is een open kantoorruimte aanwezig met pantry en een aparte bergruimte.
Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere:
- Vloerafwerking
- Basisverlichting
- Airconditioning - koeling en verwarming (2x)
- Pantry met inbouwapparatuur (2x)
- Verwarming middels CV-installatie
- Boiler
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
