Description
Algemeen
Aan de noordkant van Breda, op een zichtlocatie aan de Terheijdenseweg (N285) zijn 37 moderne casco bedrijfsunits gerealiseerd aan de Nieuwe Bredase Baan.
De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over een dubbele elektrische overheaddeur. Vanuit de kantoren op de eerste verdieping is er prachtig uitzicht over het water de Mark.
Omgeving
Via de Terheijdenseweg (N285) richting het zuiden is het centrum van Breda bereikbaar en richting het noorden en de Wagenbergse Baan heeft men directe toegang tot de snelweg A59. Het NS Station Breda Centraal is met fiets of openbaar vervoer binnen 15 minuten bereikbaar.
Omschrijving
U kunt de eerste gebruiker worden van deze nieuwe bedrijfsruimte. Keuzes over de afwerking van de ruimte kan besproken
worden met de verhuurder.
Totaal ca. 351 m², verdeeld over:
- Begane grond: ca. 177 m²
- 1e verdieping: ca. 174 m²
Mogelijkheid om naastgelegen unit te koppelen, 10G circa 380 m².
Voorzieningen
Het object zal in huidige casco staat worden opgeleverd,
In overleg is een inbouwpakket opmaat bespreekbaar met huurder, onder andere:
- Klimaatbeheersing (verwarmen-koelen)
- ventilatie
- Basis verlichting
- Toiletgroep
- Pantry
- Afgewerkte wanden
- Geëgaliseerde vloer
De toeslag op de huur wordt hiervoor nader bepaald
Parkeren
Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte is ruimte voor het stallen van 4 (personen)auto’s.
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 39.000,- per jaar, exclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
De hoogte van de servicekosten is op dit moment nog niet definitief vastgesteld. Eventuele servicekosten zullen in overleg worden bepaald op basis van het daadwerkelijke gebruik en de voorzieningen die worden aangeboden.
Looptijd
3 jaar met verlengingsperioden van telkens 3 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn.
Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Koopsom
EUR 560.000,- k.k.
Kadastrale gegevens
Gemeente Breda
Sectie K
Nummer 1936
Grootte 274 m²
Aan de noordkant van Breda, op een zichtlocatie aan de Terheijdenseweg (N285) zijn 37 moderne casco bedrijfsunits gerealiseerd aan de Nieuwe Bredase Baan.
De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over een dubbele elektrische overheaddeur. Vanuit de kantoren op de eerste verdieping is er prachtig uitzicht over het water de Mark.
Omgeving
Via de Terheijdenseweg (N285) richting het zuiden is het centrum van Breda bereikbaar en richting het noorden en de Wagenbergse Baan heeft men directe toegang tot de snelweg A59. Het NS Station Breda Centraal is met fiets of openbaar vervoer binnen 15 minuten bereikbaar.
Omschrijving
U kunt de eerste gebruiker worden van deze nieuwe bedrijfsruimte. Keuzes over de afwerking van de ruimte kan besproken
worden met de verhuurder.
Totaal ca. 351 m², verdeeld over:
- Begane grond: ca. 177 m²
- 1e verdieping: ca. 174 m²
Mogelijkheid om naastgelegen unit te koppelen, 10G circa 380 m².
Voorzieningen
Het object zal in huidige casco staat worden opgeleverd,
In overleg is een inbouwpakket opmaat bespreekbaar met huurder, onder andere:
- Klimaatbeheersing (verwarmen-koelen)
- ventilatie
- Basis verlichting
- Toiletgroep
- Pantry
- Afgewerkte wanden
- Geëgaliseerde vloer
De toeslag op de huur wordt hiervoor nader bepaald
Parkeren
Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte is ruimte voor het stallen van 4 (personen)auto’s.
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 39.000,- per jaar, exclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
De hoogte van de servicekosten is op dit moment nog niet definitief vastgesteld. Eventuele servicekosten zullen in overleg worden bepaald op basis van het daadwerkelijke gebruik en de voorzieningen die worden aangeboden.
Looptijd
3 jaar met verlengingsperioden van telkens 3 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn.
Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Koopsom
EUR 560.000,- k.k.
Kadastrale gegevens
Gemeente Breda
Sectie K
Nummer 1936
Grootte 274 m²
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
