Raadhuisstraat 12 9411 NB Beilen

In het centrum van Beilen op de hoek van 2 straten gelegen kantoor-/praktijkruimte. Het pand beschikt over energielabel A.

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het kernwinkelgebied van Beilen. In de directe omgeving bevinden zich o.a. het gemeentehuis, diverse winkels en kantoren. Op ongeveer 750 afstand ligt het NS-station en op ruim 1½ kilometer afstand de op- en afritten van de snelweg A28 (Zwolle – Groningen).

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 480 m² VVO waarvan ongeveer 250 m² op de begane grond, circa 190 m² op de eerste verdieping en een bergzolder van ± 40 m².

Indeling
Begane grond: royale en lichte entree met receptie, diverse kantoren en spreekkamers variërend in grootte, reproruimte, pantry, dubbel toilet.
Verdieping: diverse kantoren/vergaderruimten variërend in grootte, keuken, toiletruimte. NB De verdieping is via twee trapopgangen toegankelijk.
Via een vaste trap is de zolderberging toegankelijk.

Uitvoering:
- kantoorindeling;
- centrale verwarming en diverse airco-units;
- patchkast en data-bekabeling;
- keuken met vaatwasser, koelkast en magnetron;
- beveiligingsinstallatie;
- deels zonwering (screens);
- 57 zonnepanelen (20,52 kWp).

Parkeren
Direct voor het pand is een blauwe zone aanwezig (maximaal 2 uur gratis parkeren met parkeerschijf). Daarnaast is er op ongeveer 150 meter afstand een groot gratis parkeerterrein aanwezig.

Bestemming
De bestemming is ‘Centrum. De hiervoor aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor dienstverlening en detailhandel.

Huurcondities:
- huurprijs: € 4.500,- per maand, excl. BTW;
- aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende periode in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Extra voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.