Description
WETHOUDER SANGERSSTRAAT 38 | BEEK
TE HUUR | STANDALONE KANTOORLOCATIE MET UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
ALGEMEEN
Klaar met het anonieme kantoorverzamelgebouw? Op zoek naar een eigen plek waar uw onderneming zich écht kan manifesteren? Dan is Wethouder Sangersstraat 38 in Beek absoluut het bekijken waard.
Op exclusieve basis bieden wij dit bijzonder fraaie en representatieve kantoorgebouw te huur aan. Een zelfstandige kantoorlocatie met een oppervlakte van circa 240-250 m², een royale tuin, volop parkeergelegenheid en een strategische ligging in Beek, midden tussen Maastricht, Sittard-Geleen en Parkstad Limburg. Daarnaast is er een energielabel A+ van toepassing!
Het object is momenteel nog in gebruik bij P&P Company, dat op afzienbare termijn naar Sittard verhuist. Daarmee ontstaat een unieke mogelijkheid voor een nieuwe kantoorgebruiker om een nagenoeg instapklare, zelfstandige kantoorlocatie te betrekken.
Geen gangen delen met tien andere bedrijven. Geen anonieme entree of zoeken naar een parkeerplaats. Hier beschikt u over een eigen kantoor, een eigen uitstraling, een eigen buitenruimte én volop parkeermogelijkheden direct bij het gebouw.
HET KANTOOR
Het gebouw heeft volgens de beschikbare tekening een buitenmaat van circa 22,00 x 12,00 meter. De binnenmaatvoering resulteert in circa 243,5 m² binnen de gevels. Rekening houdend met binnenwanden en overige constructiedelen ramen wij het daadwerkelijk bruikbare vloeroppervlak op circa 240 m². De genoemde oppervlakten en maatvoering zijn indicatief en niet conform NEN 2580 ingemeten.
De indeling is bijzonder praktisch. Rondom een royale centrale kantoor-/werkruimte bevinden zich verschillende afzonderlijke vertrekken. Het kantoor beschikt onder andere over diverse spreek- en werkkamers, een directiekamer, een royale kantoortuin, keuken, sanitaire voorzieningen, bergingen en een separate serverruimte met patchkast.
Daarnaast is het kantoor voorzien van airconditioning en zorgen de vele raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Hierdoor heeft het gebouw, ondanks de praktische indeling, een bijzonder open en aangenaam karakter.
En dan de buitenruimte. Bij het kantoor behoort een zeer royale tuin, die volop mogelijkheden biedt om een aantrekkelijke buitenomgeving voor medewerkers en bezoekers te creëren. Denk aan een terras, lunchplek, informele overlegplek of simpelweg een prettige groene omgeving rondom het kantoor.
ZIEN WAT ER NOG MEER KAN?
De huidige situatie is al representatief en functioneel, maar de mogelijkheden van het gebouw gaan verder.
Bij deze internetpresentatie tonen wij daarom niet alleen foto's van de actuele inrichting, maar hebben wij ook met behulp van AI enkele mogelijke indelings- en inrichtingsvarianten gevisualiseerd. Deze beelden zijn nadrukkelijk bedoeld ter inspiratie en laten zien wat met een andere inrichting, kleurstelling of werkplekconcept mogelijk zou kunnen zijn.
Van strak en zakelijk tot warm en creatief: de basis is er. De rest maakt u passend bij uw eigen onderneming.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De Wethouder Sangersstraat maakt onderdeel uit van bedrijventerrein Beekerhoek, een gemengd en levendig bedrijvengebied waar zakelijke dienstverlening, kantoren, automotive, interieurbouw en uiteenlopende andere ondernemingen samenkomen.
Ook winkelcentrum Makado Beek bevindt zich op zeer korte afstand. Daarmee zijn tal van winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen vrijwel direct binnen handbereik. Even een boodschap doen, lunchen of na het werk nog snel iets regelen: het kan allemaal in de directe omgeving.
De centrale ligging in Zuid-Limburg is zonder meer een van de sterke punten van deze locatie. Het kantoor is uitstekend bereikbaar vanuit onder meer Beek, Stein, Elsloo, Geleen, Sittard, Maastricht, Maastricht-Airport en Parkstad Limburg. Ook de aansluiting op het regionale en landelijke snelwegennet bevindt zich op korte afstand.
Voor medewerkers, klanten en relaties die vanuit verschillende delen van Zuid-Limburg komen, is dit dan ook een bijzonder praktische vestigingslocatie.
En minstens zo belangrijk: parkeren is hier geen hoofdpijndossier. Bij het object zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig, direct voor en op het terrein.
INSTAPKLAAR
Moet u eerst nog maanden verbouwen voordat u hier kunt werken? Nee.
Het betreft een verzorgd en compleet kantoor dat zich in de basis uitstekend leent voor directe ingebruikname. Uiteraard zal iedere nieuwe gebruiker zijn eigen wensen hebben ten aanzien van inrichting, uitstraling en werkplekconcept, maar de belangrijkste voorzieningen zijn reeds aanwezig.
Het gehuurde wordt in beginsel ‘as is, where is’, leeg en bezemschoon, vrij van huur en gebruik en onder nader overeen te komen voorwaarden aan de nieuwe huurder ter beschikking gesteld.
BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is 'Beeker Hoek herziening 2009' vastgesteld op 7 juli 2011, en is bestemd als zijnde 'bedrijventerrein' met functieaanduidingen 'bedrijf van categorie 2 en 3.1' en 'detailhandel perifeer'.
Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor de verificatie of het voorgenomen gebruik op grond van het geldende omgevingsplan en overige publiekrechtelijke voorschriften is toegestaan. De Bock Vastgoedadviseurs denkt hierbij uiteraard graag mee.
HUURCONDITIES
Huurprijs
€ 2.500,- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Uitgangspunt 5 + 5 jaar. Een kortere huurperiode is in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Huurovereenkomst
Conform het meest recente ROZ-model kantoorruimte ex artikel 7:230a BW, aangevuld met de bijbehorende Algemene Bepalingen en nader tussen partijen overeen te komen bijzondere bepalingen.
Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, overeenkomstig de bepalingen van de huurovereenkomst.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie dan wel waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en eventueel verschuldigde btw.
Opzegtermijn
12 maanden.
Beheer
Het beheer wordt rechtstreeks en professioneel door verhuurder verzorgd.
Aanvaarding
In overleg, na vertrek van de huidige huurder.
EEN KANTOOR MET EEN EIGEN GEZICHT
Wethouder Sangersstraat 38 is vooral interessant voor de ondernemer die nét iets anders zoekt.
Geen doorsnee kantoorvloer. Geen anoniem verzamelgebouw. Maar een zelfstandige, goed bereikbare kantoorlocatie met circa 240-250 m² ruimte, een grote tuin, volop daglicht, een representatieve uitstraling en uitstekende parkeermogelijkheden.
Een plek waar u ’s ochtends de deur opent en daadwerkelijk het gevoel heeft dat u uw eigen kantoor binnenstapt.
Bent u die nieuwe huurder? Neem dan contact op met De Bock Vastgoedadviseurs. Wij laten u deze locatie graag persoonlijk zien.
TE HUUR | STANDALONE KANTOORLOCATIE MET UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
ALGEMEEN
Klaar met het anonieme kantoorverzamelgebouw? Op zoek naar een eigen plek waar uw onderneming zich écht kan manifesteren? Dan is Wethouder Sangersstraat 38 in Beek absoluut het bekijken waard.
Op exclusieve basis bieden wij dit bijzonder fraaie en representatieve kantoorgebouw te huur aan. Een zelfstandige kantoorlocatie met een oppervlakte van circa 240-250 m², een royale tuin, volop parkeergelegenheid en een strategische ligging in Beek, midden tussen Maastricht, Sittard-Geleen en Parkstad Limburg. Daarnaast is er een energielabel A+ van toepassing!
Het object is momenteel nog in gebruik bij P&P Company, dat op afzienbare termijn naar Sittard verhuist. Daarmee ontstaat een unieke mogelijkheid voor een nieuwe kantoorgebruiker om een nagenoeg instapklare, zelfstandige kantoorlocatie te betrekken.
Geen gangen delen met tien andere bedrijven. Geen anonieme entree of zoeken naar een parkeerplaats. Hier beschikt u over een eigen kantoor, een eigen uitstraling, een eigen buitenruimte én volop parkeermogelijkheden direct bij het gebouw.
HET KANTOOR
Het gebouw heeft volgens de beschikbare tekening een buitenmaat van circa 22,00 x 12,00 meter. De binnenmaatvoering resulteert in circa 243,5 m² binnen de gevels. Rekening houdend met binnenwanden en overige constructiedelen ramen wij het daadwerkelijk bruikbare vloeroppervlak op circa 240 m². De genoemde oppervlakten en maatvoering zijn indicatief en niet conform NEN 2580 ingemeten.
De indeling is bijzonder praktisch. Rondom een royale centrale kantoor-/werkruimte bevinden zich verschillende afzonderlijke vertrekken. Het kantoor beschikt onder andere over diverse spreek- en werkkamers, een directiekamer, een royale kantoortuin, keuken, sanitaire voorzieningen, bergingen en een separate serverruimte met patchkast.
Daarnaast is het kantoor voorzien van airconditioning en zorgen de vele raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Hierdoor heeft het gebouw, ondanks de praktische indeling, een bijzonder open en aangenaam karakter.
En dan de buitenruimte. Bij het kantoor behoort een zeer royale tuin, die volop mogelijkheden biedt om een aantrekkelijke buitenomgeving voor medewerkers en bezoekers te creëren. Denk aan een terras, lunchplek, informele overlegplek of simpelweg een prettige groene omgeving rondom het kantoor.
ZIEN WAT ER NOG MEER KAN?
De huidige situatie is al representatief en functioneel, maar de mogelijkheden van het gebouw gaan verder.
Bij deze internetpresentatie tonen wij daarom niet alleen foto's van de actuele inrichting, maar hebben wij ook met behulp van AI enkele mogelijke indelings- en inrichtingsvarianten gevisualiseerd. Deze beelden zijn nadrukkelijk bedoeld ter inspiratie en laten zien wat met een andere inrichting, kleurstelling of werkplekconcept mogelijk zou kunnen zijn.
Van strak en zakelijk tot warm en creatief: de basis is er. De rest maakt u passend bij uw eigen onderneming.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De Wethouder Sangersstraat maakt onderdeel uit van bedrijventerrein Beekerhoek, een gemengd en levendig bedrijvengebied waar zakelijke dienstverlening, kantoren, automotive, interieurbouw en uiteenlopende andere ondernemingen samenkomen.
Ook winkelcentrum Makado Beek bevindt zich op zeer korte afstand. Daarmee zijn tal van winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen vrijwel direct binnen handbereik. Even een boodschap doen, lunchen of na het werk nog snel iets regelen: het kan allemaal in de directe omgeving.
De centrale ligging in Zuid-Limburg is zonder meer een van de sterke punten van deze locatie. Het kantoor is uitstekend bereikbaar vanuit onder meer Beek, Stein, Elsloo, Geleen, Sittard, Maastricht, Maastricht-Airport en Parkstad Limburg. Ook de aansluiting op het regionale en landelijke snelwegennet bevindt zich op korte afstand.
Voor medewerkers, klanten en relaties die vanuit verschillende delen van Zuid-Limburg komen, is dit dan ook een bijzonder praktische vestigingslocatie.
En minstens zo belangrijk: parkeren is hier geen hoofdpijndossier. Bij het object zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig, direct voor en op het terrein.
INSTAPKLAAR
Moet u eerst nog maanden verbouwen voordat u hier kunt werken? Nee.
Het betreft een verzorgd en compleet kantoor dat zich in de basis uitstekend leent voor directe ingebruikname. Uiteraard zal iedere nieuwe gebruiker zijn eigen wensen hebben ten aanzien van inrichting, uitstraling en werkplekconcept, maar de belangrijkste voorzieningen zijn reeds aanwezig.
Het gehuurde wordt in beginsel ‘as is, where is’, leeg en bezemschoon, vrij van huur en gebruik en onder nader overeen te komen voorwaarden aan de nieuwe huurder ter beschikking gesteld.
BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is 'Beeker Hoek herziening 2009' vastgesteld op 7 juli 2011, en is bestemd als zijnde 'bedrijventerrein' met functieaanduidingen 'bedrijf van categorie 2 en 3.1' en 'detailhandel perifeer'.
Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor de verificatie of het voorgenomen gebruik op grond van het geldende omgevingsplan en overige publiekrechtelijke voorschriften is toegestaan. De Bock Vastgoedadviseurs denkt hierbij uiteraard graag mee.
HUURCONDITIES
Huurprijs
€ 2.500,- per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Uitgangspunt 5 + 5 jaar. Een kortere huurperiode is in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Huurovereenkomst
Conform het meest recente ROZ-model kantoorruimte ex artikel 7:230a BW, aangevuld met de bijbehorende Algemene Bepalingen en nader tussen partijen overeen te komen bijzondere bepalingen.
Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, overeenkomstig de bepalingen van de huurovereenkomst.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie dan wel waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en eventueel verschuldigde btw.
Opzegtermijn
12 maanden.
Beheer
Het beheer wordt rechtstreeks en professioneel door verhuurder verzorgd.
Aanvaarding
In overleg, na vertrek van de huidige huurder.
EEN KANTOOR MET EEN EIGEN GEZICHT
Wethouder Sangersstraat 38 is vooral interessant voor de ondernemer die nét iets anders zoekt.
Geen doorsnee kantoorvloer. Geen anoniem verzamelgebouw. Maar een zelfstandige, goed bereikbare kantoorlocatie met circa 240-250 m² ruimte, een grote tuin, volop daglicht, een representatieve uitstraling en uitstekende parkeermogelijkheden.
Een plek waar u ’s ochtends de deur opent en daadwerkelijk het gevoel heeft dat u uw eigen kantoor binnenstapt.
Bent u die nieuwe huurder? Neem dan contact op met De Bock Vastgoedadviseurs. Wij laten u deze locatie graag persoonlijk zien.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
