Stockholm 14 2993 LM Barendrecht

Op een zeer centrale ZICHTlocatie bieden wij een kantoorruimte van in totaal 105 m2 aan. Het pand ligt op kantoor- en bedrijveneiland “De Compagnie”. Een representatieve omgeving en bovendien zeer goed bereikbaar.

KANTOOR
De kantoorruimte ligt op de eerste verdieping en omvat een totale oppervlakte van 105 m2, bestaande uit een kantoorruimte en een – door middel van glas- afgesloten spreekkamer. Het kantoorpand heeft een eigen entree en beschikt over veel raampartijen waardoor het een plezierige werkomgeving is. Er is uitstekende zichtbaarheid van de Rostock wat onder meer de aanrijroute naar Ikea is. De kantoorruimte is voorzien van een pantry en toiletgroep.

OPPERVLAKTEN EN PARKEERPLAATSEN
Kantoorpand, Stockholm 14
Totale oppervlakte: 105 m2
Twee parkeerplaatsen

DE LOCATIE
Een kantoor aan de rand van het kantoren- en bedrijveneiland "de Compagnie" betekent gezien worden. Met de doorgaande weg richting de welbekende IKEA welke aan het kantoorpand grenst, bent u niet meer te missen voor vele potentiele relaties. Daarnaast is het kantoorpand goed bereikbaar dankzij de uitvalswegen (o.a. A29) en het openbaar vervoer in de directe omgeving. Op "de Compagnie" wordt parkmanagement toegepast waardoor de goede uitstraling van zowel de gebouwen als het park optimaal blijft.

OPSOMMING BIJZONDERHEDEN
- Een eigen pantry en toiletgroep;
- Inpandige berging;
- Verwarming middels radiatoren en stadsverwarming;
- Totaal 2 parkeerplaatsen;
- Energielabel B.

OPLEVERING
Oplevering: in overleg

HUURPRIJS EN SERVICEKOSTEN
Huurprijs: € 1.285,= per maand, inclusief 2 parkeerplaatsen, exclusief BTW
Voorschot servicekosten: € 200,-- per maand, exclusief BTW o.b.v. nacalculatie (prijspeil 2026)
Voorschot nutsvoorzieningen: € 210,-- per maand, exclusief BTW o.b.v. nacalculatie (prijspeil 2026)

Inhoud servicekosten:
- Parkmanagement:
o Schoonhouden binnenterrein, binnen- en vluchtwegen en trottoirs;
o Onderhoud bestrating;
o Onderhoud plantsoenen, groenstroken, oeverbekleding;
o Onderhoud lichtmasten en straatverlichting;
o Onderhoud en reiniging straatmeubilair;
o Onderhoud brandkranen en riolering;
o Onderhoud kabels/leidingen warmte/water/elektra;
o Elektra- en waterverbruik gemeenschappelijke voorzieningen gehele bedrijveneiland;
o Sneeuwruimen en sneeuwvrij houden;
o Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering;
o Administratie- en beheerskosten;

- Gebouwonderhoud
o Onderhoud elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties;
o Schoonmaak puien en glasvliesonderdelen buitengevel;
o Schoonmaak gevelglas binnenzijde en separatieglas;
o Schoonmaak dak, goten en hemelwaterafvoeren;
o Glasverzekering;
o Vuilafvoer;
o Diversen/ verhelpen storingen;’
o Administratie- en beheerkosten.

De voorschot servicekosten en nutsvoorzieningen worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 (drie) maanden, inclusief de servicekosten, nutsvoorzieningen en BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren. In overleg kortere huurperiode bespreekbaar.

OPLEVERING
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, voorschot servicekosten, voorschot nutsvoorzieningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

OPZEGTERMIJN
Er is een opzegtermijn van toepassing van 12 maanden.

GEVELRECLAME
In overleg en met goedkeuring van verhuurder is het mogelijk om reclame aan de gevel te bevestigen.

MANDELIGHEID
Op het kantoor- en het bedrijveneiland wordt parkmanagement toegepast middels de mandeligheidsregeling. Huurder is verplicht voor zijn deel bij te dragen aan de kosten voor de leveringen en diensten van parkmanagement. Afrekening van de kosten vindt jaarlijks plaats op basis van nacalculatie tegen de daadwerkelijk gemaakte kosten.

COLLECTIEVE BEVEILIGING
Huurder is verplicht voor zijn rekening deel te nemen aan de collectieve beveiliging bedrijfsterreinen ex artikel 14 van de Algemene Verkoopwaarden Bouwgrond en gemeente Barendrecht.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

BTW-STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

DISLCAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Delta NVM Makelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.