Description
Algemeen
Beschikbaar voor langdurige verhuur is het uiterst representatieve bedrijfsobject gelegen aan de Bijdorp-Oost 1 te Barendrecht. Het bedrijfsobject bevindt zich direct ten oosten van het knooppunt van de A15 en de A29.
De hoogwaardig afgewerkte locatie bestaat uit een keurige, moderne kantoorruimte verdeeld over drie lagen, een ruime bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, een entresolvloer en verhard buitenterrein.
De kantoorruimte kenmerkt zich aan een personenlift, vloerverwarming en pantry met keuken, inclusief inbouwapparatuur. De bedrijfsruimte beschikt over drie elektrisch bedienbare overheaddeuren, krachtstroom en een monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m2.
Locatie/Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Bijdorp-Oost, direct ten oosten van het knooppunt van de A15 en de A29, tegenover de gelijknamige woonwijk Bijdorp. Hierdoor is de locatie uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A15, A16 en A29, wat snelle verbindingen biedt richting Rotterdam, de Rotterdamse haven, Dordrecht en verder de regio. Ook openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, en op het bedrijventerrein zelf zijn parkeervoorzieningen aanwezig. Deze centrale ligging maakt het object goed toegankelijk voor zowel personeel als bezoekers.
Kadastrale informatie
Het object is plaatselijk bekend als Bijdorp-Oost 1 te Barendrecht en is kadastraal bekend als Gemeente Barendrecht, Sectie A, Nummer 3935, Grootte 2.543 m2.
Object Indeling
Ca. 790 m² kantoorruimte verdeeld over drie verdiepingen;
Ca. 570 m² bedrijfsruimte op de begane grond (incl. kantine);
Ca. 162 m² entresolvloer verdeeld over twee verdiepingen;
Ca. 550 m² verhard buitenterrein;
32 Gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel kantoordeel metselwerk;
- gevels bedrijfsruimte geïsoleerde metalen gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.
Kantoorruimte
- deels in 3 bouwlagen en deels in 2 bouwlagen;
- maximale vloerbelasting 250 kg/m²;
- systeemplafond met led-verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,57 tot 2,70 meter;
- stalen bordestrap;
- personenlift;
- 2 cv-ketels met radiatoren;
- topkoeling;
- vloerverwarming;
- alle kantoorunits op de 2e verdieping zijn voorzien van airco-splitunits;
- op iedere verdieping een gescheiden dames- en herentoilet;
- wandgoten;
- bedrijfskantine met bar en keukenopstelling;
- pantry met keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- dakterras (2e verdieping) van 105 m².
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- loods kantoor van ca. 34 m²;
- kantine van ca. 34 m²;
- vrije hoogte ca. 6,95 meter;
- vrije overspanning van ca. 21,20 meter;
- diverse entresolvloeren (390 kg/m2);
- led-verlichting;
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren in de achtergevel, ca. 4,40 meter hoog en ca. 4,00 meter breed;
- direct gestookte heaters;
- lichtstraten;
- krachtstroom (3 x 250 ampère).
Buitenterrein
- verhard middels betonklinkers;
- stelconplaten ter plaatse van de overheaddeuren;
- terreinriolering;
- wasplaats;
- aanrijdbeveiliging langs de gevel;
- volledig omheind met spijlenhekwerk;
- toegang middels draaipoort.
Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A+. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.
Huurprijs
€ 240.000,00 per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten en is exclusief eventuele compensatie toeslag voor BTW-schade indien verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur en huurder BTW-onbelaste prestaties verricht.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand of per kwartaal.
Huurtermijn
Tien jaar met verlengingsperioden van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:320 BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Datum van oplevering
In overleg.
Staat van oplevering
Leeg en vrij van huur en gebruik, in de huidige staat.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Leveringen en diensten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een, nader te bepalen, verrekenbaar voorschot worden berekend voor de levering van diverse leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Bestemmingsplan
De onroerende zaak valt onder het omgevingsplan van de gemeente Barendrecht.
Voor de locatie gelden de regels van het voormalige gemeentelijk bestemmingsplan ‘Woongebied Oost’, vastgesteld bij raadsbesluit van 7 mei 2013, welke regels onderdeel uitmaken van het tijdelijk deel van het omgevingsplan.
Op grond hiervan rust op het perceel de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’, met de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 2’.
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten van categorie 1, 2 en 3 zoals opgenomen in de bijlage "Staat van Bedrijfsactiviteiten";
b. bedrijfsgebonden kantoren tot een oppervlakte van maximaal 250 m2;
c. productiegebonden detailhandel;
met daaraan ondergeschikt:
h. bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen;
i. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;
j. groenvoorzieningen;
k. wegen en paden;
l. nutsvoorzieningen;
m. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 9 juli 2026 via de website
Voor de volledige informatie ten aanzien van de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de brochure.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. en haar opdrachtgever(s) echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de diverse vermelde condities of het uitbrengen van een al dan niet afwijkend aanbod worden de opdrachtgever(s) en Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een huurovereenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten (en derhalve ook op ondergeschikte punten) met een aanbod overeenkomende aanvaarding door verhuurder.
Beschikbaar voor langdurige verhuur is het uiterst representatieve bedrijfsobject gelegen aan de Bijdorp-Oost 1 te Barendrecht. Het bedrijfsobject bevindt zich direct ten oosten van het knooppunt van de A15 en de A29.
De hoogwaardig afgewerkte locatie bestaat uit een keurige, moderne kantoorruimte verdeeld over drie lagen, een ruime bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, een entresolvloer en verhard buitenterrein.
De kantoorruimte kenmerkt zich aan een personenlift, vloerverwarming en pantry met keuken, inclusief inbouwapparatuur. De bedrijfsruimte beschikt over drie elektrisch bedienbare overheaddeuren, krachtstroom en een monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m2.
Locatie/Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Bijdorp-Oost, direct ten oosten van het knooppunt van de A15 en de A29, tegenover de gelijknamige woonwijk Bijdorp. Hierdoor is de locatie uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A15, A16 en A29, wat snelle verbindingen biedt richting Rotterdam, de Rotterdamse haven, Dordrecht en verder de regio. Ook openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, en op het bedrijventerrein zelf zijn parkeervoorzieningen aanwezig. Deze centrale ligging maakt het object goed toegankelijk voor zowel personeel als bezoekers.
Kadastrale informatie
Het object is plaatselijk bekend als Bijdorp-Oost 1 te Barendrecht en is kadastraal bekend als Gemeente Barendrecht, Sectie A, Nummer 3935, Grootte 2.543 m2.
Object Indeling
Ca. 790 m² kantoorruimte verdeeld over drie verdiepingen;
Ca. 570 m² bedrijfsruimte op de begane grond (incl. kantine);
Ca. 162 m² entresolvloer verdeeld over twee verdiepingen;
Ca. 550 m² verhard buitenterrein;
32 Gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel kantoordeel metselwerk;
- gevels bedrijfsruimte geïsoleerde metalen gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.
Kantoorruimte
- deels in 3 bouwlagen en deels in 2 bouwlagen;
- maximale vloerbelasting 250 kg/m²;
- systeemplafond met led-verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,57 tot 2,70 meter;
- stalen bordestrap;
- personenlift;
- 2 cv-ketels met radiatoren;
- topkoeling;
- vloerverwarming;
- alle kantoorunits op de 2e verdieping zijn voorzien van airco-splitunits;
- op iedere verdieping een gescheiden dames- en herentoilet;
- wandgoten;
- bedrijfskantine met bar en keukenopstelling;
- pantry met keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- dakterras (2e verdieping) van 105 m².
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- loods kantoor van ca. 34 m²;
- kantine van ca. 34 m²;
- vrije hoogte ca. 6,95 meter;
- vrije overspanning van ca. 21,20 meter;
- diverse entresolvloeren (390 kg/m2);
- led-verlichting;
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren in de achtergevel, ca. 4,40 meter hoog en ca. 4,00 meter breed;
- direct gestookte heaters;
- lichtstraten;
- krachtstroom (3 x 250 ampère).
Buitenterrein
- verhard middels betonklinkers;
- stelconplaten ter plaatse van de overheaddeuren;
- terreinriolering;
- wasplaats;
- aanrijdbeveiliging langs de gevel;
- volledig omheind met spijlenhekwerk;
- toegang middels draaipoort.
Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A+. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.
Huurprijs
€ 240.000,00 per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten en is exclusief eventuele compensatie toeslag voor BTW-schade indien verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur en huurder BTW-onbelaste prestaties verricht.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand of per kwartaal.
Huurtermijn
Tien jaar met verlengingsperioden van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:320 BW).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Datum van oplevering
In overleg.
Staat van oplevering
Leeg en vrij van huur en gebruik, in de huidige staat.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Leveringen en diensten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een, nader te bepalen, verrekenbaar voorschot worden berekend voor de levering van diverse leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Bestemmingsplan
De onroerende zaak valt onder het omgevingsplan van de gemeente Barendrecht.
Voor de locatie gelden de regels van het voormalige gemeentelijk bestemmingsplan ‘Woongebied Oost’, vastgesteld bij raadsbesluit van 7 mei 2013, welke regels onderdeel uitmaken van het tijdelijk deel van het omgevingsplan.
Op grond hiervan rust op het perceel de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’, met de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 2’.
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten van categorie 1, 2 en 3 zoals opgenomen in de bijlage "Staat van Bedrijfsactiviteiten";
b. bedrijfsgebonden kantoren tot een oppervlakte van maximaal 250 m2;
c. productiegebonden detailhandel;
met daaraan ondergeschikt:
h. bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen;
i. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;
j. groenvoorzieningen;
k. wegen en paden;
l. nutsvoorzieningen;
m. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 9 juli 2026 via de website
Voor de volledige informatie ten aanzien van de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de brochure.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. en haar opdrachtgever(s) echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de diverse vermelde condities of het uitbrengen van een al dan niet afwijkend aanbod worden de opdrachtgever(s) en Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een huurovereenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten (en derhalve ook op ondergeschikte punten) met een aanbod overeenkomende aanvaarding door verhuurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
