Deventerseweg 12 2994 LD Barendrecht

Representatieve, zelfstandige kantoorruimte in twee lagen, deel uitmakend van een bedrijvenverzamelcomplex gelegen op Vaanpark 4 in Barendrecht. De begane grond bestaat uit een eigen entree, een eigen meterkast, een toiletruimte, een groot kantoorcompartiment met pantry en een royaal trappenhuis. Op de verdieping bevindt zich een overloop, een toiletruimte en een groot kantoorcompartiment met pantry. Aan de achterzijde van het kantoor op de verdieping is een archiefruimte gecreëerd die verwijderd mag worden.

Locatie:
Bedrijventerrein Vaanpark 4 is gesitueerd aan de rand van wijk Carnisselande in Barendrecht. Op het terrein zijn o.a. gevestigd DNV, Valveco, het magazijn van Maasstad Ziekenhuis en diverse bedrijvenverzamelgebouwen.

Vaanpark 4 is gelegen aan het knooppunt Vaanplein, waar de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) samen komen. Tevens biedt dit knooppunt een uitstekende verbinding van en naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
Ca. 156 m² kantoorruimte (in twee lagen).

Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
A.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- verdiepingsvloeren beton (kanaalplaatvloeren);
- opbouw staalconstructie;
- gevels keramische plavuizen;
- aluminium kozijnen met zonwerende, isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en DeltaFiber glasvezel;
- brandmeldinstallatie;
- alarminstallatie.

Voorzieningen/specificaties:
- systeemplafonds met led-verlichting;
- vrije hoogte onder het systeemplafond op de begane grond ca. 2,57 meter;
- vrije hoogte onder het systeemplafond op de verdieping ca 2,66 meter;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- verwarming middels c.v.-installatie (wordt vernieuwd) en convectoren;
- koeling middels airco-unit;
- wandgoten;
- betegelde toiletruimte met voorpoortaal op zowel de begane grond als op de verdieping;
- pantry op zowel de begane grond als de verdieping;
- afsluitbare archiefruimte op de verdieping; deze mag worden verwijderd.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.150,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit, middels automatische incasso.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.