Pieter Calandlaan 116 1068 NP Amsterdam

kantoorruimte van circa 167 m² VVO op woon-winkelplein in Amsterdam Osdorp. Zeer goed bereikbare locatie nabij het Osdorpplein en de Sloterplas. De ruimte is verdeeld over de begane grond en een splitlevel verdieping en een souterrain. De bestemming is Gemengd en staat o.a. kantoren en dienstverlening toe. De ruimte wordt verwarmd middels een cv-ketel en beschikt over een airco unit. Energielabel A.

LIGGING:
Onderdeel van plein met winkels en bovenwoningen. Het plein en de gebouwen zijn uit 1960 en ontworpen door architect Hein Salomonson. Gelegen tussen de Slotervaart, de Sloterplas en het Osdorpplein. Een gevarieerd aanbod van winkels en horeca in de omgeving.

Verschillende gebieden in Amsterdam Nieuw-West zijn volop in ontwikkeling. Zo worden en zijn er woningen bijgebouwd rondom het Osdorpplein, het Koningin Wilhelminaplein en de Delflandpleinbuurt. Ook station Lelylaan is onlangs vernieuwd.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN:
Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen 10 minuten zijn de oprit van de ringweg A10 en de oprit A4 te bereiken. Tevens nabij haltes voor bus 63 en 369, tram 1, 17 en 27, en Station Lelylaan met metro- en treinverbindingen. Er is voldoende mogelijkheid tot parkeren op de openbare weg middels vergunning of betaald parkeren.

INDELING:
Hoofdentree aan de voorzijde op de begane grond. Binnenkomst in de grote open ruimte met hoog plafond. Trap omhoog naar de splitlevel verdieping en deur naar de achterruimte. Onder de split level verdieping twee werkruimtes, een toilet en deur naar de achterruimte. De achterruimte beschikt over een kitchenette, toilet en geeft toegang tot de kelder en de deur aan de achterzijde.

Indicatieve maatvoering:
Kelder ca. 4,9x13,3m (beperkte stahoogte)
Begane grond ca. 5,04x10,6m
Entresol/vide ca. 5,04x9,8m

OPLEVERING:
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd en verhuurder geeft een bijdrage in de aan te brengen vloerafwerking. Deze zal in overleg tussen partijen worden aangebracht conform wens huurder. De aanwezige installaties zijn in 2026 nagekeken.

HUURVOORWAARDEN:
- huurovereenkomst op basis van laatste ROZ model overige bedrijfsruimte (230a)
- huurprijs € 1.750,- per maand exclusief btw
- huuringangsdatum in overleg
- huurtermijn 5+5 jaar, afwijkende termijn in overleg bespreekbaar
- bankgarantie/borgsom van 3 maanden huur

BEZICHTIGINGEN:
De kantoorruimte is enkel op afspraak te bezichtigen.

GUNNING:
Deze aanbieding is vrijblijvend en er is pas een overeenkomst na gunning en goedkeuring van verhuurder.