Stephensonstraat 19 1097 BA Amsterdam

OMSCHRIJVING
Dit unieke kleinschalige kantoorgebouw is gelegen op een uitstekende locatie tussen de ringweg A10 en de binnenstad. De Stephensonstraat 19 ligt op loopafstand van NS-station Amstel en in de directe omgeving bevinden zich diverse faciliteiten.

Het gebouw is enige jaren geleden volledig en hoogwaardig gerenoveerd en leent zich perfect voor bedrijven die een creatieve kantoorruimte wensen. Het kantoorgebouw heeft een totaal metrage van ca. 1.970 m² vvo kantoorruimte alsmede 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens beschikt het gebouw over een ruim dakterras, welke betreden kan worden middels een wenteltrap vanuit de lunchruimte gelegen op de 2e verdieping.

LOCATIE
In de directe omgeving zijn veel gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Philips, Delta Lloyd, eBay, Uber en Amazon. Tevens zijn er op loopafstand van het gebouw diverse voorzieningen aanwezig zoals sportscholen (o.a. SportCity), restaurants (o.a. Dauphine) en hotels (o.a Volkshotel).

Auto:
Het gebouw is gelegen nabij de verkeersrotonde Prins Bernhardplein. De ringweg Amsterdam A10 is middels de afslagen S110 t/m S112 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de binnenstad is uitstekend bereikbaar via de Wibautstraat.

Openbaar vervoer:
Het gebouw ligt op 5 min loopafstand van het Amstelstation, de bereikbaarheid per openbaar vervoer optimaal is. Vanaf het Amstelstation zijn zowel Amsterdam Centraal, Schiphol als Utrecht eenvoudig bereikbaar.

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is momenteel 1.924 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, welke als volgt is verdeeld:
Souterrain: 197 m² v.v.o.
Begane grond: 691 m² v.v.o.
1e verdieping: 513 m² v.v.o.
2e verdieping: 523 m² v.v.o.

Deelverhuur is niet mogelijk.

PARKEREN
Het kantoorgebouw beschikt over 2 parkeerplekken op het naast het kantoor gelegen parkeerterrein.
Daarnaast is het nog mogelijk om additionele parkeerplaatsen te verkrijgen bij de gemeente middels een parkeervergunning (1 vergunning per 10 fte).

HUURVOORWAARDEN
Kantoor: € 325,- per m² vvo per jaar, excl. BTW.

Parkeren: € 2.500,- per parkeerplaats per jaar, excl. BTW.

Servicekosten: € 40,- per m² vvo per jaar, excl. BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Deze hoogwaardige kantoorruimte wordt in turn-key staat opgeleverd inclusief:
-Scheidingswanden, vergaderruimtes, pantry's en een restaurant;
-Industrieel akoestisch plafond met een zeer goede vrije hoogte;
-Recent vernieuwde klimaatinstallatie (mechanische ventilatie inclusief koeling);
-LED verlichting;
-Gietvloer;
-Receptiebalie.

OPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

HUURPRIJSBETALING
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 1 maand huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

OPLVERINGSDATUM
Op zeer korte termijn in overleg met huidige huurder.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ model 2015

BTW:
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

VOORBEHOUD
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever en verhuurder