Description
The Villa – Tesselschadestraat 4-12, Amsterdam
Monumentale kantoorvilla van 1.793 m² v.v.o. in de Vondelbuurt - hoogwaardig gerenoveerd met privé binnentuin en parkeren op eigen terrein.
Beschikbaarheid
Per Q1 2027: 965 m² v.v.o.
Per Q1 2028: 828 m² v.v.o.
Omschrijving
The Villa betreft een karakteristieke kantoorvilla aan de Tesselschadestraat 4-12 in Amsterdam, midden in de prestigieuze Vondelbuurt. Het gebouw werd oorspronkelijk in 1876-1877 ontworpen door Pierre Cuypers als Villa Boissevain en wordt zorgvuldig gerestaureerd en getransformeerd tot een hoogwaardige, eigentijdse kantooromgeving. Historische architectuur en authentieke details worden gecombineerd met moderne installaties, comfort en duurzaamheid.
Het gebouw omvat circa 965 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over vier bouwlagen.
De renovatie is gericht op een hoogwaardige opleveringsstandaard, waarbij onder andere nieuwe technische installaties, klimaatvoorzieningen en energiezuinige oplossingen worden toegepast. De volledig vernieuwde entree met een glazen pui beschikt over een unieke hoogte met fraai verlichte kunstwerken. De besloten, groene binnentuin biedt een rustige plek voor informele ontmoetingen, pauzes of werken in de buitenlucht. Daarnaast beschikt The Villa over parkeren op eigen, afgesloten terrein.
Oppervlakte en beschikbaarheid
Totaal circa 965 m² v.v.o. kantoorruimte, beschikbaar per Q1 2027:
Begane grond – circa 268 m² v.v.o. kantoorruimte
1e verdieping – circa 244 m² v.v.o. kantoorruimte
2e verdieping – circa 244 m² v.v.o. kantoorruimte
3e verdieping – circa 209 m² v.v.o. kantoorruimte
In overleg is het mogelijk op termijn het gehuurde uit te breiden met circa 828 m² v.v.o., beschikbaar per Q1 2028 verdeeld over 3 lagen.
Kerngegevens
- hoogwaardige renovatie met nieuwe technische installaties;
- besloten en groen ingerichte binnentuin;
- parkeren op eigen afgesloten terrein;
- energielabel A++ (doelstelling);
- BREEAM Excellent In-Use (doelstelling);
- klimaatklasse A;
- volledig gasloos gebouw.
Locatie
The Villa ligt aan een rustige zijstraat van de Vondelstraat in de prestigieuze Vondelbuurt, op korte loopafstand van het Vondelpark, Leidseplein en de P.C. Hooftstraat. De omgeving combineert een centrale ligging met hoogwaardige horeca, hotels, cultuur en winkels.
Onder andere het Museumkwartier, Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Conservatorium Hotel en het Amsterdam Marriott Hotel bevinden zich in de directe omgeving.
Bereikbaarheid
Zowel Amsterdam Centraal als het Amstel Station zijn middels tram- en busverbindingen gelegen op 2 minuten lopen van het gebouw, goed te bereiken.
Via de Overtoom is de Ringweg A10 binnen 10 minuten te bereiken, met uitstekende verbindingen richting Utrecht, Den Haag, Schiphol, Haarlem en Rotterdam.
Schiphol Airport is op circa 20 minuten rijafstand gelegen.
Huurprijs
EUR 545 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.
Opleverniveau
- verwarming en -koeling via plafonds;
- gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning;
- deels te openen ramen met HR++ beglazing;
- geïntegreerde wandgoten;
- LED-verlichting;
- lift voor maximaal 8 personen / 630 kg;
- voorbereidingen voor een elektronisch toegangscontrolesysteem;
- video-intercom bij de hoofdentree;
- toiletten op iedere verdieping;
- mindervalidentoilet en douche op de begane grond.
Monumentale kantoorvilla van 1.793 m² v.v.o. in de Vondelbuurt - hoogwaardig gerenoveerd met privé binnentuin en parkeren op eigen terrein.
Beschikbaarheid
Per Q1 2027: 965 m² v.v.o.
Per Q1 2028: 828 m² v.v.o.
Omschrijving
The Villa betreft een karakteristieke kantoorvilla aan de Tesselschadestraat 4-12 in Amsterdam, midden in de prestigieuze Vondelbuurt. Het gebouw werd oorspronkelijk in 1876-1877 ontworpen door Pierre Cuypers als Villa Boissevain en wordt zorgvuldig gerestaureerd en getransformeerd tot een hoogwaardige, eigentijdse kantooromgeving. Historische architectuur en authentieke details worden gecombineerd met moderne installaties, comfort en duurzaamheid.
Het gebouw omvat circa 965 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over vier bouwlagen.
De renovatie is gericht op een hoogwaardige opleveringsstandaard, waarbij onder andere nieuwe technische installaties, klimaatvoorzieningen en energiezuinige oplossingen worden toegepast. De volledig vernieuwde entree met een glazen pui beschikt over een unieke hoogte met fraai verlichte kunstwerken. De besloten, groene binnentuin biedt een rustige plek voor informele ontmoetingen, pauzes of werken in de buitenlucht. Daarnaast beschikt The Villa over parkeren op eigen, afgesloten terrein.
Oppervlakte en beschikbaarheid
Totaal circa 965 m² v.v.o. kantoorruimte, beschikbaar per Q1 2027:
Begane grond – circa 268 m² v.v.o. kantoorruimte
1e verdieping – circa 244 m² v.v.o. kantoorruimte
2e verdieping – circa 244 m² v.v.o. kantoorruimte
3e verdieping – circa 209 m² v.v.o. kantoorruimte
In overleg is het mogelijk op termijn het gehuurde uit te breiden met circa 828 m² v.v.o., beschikbaar per Q1 2028 verdeeld over 3 lagen.
Kerngegevens
- hoogwaardige renovatie met nieuwe technische installaties;
- besloten en groen ingerichte binnentuin;
- parkeren op eigen afgesloten terrein;
- energielabel A++ (doelstelling);
- BREEAM Excellent In-Use (doelstelling);
- klimaatklasse A;
- volledig gasloos gebouw.
Locatie
The Villa ligt aan een rustige zijstraat van de Vondelstraat in de prestigieuze Vondelbuurt, op korte loopafstand van het Vondelpark, Leidseplein en de P.C. Hooftstraat. De omgeving combineert een centrale ligging met hoogwaardige horeca, hotels, cultuur en winkels.
Onder andere het Museumkwartier, Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Conservatorium Hotel en het Amsterdam Marriott Hotel bevinden zich in de directe omgeving.
Bereikbaarheid
Zowel Amsterdam Centraal als het Amstel Station zijn middels tram- en busverbindingen gelegen op 2 minuten lopen van het gebouw, goed te bereiken.
Via de Overtoom is de Ringweg A10 binnen 10 minuten te bereiken, met uitstekende verbindingen richting Utrecht, Den Haag, Schiphol, Haarlem en Rotterdam.
Schiphol Airport is op circa 20 minuten rijafstand gelegen.
Huurprijs
EUR 545 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.
Opleverniveau
- verwarming en -koeling via plafonds;
- gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning;
- deels te openen ramen met HR++ beglazing;
- geïntegreerde wandgoten;
- LED-verlichting;
- lift voor maximaal 8 personen / 630 kg;
- voorbereidingen voor een elektronisch toegangscontrolesysteem;
- video-intercom bij de hoofdentree;
- toiletten op iedere verdieping;
- mindervalidentoilet en douche op de begane grond.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
