Description
TOETSENBORDWEG 26, AMSTERDAM-NOORD
Zelfstandig, modern bedrijfsgebouw aan het IJ met hoogwaardige kantoorruimte, bedrijfsruimte en eigen identiteit.
Aan de Toetsenbordweg 26 in Amsterdam-Noord bieden wij een uitzonderlijke single-tenant bedrijfslocatie aan ter grootte van circa 2.173 m² v.v.o. Direct gelegen aan het IJ combineert dit markante gebouw hoogwaardige, moderne turn-key kantoorruimte met functionele bedrijfsruimte, royale buitenruimtes en uitstekende parkeervoorzieningen.
De toekomstige gebruiker krijgt exclusief de beschikking over het volledige gebouw en kan het gebouw naar eigen huisstijl en identiteit inrichten, inclusief prominente gevelreclame en naamsaanduiding. Hierdoor ontstaat een onderscheidende hoofdkantoorlocatie op één van de meest dynamische en snel ontwikkelende locaties van Amsterdam.
Met uitzicht over het IJ, de haven en het kanaal biedt Toetsenbordweg 26 een inspirerende werkomgeving waar functionaliteit, representativiteit en comfort samenkomen.
Het gebouw
Toetsenbordweg 26 betreft een modern en architectonisch onderscheidend bedrijfsgebouw waarin hoogwaardige kantoorruimte en functionele bedrijfsruimte zijn geïntegreerd.
De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over een royale vrije hoogte, een overheaddeur en uitstekende laad- en losfaciliteiten. In combinatie met de mezzanine biedt deze bedrijfsruimte volop mogelijkheden voor opslag, assemblage, showroomactiviteiten, lichte productie, R&D-activiteiten, technische dienstverlening of logistieke ondersteuning.
De kantoorruimte is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en is volledig turn-key ingericht. De verdiepingen beschikken over een hoogwaardige afwerking, diverse vergaderfaciliteiten, open werkvloeren, directiekamers, pantryvoorzieningen en informele ontmoetingsruimtes. Grote glaspartijen rondom het gebouw zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht en bieden uitzichten over het water en de omliggende omgeving.
De industriële architectuur, zichtbare betonconstructies, moderne installaties en hoogwaardige afwerking creëren een uitstekende werkomgeving die perfect aansluit bij de wensen van moderne gebruikers.
Daarnaast beschikt het gebouw over meerdere terrassen en buitenruimtes waar medewerkers en bezoekers kunnen werken, ontmoeten of ontspannen met uitzicht over het IJ en de haven.
Het gebouw beschikt bovendien over een energielabel A, waarmee het voldoet aan de hedendaagse duurzaamheids- en gebruikersvereisten.
Beschikbare vloeroppervlakte
De beschikbare ruimte is als volgt verdeeld:
Begane grond
Bedrijfsruimte
ca. 566 m²
Mezzanine
Bedrijfsruimte / showroom / opslag
ca. 303 m²
Eerste verdieping
Kantoorruimte
ca. 671 m²
Tweede verdieping
Kantoorruimte
ca. 633 m²
Totaal: ca. 2.173 m²
De bedrijfsruimte op de begane grond en mezzanine vormt een functioneel geheel en beschikt over een overheaddeur, expeditie mogelijkheden en een royale vrije hoogte.
De kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping is volledig ingericht als moderne werkomgeving met een combinatie van open werkplekken, vergaderruimtes, directiekamers, overlegzones en representatieve ontvangstruimtes. De verdiepingen kunnen desgewenst worden aangepast aan de wensen van de toekomstige gebruiker.
Locatie
Het gebouw is gelegen op een prominente locatie aan de Toetsenbordweg in Amsterdam-Noord, direct aan de noordkant van het IJ op het Cornelis Douwesterrein.
Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest dynamische werkgebieden van de hoofdstad. In de directe omgeving zijn diverse innovatieve bedrijven, technologiebedrijven, creatieve ondernemingen en hoogwaardige maakbedrijven gevestigd.
De combinatie van water, ruimte, architectuur en stedelijke dynamiek maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die zich willen onderscheiden en medewerkers een goede werkomgeving willen bieden.
Het uitzicht over de haven en het kanaal draagt bij aan het unieke karakter van deze locatie en zorgt voor een hoogwaardige uitstraling richting klanten, relaties en medewerkers.
Bereikbaarheid
Toetsenbordweg 26 is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.
Per auto bevindt het gebouw zich op korte afstand van de Ring A10 (afslag S118 en S116) en de IJtunnel. Hierdoor zijn Amsterdam-Centrum, de Zuidas, Schiphol Airport, Amsterdam-West en de overige delen van de Metropoolregio Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar.
Voor gebruikers die met het openbaar vervoer reizen, bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand van het gebouw. Vanaf Amsterdam-Centraal Station bestaat een directe busverbinding naar de omgeving van de Toetsenbordweg.
Daarnaast is er de Noord/Zuidlijn (metro 52) richting Station Noorderpark met een korte overstap per bus of fiets.
Tot slot ligt de locatie op korte afstand van de pontverbindingen over het IJ. Via de NDSM-werf en de ponten richting Amsterdam-Centraal Station bestaat een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam.
Kortom een locatie die ruimte en bereikbaarheid van Amsterdam-Noord met de nabijheid van de binnenstad goed combineert.
Voor fietsers is het gebouw uitstekend bereikbaar via het uitgebreide fietsnetwerk van Amsterdam-Noord. De aantrekkelijke ligging aan het water en de goede fietsverbindingen maken het gebouw tevens goed bereikbaar voor medewerkers die vanuit het centrum of de omliggende stadsdelen naar kantoor reizen.
Parkeren & Duurzaamheid
Bij het gebouw behoren 24 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Daarnaast beschikt het object over 8 dubbele laadstations, waarmee 16 elektrische voertuigen gelijktijdig kunnen worden opgeladen. Hiermee biedt het gebouw een toekomstbestendige parkeeroplossing die uitstekend aansluit bij de groeiende vraag naar duurzame mobiliteit en elektrische bedrijfs- en personenwagens.
Opleveringsniveau
Het gebouw wordt opgeleverd in de huidige hoogwaardige turn-key staat, onder meer voorzien van:
-Representatieve entree;
-Open werkvloeren;
-Lounge- en ontmoetingsruimtes;
-Diverse vergaderruimtes;
-Boardroom;
-Pantryvoorzieningen;
-Sanitaire voorzieningen;
-Industriële afwerking met zichtbare installaties;
-Uitgebreide klimaatinstallatie, waaronder airconditioning;
-LED-verlichting;
-Geluidsabsorberende plafondpanelen;
-Uitgebreide data- en elektravoorzieningen;
-Grote glaspartijen met veel daglichttoetreding;
-Meerdere terrassen en buitenruimtes;
-Royale overheaddeur;
-Laad- en losfaciliteiten;
-Royale vrije hoogte;
-Mezzaninevloer;
-Energielabel A;
-Mogelijkheid tot exclusieve gevelreclame en naamsaanduiding;
-24 parkeerplaatsen op eigen terrein;
-16 laadplaatsen voor elektrische voertuigen.
Het gebouw wordt verhuurd in de huidige hoogwaardige turn-key staat en biedt de toekomstige gebruiker de mogelijkheid om direct operationeel te zijn zonder ingrijpende investeringen in inrichting of installaties.
Huurvoorwaarden
Huurprijs
Op aanvraag.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Huurtermijn
5 + 5 jaar.
Opzegtermijn
Ten minste 12 maanden voor het einde van een huurperiode.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit, een bedrag gelijk aan drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.
Beschikbaarheid
1 juni 2027.
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform standaard model ROZ ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met btw.
Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, gebaseerd op de ROZ-modelovereenkomst kantoorruimte en overige bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW (2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.
BTW
Over de huurprijs en eventuele servicekosten wordt btw in rekening gebracht. Bij de prijsstelling is ervan uitgegaan dat huurder het gehuurde duurzaam gebruikt voor prestaties die voor ten minste 90% recht geven op aftrek van btw.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.
Voorbehoud
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar geheel vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke goedkeuring van verhuurder.
Zelfstandig, modern bedrijfsgebouw aan het IJ met hoogwaardige kantoorruimte, bedrijfsruimte en eigen identiteit.
Aan de Toetsenbordweg 26 in Amsterdam-Noord bieden wij een uitzonderlijke single-tenant bedrijfslocatie aan ter grootte van circa 2.173 m² v.v.o. Direct gelegen aan het IJ combineert dit markante gebouw hoogwaardige, moderne turn-key kantoorruimte met functionele bedrijfsruimte, royale buitenruimtes en uitstekende parkeervoorzieningen.
De toekomstige gebruiker krijgt exclusief de beschikking over het volledige gebouw en kan het gebouw naar eigen huisstijl en identiteit inrichten, inclusief prominente gevelreclame en naamsaanduiding. Hierdoor ontstaat een onderscheidende hoofdkantoorlocatie op één van de meest dynamische en snel ontwikkelende locaties van Amsterdam.
Met uitzicht over het IJ, de haven en het kanaal biedt Toetsenbordweg 26 een inspirerende werkomgeving waar functionaliteit, representativiteit en comfort samenkomen.
Het gebouw
Toetsenbordweg 26 betreft een modern en architectonisch onderscheidend bedrijfsgebouw waarin hoogwaardige kantoorruimte en functionele bedrijfsruimte zijn geïntegreerd.
De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over een royale vrije hoogte, een overheaddeur en uitstekende laad- en losfaciliteiten. In combinatie met de mezzanine biedt deze bedrijfsruimte volop mogelijkheden voor opslag, assemblage, showroomactiviteiten, lichte productie, R&D-activiteiten, technische dienstverlening of logistieke ondersteuning.
De kantoorruimte is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en is volledig turn-key ingericht. De verdiepingen beschikken over een hoogwaardige afwerking, diverse vergaderfaciliteiten, open werkvloeren, directiekamers, pantryvoorzieningen en informele ontmoetingsruimtes. Grote glaspartijen rondom het gebouw zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht en bieden uitzichten over het water en de omliggende omgeving.
De industriële architectuur, zichtbare betonconstructies, moderne installaties en hoogwaardige afwerking creëren een uitstekende werkomgeving die perfect aansluit bij de wensen van moderne gebruikers.
Daarnaast beschikt het gebouw over meerdere terrassen en buitenruimtes waar medewerkers en bezoekers kunnen werken, ontmoeten of ontspannen met uitzicht over het IJ en de haven.
Het gebouw beschikt bovendien over een energielabel A, waarmee het voldoet aan de hedendaagse duurzaamheids- en gebruikersvereisten.
Beschikbare vloeroppervlakte
De beschikbare ruimte is als volgt verdeeld:
Begane grond
Bedrijfsruimte
ca. 566 m²
Mezzanine
Bedrijfsruimte / showroom / opslag
ca. 303 m²
Eerste verdieping
Kantoorruimte
ca. 671 m²
Tweede verdieping
Kantoorruimte
ca. 633 m²
Totaal: ca. 2.173 m²
De bedrijfsruimte op de begane grond en mezzanine vormt een functioneel geheel en beschikt over een overheaddeur, expeditie mogelijkheden en een royale vrije hoogte.
De kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping is volledig ingericht als moderne werkomgeving met een combinatie van open werkplekken, vergaderruimtes, directiekamers, overlegzones en representatieve ontvangstruimtes. De verdiepingen kunnen desgewenst worden aangepast aan de wensen van de toekomstige gebruiker.
Locatie
Het gebouw is gelegen op een prominente locatie aan de Toetsenbordweg in Amsterdam-Noord, direct aan de noordkant van het IJ op het Cornelis Douwesterrein.
Amsterdam-Noord heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest dynamische werkgebieden van de hoofdstad. In de directe omgeving zijn diverse innovatieve bedrijven, technologiebedrijven, creatieve ondernemingen en hoogwaardige maakbedrijven gevestigd.
De combinatie van water, ruimte, architectuur en stedelijke dynamiek maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die zich willen onderscheiden en medewerkers een goede werkomgeving willen bieden.
Het uitzicht over de haven en het kanaal draagt bij aan het unieke karakter van deze locatie en zorgt voor een hoogwaardige uitstraling richting klanten, relaties en medewerkers.
Bereikbaarheid
Toetsenbordweg 26 is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.
Per auto bevindt het gebouw zich op korte afstand van de Ring A10 (afslag S118 en S116) en de IJtunnel. Hierdoor zijn Amsterdam-Centrum, de Zuidas, Schiphol Airport, Amsterdam-West en de overige delen van de Metropoolregio Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar.
Voor gebruikers die met het openbaar vervoer reizen, bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand van het gebouw. Vanaf Amsterdam-Centraal Station bestaat een directe busverbinding naar de omgeving van de Toetsenbordweg.
Daarnaast is er de Noord/Zuidlijn (metro 52) richting Station Noorderpark met een korte overstap per bus of fiets.
Tot slot ligt de locatie op korte afstand van de pontverbindingen over het IJ. Via de NDSM-werf en de ponten richting Amsterdam-Centraal Station bestaat een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam.
Kortom een locatie die ruimte en bereikbaarheid van Amsterdam-Noord met de nabijheid van de binnenstad goed combineert.
Voor fietsers is het gebouw uitstekend bereikbaar via het uitgebreide fietsnetwerk van Amsterdam-Noord. De aantrekkelijke ligging aan het water en de goede fietsverbindingen maken het gebouw tevens goed bereikbaar voor medewerkers die vanuit het centrum of de omliggende stadsdelen naar kantoor reizen.
Parkeren & Duurzaamheid
Bij het gebouw behoren 24 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Daarnaast beschikt het object over 8 dubbele laadstations, waarmee 16 elektrische voertuigen gelijktijdig kunnen worden opgeladen. Hiermee biedt het gebouw een toekomstbestendige parkeeroplossing die uitstekend aansluit bij de groeiende vraag naar duurzame mobiliteit en elektrische bedrijfs- en personenwagens.
Opleveringsniveau
Het gebouw wordt opgeleverd in de huidige hoogwaardige turn-key staat, onder meer voorzien van:
-Representatieve entree;
-Open werkvloeren;
-Lounge- en ontmoetingsruimtes;
-Diverse vergaderruimtes;
-Boardroom;
-Pantryvoorzieningen;
-Sanitaire voorzieningen;
-Industriële afwerking met zichtbare installaties;
-Uitgebreide klimaatinstallatie, waaronder airconditioning;
-LED-verlichting;
-Geluidsabsorberende plafondpanelen;
-Uitgebreide data- en elektravoorzieningen;
-Grote glaspartijen met veel daglichttoetreding;
-Meerdere terrassen en buitenruimtes;
-Royale overheaddeur;
-Laad- en losfaciliteiten;
-Royale vrije hoogte;
-Mezzaninevloer;
-Energielabel A;
-Mogelijkheid tot exclusieve gevelreclame en naamsaanduiding;
-24 parkeerplaatsen op eigen terrein;
-16 laadplaatsen voor elektrische voertuigen.
Het gebouw wordt verhuurd in de huidige hoogwaardige turn-key staat en biedt de toekomstige gebruiker de mogelijkheid om direct operationeel te zijn zonder ingrijpende investeringen in inrichting of installaties.
Huurvoorwaarden
Huurprijs
Op aanvraag.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Huurtermijn
5 + 5 jaar.
Opzegtermijn
Ten minste 12 maanden voor het einde van een huurperiode.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit, een bedrag gelijk aan drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.
Beschikbaarheid
1 juni 2027.
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform standaard model ROZ ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met btw.
Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, gebaseerd op de ROZ-modelovereenkomst kantoorruimte en overige bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW (2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.
BTW
Over de huurprijs en eventuele servicekosten wordt btw in rekening gebracht. Bij de prijsstelling is ervan uitgegaan dat huurder het gehuurde duurzaam gebruikt voor prestaties die voor ten minste 90% recht geven op aftrek van btw.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.
Voorbehoud
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar geheel vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke goedkeuring van verhuurder.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
