Leidsegracht 108 1016 CT Amsterdam

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE TE HUUR IN KARAKTERISTIEK RIJKSMONUMENT OP TOPLOCATIE IN AMSTERDAM

Bent u op zoek naar een unieke en karaktervolle bedrijfsruimte op een absolute A-locatie in Amsterdam? Aan de Leidsegracht 108 bieden wij deze bijzondere bedrijfsruimte in het souterrain te huur aan. De locatie is gelegen in een vrijstaand rijksmonument op een prominente hoeklocatie aan de Leidsegracht en Raamdwarsstraat.

Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte, volledig gelegen in het souterrain, die zich uitstekend leent voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten binnen een levendige en dynamische omgeving. Dankzij de situering in een vrijstaand gebouw beschikt de ruimte rondom over daglichttoetreding, wat bijdraagt aan een prettige en inspirerende werkomgeving.

De ruimte bevindt zich momenteel in de laatste fase van afbouw. Tijdens de afbouw zijn alle wanden opnieuw gestuct, zijn de vloeren geëgaliseerd, is de elektrische installatie vernieuwd en is er een nieuwe pantry geplaatst. Dit biedt de toekomstige huurder de mogelijkheid om de ruimte naar eigen wens af te werken zoals het plaatsen van een eigen vloerafwerking en schilderen van de wanden, zodat een eigen uitstraling kan worden gecreëerd.

Het object kenmerkt zich door zijn monumentale uitstraling en historische karakter, gecombineerd met hedendaags comfort en flexibiliteit. De ligging aan de Leidsegracht, op steenworp afstand van onder andere het Leidseplein en de Leidsestraat, zorgt voor veel passanten en een uitstekende zichtbaarheid.

Daarnaast beschikt u als huurder over toegang tot een riante en fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Deze unieke toevoeging maakt het mogelijk om buiten te werken, te overleggen of te lunchen in een rustige en groene setting midden in de stad.

HUURPRIJS

- Ca. 220 m² bedrijfsruimte.
- € 3.750,- per maand excl. btw.
- Service kosten nader te bepalen

KENMERKEN

+ Gelegen in het souterrain
+ Rijksmonument met karakteristieke uitstraling
+ Vrijstaand pand met lichtinval via meerdere zijden
+ Volledig vernieuwde basisafwerking (stucwerk, elektra, vloeren)
+ Nieuwe pantry aanwezig
+ Mogelijkheid tot eigen indeling en afwerking
+ Toegang tot gemeenschappelijke binnentuin
+ Gelegen op een zeer centrale en levendige locatie
+ Veel passanten en uitstekende bereikbaarheid

BESTEMMING

Op het perceel is het bestemmingsplan “Westelijke binnenstad” van toepassing, met de bestemming Gemengd – 1.2.

Binnen deze bestemming zijn onder andere de volgende functies toegestaan:
- Kantoren (al dan niet met baliefunctie)
- Detailhandel (met beperkingen)
- Consumentverzorgende dienstverlening
- Horeca (categorie 2 t/m 4, afhankelijk van situering)
- Galeries en voorzieningen
- Bedrijvigheid

Specifiek voor het souterrain geldt dat bedrijvigheid is toegestaan tot en met categorie 1. Daarnaast is horeca toegestaan in de eerste bouwlaag en het souterrain, afhankelijk van de nadere planregels.

Voor meer informatie omtrent het exacte gebruik en de mogelijkheden adviseren wij u het Omgevingsloket te raadplegen of contact met ons op te nemen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

De Leidsegracht is gelegen in de populaire Westelijke Binnenstad van Amsterdam. Deze locatie kenmerkt zich door een mix van wonen, werken, horeca en cultuur. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Leidseplein, de Leidsestraat en het Vondelpark.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per openbaar vervoer als per fiets. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand.

HUURVOORWAARDEN

Waar dient u als huurder rekening mee te houden bij het huren van een bedrijfsruimte:
- Bovengenoemde huurprijs is voor de situatie zoals hierboven omschreven. Indien u aanvullende wensen of eisen heeft, kan dit invloed hebben op de huurprijs.
- Servicekosten: nader over een te komen.
- Huurtermijn: 3 (drie) of 5 (vijf) jaar met een automatische verlenging van telkens 3 (drie) of 5 (vijf) jaar.
- Waarborgsom: 3 (drie) bruto maandverplichtingen, te weten een bedrag ter grootte van 3 (drie) maanden huur plus servicekosten en de daarover belastte btw. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed. Huurder mag de huur niet verrekenen met de waarborgsom. Na beëindiging van de huurovereenkomst wordt de borg geretourneerd.
- Opzegtermijn: dit bedraagt temminste 6 (zes) of 12 (twaalf) maanden voor het einde van uw huurtermijn en is afhankelijk van de lengte van het huurcontract.
- Huurprijsaanpassing: jaarlijkse verhoging, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van het huurcontract. Dit op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

WILT U EEN AFSPRAAK?

Bent u overtuigd van de mogelijkheden die de multifunctionele bedrijfsunit aan de Leidsegracht 108 te Amsterdam u te bieden heeft? Neem direct contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Disclaimer Het gestelde in deze objectinformatie behelst vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. De beschikbaarheid is indicatief en onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring en overleg opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities respectievelijk door het doen van een tegenvoorstel, worden onze opdrachtgevers dan wel ons kantoor niet gebonden.