Description
Ondernemen op een herkenbare plek aan de rand van Amsterdam, in een monumentaal pand met een rijke geschiedenis én vrij uitzicht over het water.
In het karakteristieke Gemeenlandshuis aan de Diemerzeedijk 27 C komt circa 142,7 m² kantoorruimte beschikbaar. De eerste verdieping biedt een unieke combinatie van historische allure, rust en een inspirerende werkomgeving. Vanuit meerdere kamers kijk je uit over de dijk en het water, terwijl aan de achterzijde de tuin en voorbijvarende schepen aan het Amsterdam-Rijnkanaal het uitzicht bepalen.
Het Gemeenlandshuis kent een geschiedenis die teruggaat tot 1727 en was bijna 275 jaar het statige onderkomen van het Hoogheemraadschap van den Zeeburg en Diemerdijk. De monumentale entreehal met rijk stucwerk in Lodewijk XIV-stijl en diverse historische interieurelementen herinneren aan de bijzondere geschiedenis van het gebouw. Vandaag de dag is het een bijzondere werklocatie voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling en een uniek karakter.
OPPERVLAKTE
In totaal ca. 142,7 m² VVO gelegen op de eerste verdieping linkerzijde, inclusief aandeel algemene ruimte.
Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.
INDELING
Souterrain:
De kantoorruimte is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree aan de tuinzijde/achterzijde van het Gemeenlandshuis. Onderweg naar de eerste verdieping passeert u de statige entreehal op de bel-etage, voorzien van imposant stucwerk van Christiaan Wittenbeeker. Vervolgens komt u langs de insteekverdieping, waar zich de gedeelde toiletvoorziening bevindt.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van de kantoorruimte. Aan de voorzijde bevinden zich drie kamers met prachtig uitzicht over de dijk en het water. Aan de tuinzijde (Zuidzijde) is een lichte kamer gelegen, alsmede de pantry. Vanuit deze ruimten is er uniek uitzicht op de tuin en de voorbijvarende schepen op het Amsterdam Rijnkanaal.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, en in casco staat verhuurd. Het huidige inbouwpakket zal "om niet" worden overgedragen aan een opvolgend huurder en is onder meer voorzien van:
- Kamerindeling;
- Gestucte plafonds met verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Eigen pantry met apparatuur;
- Kabelgoten voor elektra en data;
- Aansluitingen voor elektra, internet en telefonie;
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen;
- Gedeelde toiletgroep (in totaal 4 toiletten).
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand met eigen vervoer is goed. De op- en afrit van de A10 Ringweg-Oost is gelegen op circa 2,5 km afstand en het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten te bereiken middels de Piet Heintunnel, gelegen op circa 2 km. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is beperkt. Aan de Zuiderzeeweg, op circa 1,5 km afstand, zijn de dichtstbijzijnde tram- (lijn 26) en buslijnen (o.a. 37 en N89) gelegen. Hier bevindt zich tevens een grote P+R voorziening.
PARKEREN
Het Gemeenlandshuis beschikt over een eigen parkeerterrein. Voor de kantoorruimte zijn er minimaal 2 parkeerplaatsen beschikbaar met een huurprijs van € 1.250,- (excl. btw) per parkeerplaats per jaar.
SERVICEKOSTEN
Ten behoeve van de leveringen en diensten wordt een voorschotbedrag aangehouden van € 95,- per m² per jaar, excl. btw, op basis van jaarlijkse nacalculatie. Een specificatie van de leveringen en diensten is op te vragen via ons kantoor.
BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
AANVAARDING
In overleg.
HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maakt verhuurder gebruik van eigen model huurovereenkomst gebaseerd op de ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar (kortere termijnen in overleg) met telkenmale een verlengingsmogelijkheid.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom conform ROZ model ter grootte van een bedrag van 2 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW over de servicekosten.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).
VOORBEHOUD
De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.
DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
In het karakteristieke Gemeenlandshuis aan de Diemerzeedijk 27 C komt circa 142,7 m² kantoorruimte beschikbaar. De eerste verdieping biedt een unieke combinatie van historische allure, rust en een inspirerende werkomgeving. Vanuit meerdere kamers kijk je uit over de dijk en het water, terwijl aan de achterzijde de tuin en voorbijvarende schepen aan het Amsterdam-Rijnkanaal het uitzicht bepalen.
Het Gemeenlandshuis kent een geschiedenis die teruggaat tot 1727 en was bijna 275 jaar het statige onderkomen van het Hoogheemraadschap van den Zeeburg en Diemerdijk. De monumentale entreehal met rijk stucwerk in Lodewijk XIV-stijl en diverse historische interieurelementen herinneren aan de bijzondere geschiedenis van het gebouw. Vandaag de dag is het een bijzondere werklocatie voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling en een uniek karakter.
OPPERVLAKTE
In totaal ca. 142,7 m² VVO gelegen op de eerste verdieping linkerzijde, inclusief aandeel algemene ruimte.
Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.
INDELING
Souterrain:
De kantoorruimte is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree aan de tuinzijde/achterzijde van het Gemeenlandshuis. Onderweg naar de eerste verdieping passeert u de statige entreehal op de bel-etage, voorzien van imposant stucwerk van Christiaan Wittenbeeker. Vervolgens komt u langs de insteekverdieping, waar zich de gedeelde toiletvoorziening bevindt.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van de kantoorruimte. Aan de voorzijde bevinden zich drie kamers met prachtig uitzicht over de dijk en het water. Aan de tuinzijde (Zuidzijde) is een lichte kamer gelegen, alsmede de pantry. Vanuit deze ruimten is er uniek uitzicht op de tuin en de voorbijvarende schepen op het Amsterdam Rijnkanaal.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat opgeleverd, en in casco staat verhuurd. Het huidige inbouwpakket zal "om niet" worden overgedragen aan een opvolgend huurder en is onder meer voorzien van:
- Kamerindeling;
- Gestucte plafonds met verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Eigen pantry met apparatuur;
- Kabelgoten voor elektra en data;
- Aansluitingen voor elektra, internet en telefonie;
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen;
- Gedeelde toiletgroep (in totaal 4 toiletten).
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand met eigen vervoer is goed. De op- en afrit van de A10 Ringweg-Oost is gelegen op circa 2,5 km afstand en het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten te bereiken middels de Piet Heintunnel, gelegen op circa 2 km. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is beperkt. Aan de Zuiderzeeweg, op circa 1,5 km afstand, zijn de dichtstbijzijnde tram- (lijn 26) en buslijnen (o.a. 37 en N89) gelegen. Hier bevindt zich tevens een grote P+R voorziening.
PARKEREN
Het Gemeenlandshuis beschikt over een eigen parkeerterrein. Voor de kantoorruimte zijn er minimaal 2 parkeerplaatsen beschikbaar met een huurprijs van € 1.250,- (excl. btw) per parkeerplaats per jaar.
SERVICEKOSTEN
Ten behoeve van de leveringen en diensten wordt een voorschotbedrag aangehouden van € 95,- per m² per jaar, excl. btw, op basis van jaarlijkse nacalculatie. Een specificatie van de leveringen en diensten is op te vragen via ons kantoor.
BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
AANVAARDING
In overleg.
HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maakt verhuurder gebruik van eigen model huurovereenkomst gebaseerd op de ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar (kortere termijnen in overleg) met telkenmale een verlengingsmogelijkheid.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom conform ROZ model ter grootte van een bedrag van 2 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW over de servicekosten.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).
VOORBEHOUD
De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.
DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
