Description
UNIEKE EN LICHTE LOFTACHTIGE BEDRIJFSRUIMTE VAN CIRCA 141 M² AAN DE PRINSENGRACHT, GELEGEN OP EIGEN GROND
Algemene omschrijving
Op een uitstekende locatie in de Amsterdamse binnenstad wordt deze unieke en vrijwel geheel gelijkvloerse bedrijfsruimte van circa 141 m² te koop aangeboden. Het object is gelegen in een statig gemeentelijk monument uit 1880, direct aan de Prinsengracht.
De ruimte was jarenlang in gebruik als galerie en kenmerkt zich door een royaal en open karakter, lange zichtlijnen en een bijzondere hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevinden zich twee grote ramen met uitzicht over de Prinsengracht. Het fraai bewerkte plafond, met een hoogte van circa 2,78 meter, geeft dit gedeelte een representatieve en karakteristieke uitstraling.
Verder naar achteren zorgt een brede, schuin geplaatste lichtstraat met meerdere dakramen voor veel natuurlijke lichtinval. In combinatie met de lichte afwerking en de aanwezige inbouwspots is hierdoor een prettige en inspirerende werk- en verblijfsomgeving ontstaan.
Dankzij de woon- en/of winkelfunctie kent het object diverse gebruiksmogelijkheden. De ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als galerie, winkel, atelier, showroom, kantoor of een combinatie van wonen en werken, voor zover publiekrechtelijk en privaatrechtelijk toegestaan.
Indeling
De bedrijfsruimte beschikt over een eigen, charmante entree op straatniveau. Achter de entree bevindt zich een hal met garderobe en praktische kastruimte.
Aan de voorzijde ligt een royale en representatieve open ruimte met twee grote ramen die uitzicht bieden over de Prinsengracht. Deze ruimte loopt over in het centrale gedeelte van het object en biedt dankzij de open indeling verschillende mogelijkheden voor het realiseren van werkplekken, presentatieruimte, een ontvangstgedeelte of vergaderruimtes.
In het middengedeelte bevinden zich een toilet en een technische kast met onder meer de cv-installatie. De brede lichtstraat voorziet dit gedeelte van veel natuurlijk daglicht.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime multifunctionele kamer die kan worden gebruikt als afzonderlijke werk-, vergader-, atelier- of verblijfsruimte. Aansluitend is een keukenruimte aanwezig. Vanuit de achterste ruimte is de beschutte patio bereikbaar.
Het achterste gedeelte is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, waarbij de temperatuur per ruimte afzonderlijk kan worden ingesteld. De achterzijde is voorzien van HR++ beglazing; aan de voorzijde is enkele beglazing aanwezig.
Oppervlakte
De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 141 m².
Een NEN 2580-meetrapport is beschikbaar.
Bestemming en gebruik
Het object beschikt over een woon- en/of winkelfunctie en biedt daarmee verschillende gebruiksmogelijkheden, waaronder:
- Galerie;
- Winkelruimte;
- Atelier;
- Showroom;
- Kantoor of kantoor aan huis;
- Wonen, al dan niet in combinatie met werken.
Koper dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen het geldende omgevingsplan en de bepalingen uit de splitsingsakte. Voor ieder afwijkend gebruik kunnen aanvullende toestemmingen of vergunningen vereist zijn.
Locatie
Het object is gelegen aan de Prinsengracht, tussen de Leidsestraat en de Spiegelgracht, midden in de historische binnenstad van Amsterdam.
In de directe omgeving bevinden zich tal van winkels, horecagelegenheden, galeries, musea en culturele voorzieningen. Onder andere het Leidseplein, Museumplein, Vondelpark, de Jordaan en de overige delen van de binnenstad bevinden zich op loopafstand.
De combinatie van de representatieve ligging, het zicht over de gracht en het veelzijdige karakter van de ruimte maakt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel ondernemers als creatieve en zakelijke gebruikers.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen. Ook met de auto is de locatie via de omliggende hoofdwegen goed bereikbaar.
Parkeren
Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg of op basis van een gemeentelijke parkeervergunning. Daarnaast bevinden zich meerdere parkeergarages in de omgeving.
Eigendomssituatie
Het object is gelegen op eigen grond. Er is derhalve geen sprake van erfpacht.
Vereniging van Eigenaars
De VvE, genaamd “Vereniging van Eigenaars Gebouw Prinsengracht 510 te Amsterdam”, bestaat uit drie appartementsrechten.
De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Er zijn geen vaste servicekosten; kosten worden ad hoc en naar rato van de toepasselijke breukdelen voldaan. Er is een recent meerjarenonderhoudsplan uit 2025 aanwezig.
Monumentale status
Het pand betreft een gemeentelijk monument.
Funderingssituatie
Volgens de beschikbare funderingsinformatie is geen sprake van een verhoogd funderingsrisico (classificatie A, B of C).
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:
Eigen entree op straatniveau;
Open en flexibel indeelbare ruimtes;
Inbouwspots;
Cv-installatie;
Toilet;
Keukenruimte;
Gedeeltelijke vloerverwarming aan de achterzijde, per ruimte afzonderlijk instelbaar;
HR++ beglazing aan de achterzijde;
Enkele beglazing aan de voorzijde;
Brede lichtstraat met meerdere dakramen;
Beschutte patio.
Zekerheidsstelling
Koper dient binnen de in de koopovereenkomst vast te leggen termijn een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het gebruikelijke NVM-model. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat deze door zowel koper als verkoper schriftelijk is ondertekend.
Bijzondere bepalingen
Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Tevens is een niet-bewonersclausule van toepassing.
Aanvaarding
In overleg
Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand na uitdrukkelijke schriftelijke overeenstemming en goedkeuring van de eigenaar.
Deze brochure is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten worden hiermee niet volledig uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Algemene omschrijving
Op een uitstekende locatie in de Amsterdamse binnenstad wordt deze unieke en vrijwel geheel gelijkvloerse bedrijfsruimte van circa 141 m² te koop aangeboden. Het object is gelegen in een statig gemeentelijk monument uit 1880, direct aan de Prinsengracht.
De ruimte was jarenlang in gebruik als galerie en kenmerkt zich door een royaal en open karakter, lange zichtlijnen en een bijzondere hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevinden zich twee grote ramen met uitzicht over de Prinsengracht. Het fraai bewerkte plafond, met een hoogte van circa 2,78 meter, geeft dit gedeelte een representatieve en karakteristieke uitstraling.
Verder naar achteren zorgt een brede, schuin geplaatste lichtstraat met meerdere dakramen voor veel natuurlijke lichtinval. In combinatie met de lichte afwerking en de aanwezige inbouwspots is hierdoor een prettige en inspirerende werk- en verblijfsomgeving ontstaan.
Dankzij de woon- en/of winkelfunctie kent het object diverse gebruiksmogelijkheden. De ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als galerie, winkel, atelier, showroom, kantoor of een combinatie van wonen en werken, voor zover publiekrechtelijk en privaatrechtelijk toegestaan.
Indeling
De bedrijfsruimte beschikt over een eigen, charmante entree op straatniveau. Achter de entree bevindt zich een hal met garderobe en praktische kastruimte.
Aan de voorzijde ligt een royale en representatieve open ruimte met twee grote ramen die uitzicht bieden over de Prinsengracht. Deze ruimte loopt over in het centrale gedeelte van het object en biedt dankzij de open indeling verschillende mogelijkheden voor het realiseren van werkplekken, presentatieruimte, een ontvangstgedeelte of vergaderruimtes.
In het middengedeelte bevinden zich een toilet en een technische kast met onder meer de cv-installatie. De brede lichtstraat voorziet dit gedeelte van veel natuurlijk daglicht.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime multifunctionele kamer die kan worden gebruikt als afzonderlijke werk-, vergader-, atelier- of verblijfsruimte. Aansluitend is een keukenruimte aanwezig. Vanuit de achterste ruimte is de beschutte patio bereikbaar.
Het achterste gedeelte is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, waarbij de temperatuur per ruimte afzonderlijk kan worden ingesteld. De achterzijde is voorzien van HR++ beglazing; aan de voorzijde is enkele beglazing aanwezig.
Oppervlakte
De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 141 m².
Een NEN 2580-meetrapport is beschikbaar.
Bestemming en gebruik
Het object beschikt over een woon- en/of winkelfunctie en biedt daarmee verschillende gebruiksmogelijkheden, waaronder:
- Galerie;
- Winkelruimte;
- Atelier;
- Showroom;
- Kantoor of kantoor aan huis;
- Wonen, al dan niet in combinatie met werken.
Koper dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen het geldende omgevingsplan en de bepalingen uit de splitsingsakte. Voor ieder afwijkend gebruik kunnen aanvullende toestemmingen of vergunningen vereist zijn.
Locatie
Het object is gelegen aan de Prinsengracht, tussen de Leidsestraat en de Spiegelgracht, midden in de historische binnenstad van Amsterdam.
In de directe omgeving bevinden zich tal van winkels, horecagelegenheden, galeries, musea en culturele voorzieningen. Onder andere het Leidseplein, Museumplein, Vondelpark, de Jordaan en de overige delen van de binnenstad bevinden zich op loopafstand.
De combinatie van de representatieve ligging, het zicht over de gracht en het veelzijdige karakter van de ruimte maakt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel ondernemers als creatieve en zakelijke gebruikers.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen. Ook met de auto is de locatie via de omliggende hoofdwegen goed bereikbaar.
Parkeren
Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg of op basis van een gemeentelijke parkeervergunning. Daarnaast bevinden zich meerdere parkeergarages in de omgeving.
Eigendomssituatie
Het object is gelegen op eigen grond. Er is derhalve geen sprake van erfpacht.
Vereniging van Eigenaars
De VvE, genaamd “Vereniging van Eigenaars Gebouw Prinsengracht 510 te Amsterdam”, bestaat uit drie appartementsrechten.
De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Er zijn geen vaste servicekosten; kosten worden ad hoc en naar rato van de toepasselijke breukdelen voldaan. Er is een recent meerjarenonderhoudsplan uit 2025 aanwezig.
Monumentale status
Het pand betreft een gemeentelijk monument.
Funderingssituatie
Volgens de beschikbare funderingsinformatie is geen sprake van een verhoogd funderingsrisico (classificatie A, B of C).
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:
Eigen entree op straatniveau;
Open en flexibel indeelbare ruimtes;
Inbouwspots;
Cv-installatie;
Toilet;
Keukenruimte;
Gedeeltelijke vloerverwarming aan de achterzijde, per ruimte afzonderlijk instelbaar;
HR++ beglazing aan de achterzijde;
Enkele beglazing aan de voorzijde;
Brede lichtstraat met meerdere dakramen;
Beschutte patio.
Zekerheidsstelling
Koper dient binnen de in de koopovereenkomst vast te leggen termijn een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het gebruikelijke NVM-model. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat deze door zowel koper als verkoper schriftelijk is ondertekend.
Bijzondere bepalingen
Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Tevens is een niet-bewonersclausule van toepassing.
Aanvaarding
In overleg
Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand na uitdrukkelijke schriftelijke overeenstemming en goedkeuring van de eigenaar.
Deze brochure is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten worden hiermee niet volledig uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
